Цитата |
---|
Егор пишет: Не соглашусь. Я не борюсь за голодные дома. |
09.11.2018 10:52:34
|
09.11.2018 12:31:29
|
09.11.2018 13:03:23
Только что звонила барышня из головного офиса ЕИРЦ, прямым текстом говорила о том, что нас ждут проверки по всем направлениям от всех контролирующих органов, если мы не заключим с ними договор на их условиях. Мда, бандиты из 90-х перешли с улиц в кабинеты и теперь даже не понятно куда пойти, чтобы их приструнить. Вот и движемся туда, куда власть скажет.
|
09.11.2018 13:05:34
|
11.11.2018 16:55:50
|
11.11.2018 18:27:05
Отправлено спустя 33 минуты 8 секунды:
|
12.11.2018 08:34:14
|
12.11.2018 08:54:40
У нас в ВКонтакте есть типа городской "болталки" или сборища сплетен (подписчиков, кстати почти треть населения). Закидываем периодически в нее от "очень заинтересованных и знающих товарисчей" такого рода инфу. Эту ветку активно просматривают и мониторят представители администрации. Иногда бывает крайне действенно!!! |
12.11.2018 09:04:20
|
14.11.2018 10:08:45
Почитала тему и поняла, что мы в своем ТСЖ живем сказочно. И 24 рубля тарифа нам хватает на очень многое, на зарплату персоналу (белейшую), на одного охранника (круглосуточно), на одного диспетчера круглосуточно, ИТП, лифты, домофоны, УКУТы, ремонты, система видеонаблюдения. В этом году покрытие резиновое на детской площадке сделали. Ранее все входные группы отремонтировали с керамогранитом. Собрания проводим, со скрипом, но проводим. Народ за эти годы изменился сильно, орущая и пишущая опозиция поутихла. И стало страшно, что эта сказка может закончиться.
|
14.11.2018 10:17:34
Почему такие ощущения? |
14.11.2018 10:24:46
Бездарно они работают, никто ни за что не отвечает, полный бардак и бюрократизм. Я как застройщик с ними намучился. Друг на друга кивают, решения никто принять не может. А еще у них эксплуатация не подчиняется управлению (управляющим), работают ужасно и в Москве фактически завалились (летом завалили подготовку к зиме, лифты обслуживают ужасно, эксплуатация вообще сильно хромает). И кстати нарушают все сроки когда отвечают на заявления жителей. Еще более забавно было когда они летом захотели обжаловать штраф по ст. 7.22 КоАП РФ, в итоге им напихали по лицензионке. |
14.11.2018 11:47:03
|
14.11.2018 14:03:37
|
14.11.2018 14:32:06
|
14.11.2018 15:07:25
|
14.11.2018 16:39:07
А я вчера в Мурманске общался с людьми, они с пеной у рта доказывали, что это не так))) |
15.11.2018 10:11:20
за Мурманск точно не скажу, но Москва у них уплывает да и вообще не верю я что ПИК реально решил бизнесом в ЖКХ заняться, больше похоже на выкачивание средств имхо будет рано или поздно со всей структурой группы ПИК какой-нибудь Урбан групп |
15.11.2018 13:35:38
Добрый день. коллеги! Как обещала, фотографии входной группы здесь
Это первый подъезд отремонтированный в 2012 г. Подъезд заселялся с 2005 г. и после заселения и ремонтов был убитый, да и застройщик особо не тратился на красоту. По цене, я сейчас уже не скажу, да и не актуальны эти цены. За три года отремонтированы 6 подъездов. Трудно было найти желающих этим заниматься. Место очень проходное. На этом подъезде работал 1 человек по договору подряда. Делал качественно, но очень медленно. Месяцев 5 ковырялся. Материалы сам закупал, чеки все проводили через авансовые. Народ роптал, мамы с колясками истерили. Ремонт, он и есть ремонт. |
15.11.2018 13:44:26
Здорово!
|
15.11.2018 13:48:38
Я вот это коврик на входе как эксплуатировать, который второй от входа? Он же моментом забъется? Не?
