| Цитата |
|---|
Сибиряк пишет:
налог на доходность от вкладов (депозитов) налагается в том случае |
Прежде чем задавать вопрос о налогах, подумайте не тему того, кто является налогоплательщиком. Согласно ст. 36.1 ЖК РФ
| Цитата |
|---|
| 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете. |
То есть если даже доход тут имеется, то оплачивать его должны бенефециары, то есть собственники, за счёт своих же средств, т.е. со спецсчёта. Но ТСЖ не может произвести расходную операцию по уплате налогов со спецсчёта - не предусмотрено. Кроме того, чей ИНН ставить - не понятно. Но это всё теория.
Сухая правда в том, что такой процент, с которого возникла бы необходимость платить налоги, вам никто не даст. Во всяком случае я не нашел ещё ни одного банка, кто бы заикался на тему более 8-9%
Отправлено спустя 10 минуты 51 секунды:| Цитата |
|---|
Sasha-kag пишет:
В протоколе, ИМХО, должны быть указаны, перечисленные мной моменты, т.к. это существенно для банка.
1. Банк должен знать какое юр. лицо хочет открыть депозит. Деньгами на спец. счете распоряжаются собственники, а не юр. лицо ТСЖ.
2. Банк должен знать кому персонально доверили открыть депозит. Протокол ОСС будет тому подтверждением.
3. Банк должен знать, что собственники решили открыть депозит именно в их банке, в моем варианте протокола ОСС эта информация есть.
4. Условия размещения денег в депозите определяет ОСС, но ставка не выше банковской. Ставка в этом году поменялась один раз и один раз в прошлом году. Банк должен быть уверен, что собственники хотят разместить деньги на определенный срок (например на 1 год).
Безусловно, что ОСС может доверить кому-то из собственников произвести все эти действия. Но это будет 1 человек. Сегодня он на свободе (жив, здоров, проживает в России...), а завтра? |
Если вы любитель проводить собрания с кворумом 2/3 на каждый пук, то да. Дефакто я общался уже с представителями банков Зенит, РоссельхозБанк, Московский Индустриальный Банк - все те, кроме Сбера, кто публично заявил об услуге спецдепозита. Все в один голос заявили, что никаких специальных требований к протоколу у них нет. В частности нету требования о том, что выбор банка, срока депозита, размера депозита и других условий должны сделать именно собственники. Я предъявил им формулировку, в которой весь этот выбор ложится на правление ТСЖ и оформляется протоколом заседания правления. Они все предварительно одобрили такой путь.
Когда в доме нету ТСЖ или ЖСК, этим лицом может быть председатель совета дома или любой другой человек, которому не всё равно, и готовому потратить на это какое-то время. Уверяю вас, вероятность того что он умрёт или сядет, гораздо меньше 100%. Зато с вероятностью 100% вам придется проводить собрание заново, как только закончится текущий депозит, чтобы открыть новый.
Что касается юр.лица, то в ЖК РФ закреплено, что спецдепозит может быть открыт только владельцем спец.счета. Таким образом, повторно утверждать юрлицо для депозита не требуется.
