В 2016 году между нашей УК и РСО был заключен договор энергоснабжения, в котором РСО именуется "гарантирующий поставщик", а УК "исполнитель коммунальных услуг", также в договоре имеется термин "потребитель", т.е. лицо пользующиеся помещением в МКД и потребляющее электрическую энергию. При этом потребители всегда вносили оплату за электроэнергию напрямую в РСО. Мы принимали платежи только за содержание жилого помещения и оплачивали в РСО электроэнергию потребленную на общедомовые нужды. Данный договор действовал по 31.12.2019 после чего был расторгнут и с 01.01.2020г. был заключен другой договор "для исполнителей в целях покупки электрической энергии для содержания общего имущества в МКД"
В декабре 2020 года от РСО приходит претензия о том, что у нас имеется задолженность за декабрь 2019 года в размере 53 000 руб по первому договору энергоснабжения. В ответ на претензию мы просим у РСО предоставить нам список собственников имеющих задолженность за электроэнергию, в ответ нам присылают две экселевские таблицы, одну на 01.01.2020, где у собственников есть задолженность, но сумма не совпадает и вторую на 01.01.2021 где везде нули, т.е. задолженности уже как бы и нет.
В июне 2022 года от РСО приходит вторая претензия с той же суммой задолженности, после чего направляется иск в арбитражный суд.
Сейчас идет судебное разбирательство, в ходе которого представителем РСО заявляется что УК по договору энергоснабжения покупает весь ресурс на МКД и обязуется его оплачивать, т.е. объем электричества идет на общедомовой счетчик, после чего из него вычитают показания ИПУ (т.к. потребители платят напрямую в РСО) и разницу должна оплатить УК. При этом ссылается на судебную практику в частности на определение ВС РФ от 02.11.2016 № 49-КФ16-590, где указано что "действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом".
Также для того чтобы "помочь" УК собрать деньги c потребителей, между УК и РСО заключен агентский договор, по которому в УК ежемесячно поступал отчет агента, а еще РСО была вправе предъявлять в суды общей юрисдикции иcки о взыскании с потребителей задолженности. В случаях невозможности истребования дебиторской задолженности, переданной на взыскание РСО в соответствии со условиями агентского договора, предоставляет УК письменное обоснование, с предложением оригиналов документов подтверждающих невозможность истребования дебиторской задолженности, с целью списания ее УК. После передачи данной документации обязательства РСО по истребованию указанной дебиторской задолженности прекращаются. При этом обязательства УК перед РСО за электрическую энергию по договору энергоснабжения не прекращаются и должны быть исполнены в полном объёме. В нашем случае данная работа почему-то не велась, нам РСО не предоставляла никакого письменного обоснования.
Кроме того, в договоре энергоснабжения есть пункт где указано, что УК производит оплату электроэнергии (мощности) по настоящему договору в объёме приобретённом для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателем жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях.
Подняв документы мы обнаружили что РСО за декабрь 2019г. выставляла нам счет-фактуру и акт сверки где было указана задолженность потребителей по ИПУ 215 000 руб и задолженность УК по ОДН в размере 89000 руб, задолженность УК мы полностью погасили платежным поручение № 34.
Однако в расчете иска РСО указывает тот же номер платежного поручения, а сумму поступившую по нему 36 000 руб и у нас как бы образовывается задолженность в 53 000 руб. Представитель РСО поясняет что они нашими деньгами гасят часть задолженности за весь коммунальный ресурс или у нас была задолженность за предыдущий период и поэтому сейчас мы еще должны им деньги.
Были ли у вас подобные ситуации?
Вправе ли РСО сама распределять на погашение какой задолженности пойдут деньги полученные от УК?
Как узнать конкретных потребителей-должников?
Что вообще можно предпринять в данном случае?
В декабре 2020 года от РСО приходит претензия о том, что у нас имеется задолженность за декабрь 2019 года в размере 53 000 руб по первому договору энергоснабжения. В ответ на претензию мы просим у РСО предоставить нам список собственников имеющих задолженность за электроэнергию, в ответ нам присылают две экселевские таблицы, одну на 01.01.2020, где у собственников есть задолженность, но сумма не совпадает и вторую на 01.01.2021 где везде нули, т.е. задолженности уже как бы и нет.
В июне 2022 года от РСО приходит вторая претензия с той же суммой задолженности, после чего направляется иск в арбитражный суд.
Сейчас идет судебное разбирательство, в ходе которого представителем РСО заявляется что УК по договору энергоснабжения покупает весь ресурс на МКД и обязуется его оплачивать, т.е. объем электричества идет на общедомовой счетчик, после чего из него вычитают показания ИПУ (т.к. потребители платят напрямую в РСО) и разницу должна оплатить УК. При этом ссылается на судебную практику в частности на определение ВС РФ от 02.11.2016 № 49-КФ16-590, где указано что "действующее законодательство не допускает возможность прямой оплаты собственниками (нанимателями) помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом".
Также для того чтобы "помочь" УК собрать деньги c потребителей, между УК и РСО заключен агентский договор, по которому в УК ежемесячно поступал отчет агента, а еще РСО была вправе предъявлять в суды общей юрисдикции иcки о взыскании с потребителей задолженности. В случаях невозможности истребования дебиторской задолженности, переданной на взыскание РСО в соответствии со условиями агентского договора, предоставляет УК письменное обоснование, с предложением оригиналов документов подтверждающих невозможность истребования дебиторской задолженности, с целью списания ее УК. После передачи данной документации обязательства РСО по истребованию указанной дебиторской задолженности прекращаются. При этом обязательства УК перед РСО за электрическую энергию по договору энергоснабжения не прекращаются и должны быть исполнены в полном объёме. В нашем случае данная работа почему-то не велась, нам РСО не предоставляла никакого письменного обоснования.
Кроме того, в договоре энергоснабжения есть пункт где указано, что УК производит оплату электроэнергии (мощности) по настоящему договору в объёме приобретённом для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателем жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях.
Подняв документы мы обнаружили что РСО за декабрь 2019г. выставляла нам счет-фактуру и акт сверки где было указана задолженность потребителей по ИПУ 215 000 руб и задолженность УК по ОДН в размере 89000 руб, задолженность УК мы полностью погасили платежным поручение № 34.
Однако в расчете иска РСО указывает тот же номер платежного поручения, а сумму поступившую по нему 36 000 руб и у нас как бы образовывается задолженность в 53 000 руб. Представитель РСО поясняет что они нашими деньгами гасят часть задолженности за весь коммунальный ресурс или у нас была задолженность за предыдущий период и поэтому сейчас мы еще должны им деньги.
Были ли у вас подобные ситуации?
Вправе ли РСО сама распределять на погашение какой задолженности пойдут деньги полученные от УК?
Как узнать конкретных потребителей-должников?
Что вообще можно предпринять в данном случае?
.gif){kind=avatar}