|
15.11.2018 14:01:10
И это ключевой вопрос. При его разрешении значимость всех остальных будет определяться практикой, а не теоретическими предположениями. Отправлено спустя 3 минуты 57 секунды:
|
15.11.2018 14:09:42
|
15.11.2018 16:11:42
|
15.11.2018 16:38:23
Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды: или одна огромная двадцатиэтажка на 2000 квартир |
15.11.2018 17:26:13
Судя по А заявленные 60-100 руб/м2 в 9-этажном доме необходимо в Костроме (Сергей) с прожиточным минимумом на тот же период Вот как так? |
15.11.2018 18:42:08
Давно пора понять - 1-2-3 этажное жильё - это только для состоятельных людей. Дорого в обслуживании будет всегда. Хотите иметь нормальное обслуживание за нормальные деньги - вам нужен дом 5 или 9+ этажей.
Группы входные хорошие, но я думал вы про наружную отделку их, а не про тамбур. От таких дверей мы отказались в пользу алюминия. Керамогранит для нас дороговат - работаем с декоративными штукатурками на базе крашеного песка. Это дешевле и более вандалоустойчиво, но при этом менее ремонтопригодно чем ваш вариант. |
16.11.2018 06:10:45
|
16.11.2018 06:48:16
1. Дом большой, общая жилая площадь почти 22000 кв.м. Тариф 24,67. Не повышали 5 лет. 2. Люди. Все покупали квартиры за свои кровные. Народ не нищий, работающий. Распальцованых тоже нет. Больших проблем с должниками не имеем. И понимающий. Но пришли мы к этому не сразу. Сначала было трудно. Ору было много. 3. Ну и успех любого ТСЖ зависит от конкретных людей (человека), которые у руля. 4. Мы не подвержены административному давлению. Никто особо не суется к нам, только по жалобам. Их давно не было (плюю три раза). Отлично понимаю, что в пятиэтажках (не говоря о бараках) при таком тарифе рассчитывать на приличное обслуживание утопично. г. Екатеринбург. |
16.11.2018 07:54:58
Народ как ждал работ, так и ждёт. А если и хочет информации - то насущной и актуальной, а не того "г-на мешок", что в ГИС. Управляющие компании превратили в размещающие, и главным стало не выполнение работ, а размещение информации. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Не соглашусь. Я не борюсь за голодные дома. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
ну и как они? Лучше стали? |
Цитата |
---|
Обычная пишет: у нас пик-комфорт выкупает |
Цитата |
---|
Гарри УОРСО пишет: У нас пик-комфорт не заходит пока, но открыл офис , набрал людей, часть моих переманил хорошими зарплатами. Но обслуживают они другие города на удалёнке (начисления, диспетчерская). Кстати они грамотно работают у них очень хорошая вертикальная интеграция. Вполне возможно это зародыш монополии. |
Цитата |
---|
Юлия Т. пишет: Только что звонила барышня из головного офиса ЕИРЦ, прямым текстом говорила о том, что нас ждут проверки по всем направлениям от всех контролирующих органов, если мы не заключим с ними договор на их условиях. Мда, бандиты из 90-х перешли с улиц в кабинеты и теперь даже не понятно куда пойти, чтобы их приструнить. Вот и движемся туда, куда власть скажет. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: У кого какие мнения? |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Статью в газете напиши Власть местечковая, очень боится огласки своих незаконных действий Надеюсь у Вас, не все еще СМИ подмяли под себя |
Цитата | ||
---|---|---|
Юлия Т. пишет:
|
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Эту ветку активно просматривают и мониторят представители администрации |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: И стало страшно, что эта сказка может закончиться. |
Цитата | ||
---|---|---|
Гарри УОРСО пишет:
|
Цитата |
---|
Сибиряк пишет: Почему такие ощущения? |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: Ранее все входные группы отремонтировали с керамогранитом. |
Цитата | ||
---|---|---|
Егор пишет:
|
Цитата |
---|
