Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Егор пишет: не так написал. контроль сроков поверки ИПУ, уведомление о необходимости поверки и тд.
эммм а это разве не на стороне начислений должно быть?
Если хочется космических КР СОИ, то конечно оно должно быть на стороне начисления. Если хочешь контролировать этот процесс и четко держать объёмы и расчет по КР СОИ в своих руках это надо оставить в своих руках. Согласие РСО я уже получил, теперь только вопрос оформления. Вот и интересуюсь, писал ли кто то уже такой договор.
Егор пишет: Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Я в РСО тоже одобрение получил, они со своей стороны мне договор отправили, (если нужен, скан закину сюда), даже вознаграждение обсудили, вопрос встал в калькуляции, на снятие показаний... Сижу ломаю голову, как оформить ... Может кто поможет чем?
Егор пишет: Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Я в РСО тоже одобрение получил, они со своей стороны мне договор отправили, (если нужен, скан закину сюда), даже вознаграждение обсудили, вопрос встал в калькуляции, на снятие показаний... Сижу ломаю голову, как оформить ... Может кто поможет чем?
Мы брали отсюда: Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве. Часть I. "Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды". Центр Мун.экономики и права, Москва, 2013г
Егор пишет: Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Я в РСО тоже одобрение получил, они со своей стороны мне договор отправили, (если нужен, скан закину сюда), даже вознаграждение обсудили, вопрос встал в калькуляции, на снятие показаний... Сижу ломаю голову, как оформить ... Может кто поможет чем?
Мы брали отсюда: Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве. Часть I. "Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды". Центр Мун.экономики и права, Москва, 2013г
Здравствуйте! Наши дома тоже ушли на прямые договоры с РСО. Пришел от них договор на КР СОИ. Конечно, ни слова и возмедной стороне услуги по передаче показаний (у нас в каждом доме установлена система автоматических сбора и передачи показаний ИПУ, кстати затратная-ежемесячное обслуживание и т.д.). Есть ли смысл делать расчет стоимости услуги и пытаться включить в договор, в свете 897 ПП? Но совсем не хочется нести эти затраты, содержать систему, техника по учету показаний и т.д. Поделитесь опытом, пожалуйста!
Экономист_я пишет: Здравствуйте! Наши дома тоже ушли на прямые договоры с РСО. Пришел от них договор на КР СОИ. Конечно, ни слова и возмедной стороне услуги по передаче показаний (у нас в каждом доме установлена система автоматических сбора и передачи показаний ИПУ, кстати затратная-ежемесячное обслуживание и т.д.). Есть ли смысл делать расчет стоимости услуги и пытаться включить в договор, в свете 897 ПП? Но совсем не хочется нести эти затраты, содержать систему, техника по учету показаний и т.д. Поделитесь опытом, пожалуйста!
ПО 897 ПП ничего не говорится об обязанности УО постоянно снимать показания и передавать РСО. Первоначально - да - сразу при переходе. А потом - как в договоре решите, о чем сказано в ПП 124. По закону РСО - исполнитель, он и обязан это делать. Но может быть возложено на УО только если в договоре так решили. Но в интересах УО контролировать все-таки. Вы же не можете знать, насколько правильно вам КРСОИ посчитают. НЕдавно статьи были на эти темы. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... hto-delat/
Экономист_я пишет: Здравствуйте! Наши дома тоже ушли на прямые договоры с РСО. Пришел от них договор на КР СОИ. Конечно, ни слова и возмедной стороне услуги по передаче показаний (у нас в каждом доме установлена система автоматических сбора и передачи показаний ИПУ, кстати затратная-ежемесячное обслуживание и т.д.). Есть ли смысл делать расчет стоимости услуги и пытаться включить в договор, в свете 897 ПП? Но совсем не хочется нести эти затраты, содержать систему, техника по учету показаний и т.д. Поделитесь опытом, пожалуйста!
