А теперь про ГИС: нужно ли это Решение размещать в системе? Инициатором же будет УО.
07.06.2016 13:12:13
Коллеги, мы по поручению одного из собственников проводим ОСС по вопросу перепланировки квартиры путем реконструкции балкона (на первом этаже в квартире без балкона будут "навешивать" балкон; разрешительная и техническая документация у собственника имеется и везде согласована). Подскажите как правильно формулировать вопрос в повестке: просто разрешение на эту установку балкона или еще и изменение границ и размера общего имущества в МКД? Нужно прописывать и согласовывать какие-либо размеры в ОСС?
А теперь про ГИС: нужно ли это Решение размещать в системе? Инициатором же будет УО. |
07.06.2016 14:43:54
как то вы напутали порядок, немного. и не понятно нафиг УК это нужно. ну не суть, на вскидку:
|
07.06.2016 14:57:08
А, балкон как пристраивается:
1. на фундаменте (тем самым увеличивается периметр фундамента дома) или 2. на выносных ригелях с упорными косынками к стене дома (без опирания на землю), в этом случае ОСС -не причем, ОИ не изменяется, просто новая балконная плита не будет ОИ, а будет принадлежать собственику. |
08.06.2016 06:24:45
|
08.06.2016 08:13:38
происходит, и вам нужно будет для кворума 100% собственников, проголосовавших единогласно за.
Вопрос. нахрена вы в это лезете? ) |
08.06.2016 09:37:04
Мы проводим собрание за плату, результат нам, по большому счету, фиолетов. А чем регламентировано согласие именно 100% собственников? |
08.06.2016 09:45:56
|
08.06.2016 09:51:07
Вот это вы бедняжки ))) И сколько ж платит жилец за проведение ОСС?? Вот мы бы ни за какие коврижки не согласились бы провести ОСС. Месяц жизни, украденный у семьи ) И это мысль - проводить ОСС для жильцов за деньги )))) Сейчас один дом хочет, чтобы мы ОСС провели по кап ремонту и забрали на себя спец счет. Надо им счет выставить ))
ч. 3 ст. 36 ЖК - бегайте, собирайте согласие, раз подписались ))) Площадь фасада-то вы уменьшаете за счет наличия балкона )) Судиться по итогам собрания будут с вами, если вы инициатор )) Так что удачи вам )))) |
08.06.2016 14:53:23
Цитата из данного определения: Так же судебная коллегия указала, что квартира 3 входит в состав многоквартирного жилого дома ..., в связи с чем для реконструкции квартиры, уничтоженной пожаром, Ивановой И.А. необходимо было получение согласия других собственников жилого дома, что ею сделано не было, в результате чего были нарушены права собственников других квартир, находящихся в доме ... по ... в г. ...... В данном случае косяк в том, что человек на халяву себе квартиру в 2 раза увеличил, а такой халявы в России не пропускают... в случае с балконом Это -слабое основание, так, как суд будет рассамтривать насколько пострадали права собственников на ОИ. И как-же они пострадали, в случае балкона на ригелях? Если с архитектурой проект согласован, то ОСС не причем, собственник-же не изменяет состав ОИ, не увеличивает его, тем самым увеличивая обязанность каждого собственника по содержанию ОИ. Вон в Москве сколько квартир на первых этажах выводят из жилых помещений и делают магазины и офисы, причем пристаивают отдельный вход и крыльцо (не то, что балкон на ригелях), и никто из этих людей не собрал ни разу 100% голосов на ОСС, т.к. это в случае МКД невозможно даже в теории. А все магазины -и крыльца благополучно регистрируют. |
08.06.2016 14:57:55
о-хо-хо, удачи Вам в Ваших начинаниях
|
08.06.2016 14:58:24
вообще по этому поводу есть постановление госстроя. но на данный момент нет возможности найти его.
Тут вопрос не в том, что и где в Москве. Вопрос в том. что инициатором этого выступать будет УК. И вопросы от доброжелателей в случае чего будет к вам. |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Судебная коллегия считает необходимым согласиться с выводами суда первой инстанции на предмет того, что пристройка возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, истцом не получено согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на реконструкцию принадлежащей квартиры с присоединением к ней части общего имущества в многоквартирном доме и уменьшения его размера, а самовольное занятие части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме влечет нарушение прав других собственников. |
Цитата |
---|
о-хо-хо пишет: А, балкон как пристраивается: 1. на фундаменте (тем самым увеличивается периметр фундамента дома) или 2. на выносных ригелях с упорными косынками к стене дома (без опирания на землю), в этом случае ОСС -не причем, ОИ не изменяется, просто новая балконная плита не будет ОИ, а будет принадлежать собственику. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: происходит, и вам нужно будет для кворума 100% собственников, проголосовавших единогласно за. Вопрос. нахрена вы в это лезете? ) |
Цитата |
---|
А чем регламентировано согласие именно 100% собственников? |
Цитата | ||
---|---|---|
хренвыговоришь пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!