zom2000 пишет: Бездарно они работают, никто ни за что не отвечает, полный бардак и бюрократизм. Я как застройщик с ними намучился. Друг на друга кивают, решения никто принять не может. А еще у них эксплуатация не подчиняется управлению (управляющим), работают ужасно и в Москве фактически завалились (летом завалили подготовку к зиме, лифты обслуживают ужасно, эксплуатация вообще сильно хромает). И кстати нарушают все сроки когда отвечают на заявления жителей. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
А я вчера в Мурманске общался с людьми, они с пеной у рта доказывали, что это не так))) |
Цитата |
---|
Егор пишет: Главные вопросы на этом рынке - они не в области ЖКХ лежат на самом деле. 1. Минимизация влияния власти в отношения между заказчиком и исполнителем. |
Цитата |
---|
flegmat пишет: Я вот это коврик на входе как эксплуатировать, который второй от входа? Он же моментом забъется? Не? |
Цитата |
---|
flegmat пишет: Я вот это коврик на входе как эксплуатировать, который второй от входа? Он же моментом забъется? Не? |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: Это сменные коврики. Их меняют раз в 4 недели по договору. |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: Добрый день. коллеги! Как обещала, фотографии входной группы здесь Это первый подъезд отремонтированный в 2012 г. Подъезд заселялся с 2005 г. и после заселения и ремонтов был убитый, да и застройщик особо не тратился на красоту. По цене, я сейчас уже не скажу, да и не актуальны эти цены. За три года отремонтированы 6 подъездов. Трудно было найти желающих этим заниматься. Место очень проходное. На этом подъезде работал 1 человек по договору подряда. Делал качественно, но очень медленно. Месяцев 5 ковырялся. Материалы сам закупал, чеки все проводили через авансовые. Народ роптал, мамы с колясками истерили. Ремонт, он и есть ремонт. |
Цитата |
---|
оксанe пишет: Да уж... нет слов |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
Просто тупо нет денег. |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: И 24 рубля тарифа нам хватает на очень многое, на зарплату персоналу (белейшую), на одного охранника (круглосуточно), на одного диспетчера круглосуточно, ИТП, лифты, домофоны, УКУТы, ремонты, система видеонаблюдения. В этом году покрытие резиновое на детской площадке сделали. Ранее все входные группы отремонтировали с керамогранитом. Собрания проводим, со скрипом, но проводим. |
Цитата |
---|
Где деньги берем? Собственники платят в пределах городских и региональных тарифов, ни копейкой больше. В соседних подъездах нашего же дома (которые под УК), по факту с жителей вытрясают даже больше. Сколько из них добровольно с деньгами расстаются - не знаю, у нас собираемость платежи на содержание своего дома (с учетом кассового разрыва) 90 процентов. Так мы и содержим. |
Цитата |
---|
Дело в том, что тарифы у нас в городе завышены где-то раза в два. То есть, если половина жителей не платит, то денег управляющей компании на ту минимальную видимость обслуживания все равно хватает. А если платят хотя бы две трети, то управляющая компания уже «в шоколаде». И на «Ренж Ровер» и на депутатский мандат хватает. |
Цитата |
---|
Прекрасное далеко пишет: Добрый день. коллеги! Как обещала, фотографии входной группы здесь Это первый подъезд отремонтированный в 2012 г. Подъезд заселялся с 2005 г. и после заселения и ремонтов был убитый, да и застройщик особо не тратился на красоту. По цене, я сейчас уже не скажу, да и не актуальны эти цены. За три года отремонтированы 6 подъездов. Трудно было найти желающих этим заниматься. Место очень проходное. На этом подъезде работал 1 человек по договору подряда. Делал качественно, но очень медленно. Месяцев 5 ковырялся. Материалы сам закупал, чеки все проводили через авансовые. Народ роптал, мамы с колясками истерили. Ремонт, он и есть ремонт. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Просто обалдела от такого подъезда!! Можно поинтересоваться размером платы на этом МКД и его этажностью, а так же названием города? |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Как показывает практика народ сейчас ждет не только работ, но информации. Но опять же практика - не хотят этого многие руководители УК понимать |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!