ПО 897 ПП ничего не говорится об обязанности УО постоянно снимать показания и передавать РСО. Первоначально - да - сразу при переходе. А потом - как в договоре решите, о чем сказано в ПП 124. По закону РСО - исполнитель, он и обязан это делать. Но может быть возложено на УО только если в договоре так решили. Но в интересах УО контролировать все-таки. Вы же не можете знать, насколько правильно вам КРСОИ посчитают. НЕдавно статьи были на эти темы. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... hto-delat/
Огромное Вам спасибо за внимание к моему вопросу, а также спасибо за ссылки на статьи. Я, конечно, не такой крутой "ветеран" , как Вы Но в ЖКХ не новичок тоже. Статьи не все успеваю прочитать, к сожалению. Поэтому очень рада этому форуму. А вот на учебу к Юрию сходила с удовольствием, и буду ходить регулярно! Как раз не далее, чем месяц назад отучились. По поводу ПП 897 я поняла из доклада лектора, что УК теперь должна по первому чиху РСО давать всю необходимую им информацию и даже больше. И совсем не единоразово в момент передачи домов на прямые договоры. Юрий приводил пример УК Краснодарского края, которая смогла заключить возмездный договор. Мы пока только получили договор на СОИ, ваяем Протокол разногласий, хотела вот услышать других счастливчиков и их советы
Огромное Вам спасибо за внимание к моему вопросу, а также спасибо за ссылки на статьи.
Пожалуйста. Просто очень большая часть вопросов , которые задаются на форуме, уже обсуждалась или написаны на спорные темы статьи в блоге, которые выходят практически каждый день. Советую их читать все таки. Пункт 6 Правил 354 - говорится о том, что передает УО при переходе на прямые договора, а пункт 6(1) - только обязанность передавать в РСО об изменениях сведений о собственниках - то есть при изменении реестра - в течение 10 дней с момента таких изменений. Но согласно ст. 45 ЖК как раз у УО есть обязанность вести реестр собственников и актуализировать его, поэтому передача таких данных не может стать проблемой для УО. Про показания и контроль ИПУ - я уже выше писала.
Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Егор пишет: не так написал. контроль сроков поверки ИПУ, уведомление о необходимости поверки и тд.
эммм а это разве не на стороне начислений должно быть?
Если хочется космических КР СОИ, то конечно оно должно быть на стороне начисления. Если хочешь контролировать этот процесс и четко держать объёмы и расчет по КР СОИ в своих руках это надо оставить в своих руках. Согласие РСО я уже получил, теперь только вопрос оформления. Вот и интересуюсь, писал ли кто то уже такой договор.
Егор пишет: Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Я в РСО тоже одобрение получил, они со своей стороны мне договор отправили, (если нужен, скан закину сюда), даже вознаграждение обсудили, вопрос встал в калькуляции, на снятие показаний... Сижу ломаю голову, как оформить ... Может кто поможет чем?
Егор пишет: Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Я в РСО тоже одобрение получил, они со своей стороны мне договор отправили, (если нужен, скан закину сюда), даже вознаграждение обсудили, вопрос встал в калькуляции, на снятие показаний... Сижу ломаю голову, как оформить ... Может кто поможет чем?
Мы брали отсюда: Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве. Часть I. "Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды". Центр Мун.экономики и права, Москва, 2013г
Егор пишет: Уже писал кто-то договор подряда на выполнение УК части функций исполнителя КУ при прямых договорах? Интересует договор с передачей функционала: 1. Поверка ИПУ 2. Сбор показаний 3. Периодические проверки и актирование 4. Передача отчетности в РСО. 5. Подготовка ответов на запросы потребителей КУ.
Я в РСО тоже одобрение получил, они со своей стороны мне договор отправили, (если нужен, скан закину сюда), даже вознаграждение обсудили, вопрос встал в калькуляции, на снятие показаний... Сижу ломаю голову, как оформить ... Может кто поможет чем?
Мы брали отсюда: Рекомендации по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве. Часть I. "Нормы времени на установку, обслуживание и ремонт счетчиков воды". Центр Мун.экономики и права, Москва, 2013г
Здравствуйте! Наши дома тоже ушли на прямые договоры с РСО. Пришел от них договор на КР СОИ. Конечно, ни слова и возмедной стороне услуги по передаче показаний (у нас в каждом доме установлена система автоматических сбора и передачи показаний ИПУ, кстати затратная-ежемесячное обслуживание и т.д.). Есть ли смысл делать расчет стоимости услуги и пытаться включить в договор, в свете 897 ПП? Но совсем не хочется нести эти затраты, содержать систему, техника по учету показаний и т.д. Поделитесь опытом, пожалуйста!
Экономист_я пишет: Здравствуйте! Наши дома тоже ушли на прямые договоры с РСО. Пришел от них договор на КР СОИ. Конечно, ни слова и возмедной стороне услуги по передаче показаний (у нас в каждом доме установлена система автоматических сбора и передачи показаний ИПУ, кстати затратная-ежемесячное обслуживание и т.д.). Есть ли смысл делать расчет стоимости услуги и пытаться включить в договор, в свете 897 ПП? Но совсем не хочется нести эти затраты, содержать систему, техника по учету показаний и т.д. Поделитесь опытом, пожалуйста!
ПО 897 ПП ничего не говорится об обязанности УО постоянно снимать показания и передавать РСО. Первоначально - да - сразу при переходе. А потом - как в договоре решите, о чем сказано в ПП 124. По закону РСО - исполнитель, он и обязан это делать. Но может быть возложено на УО только если в договоре так решили. Но в интересах УО контролировать все-таки. Вы же не можете знать, насколько правильно вам КРСОИ посчитают. НЕдавно статьи были на эти темы. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... hto-delat/
Экономист_я пишет: Здравствуйте! Наши дома тоже ушли на прямые договоры с РСО. Пришел от них договор на КР СОИ. Конечно, ни слова и возмедной стороне услуги по передаче показаний (у нас в каждом доме установлена система автоматических сбора и передачи показаний ИПУ, кстати затратная-ежемесячное обслуживание и т.д.). Есть ли смысл делать расчет стоимости услуги и пытаться включить в договор, в свете 897 ПП? Но совсем не хочется нести эти затраты, содержать систему, техника по учету показаний и т.д. Поделитесь опытом, пожалуйста!
ПО 897 ПП ничего не говорится об обязанности УО постоянно снимать показания и передавать РСО. Первоначально - да - сразу при переходе. А потом - как в договоре решите, о чем сказано в ПП 124. По закону РСО - исполнитель, он и обязан это делать. Но может быть возложено на УО только если в договоре так решили. Но в интересах УО контролировать все-таки. Вы же не можете знать, насколько правильно вам КРСОИ посчитают. НЕдавно статьи были на эти темы. https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... hto-delat/
Огромное Вам спасибо за внимание к моему вопросу, а также спасибо за ссылки на статьи. Я, конечно, не такой крутой "ветеран" , как Вы Но в ЖКХ не новичок тоже. Статьи не все успеваю прочитать, к сожалению. Поэтому очень рада этому форуму. А вот на учебу к Юрию сходила с удовольствием, и буду ходить регулярно! Как раз не далее, чем месяц назад отучились. По поводу ПП 897 я поняла из доклада лектора, что УК теперь должна по первому чиху РСО давать всю необходимую им информацию и даже больше. И совсем не единоразово в момент передачи домов на прямые договоры. Юрий приводил пример УК Краснодарского края, которая смогла заключить возмездный договор. Мы пока только получили договор на СОИ, ваяем Протокол разногласий, хотела вот услышать других счастливчиков и их советы
Огромное Вам спасибо за внимание к моему вопросу, а также спасибо за ссылки на статьи.
Пожалуйста. Просто очень большая часть вопросов , которые задаются на форуме, уже обсуждалась или написаны на спорные темы статьи в блоге, которые выходят практически каждый день. Советую их читать все таки. Пункт 6 Правил 354 - говорится о том, что передает УО при переходе на прямые договора, а пункт 6(1) - только обязанность передавать в РСО об изменениях сведений о собственниках - то есть при изменении реестра - в течение 10 дней с момента таких изменений. Но согласно ст. 45 ЖК как раз у УО есть обязанность вести реестр собственников и актуализировать его, поэтому передача таких данных не может стать проблемой для УО. Про показания и контроль ИПУ - я уже выше писала.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!