Цитата |
---|
IRomanova написал: Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. Как так может быть? |
24.07.2020 17:28:29
|
24.07.2020 17:32:04
Все, действительно, утверждают предельную стоимость каждой работы, если их несколько принимается собранием и мы не правы? Для информации: п.2.1, 2.3 и 2.5 сделаны осенью 2019 г. Сейчас хотели п. 2.6. |
24.07.2020 19:16:03
Думаю, что проконсультироваться у "банковского" юриста и сформулировать вопросы собрания таким образом как надо ему, будет проще чем искать правду... Ещё раз: цель - не найти правых и виноватых, а решить вопрос. |
24.07.2020 19:37:33
|
25.07.2020 09:35:48
1. Если в протоколе 2019г. есть пункт о сроках проведения кап.ремонта, то здесь все очевидно и для Вас и для Банка, т.е. должно исполняться это условие. 2. Если в протоколе 2019г. нет пункта о сроках проведения кап.ремонта, то возможно Банк руководствуется тем, что срок проведения кап.ремонта ограничивается финансовым годом. Ведь Банк в 2019г. оплатил все работы, поскольку они не вышли за пределы утвержденной ОСС предельно допустимой суммы, а оставшиеся работы на 1,7 млн. руб. по протоколу 2019г. не могут выполняться в 2020г. |
25.07.2020 14:05:36
а вот насколько я помню нельзя в 2019 решить проводить капремот с 2019 по 2020? только в календарном году, или я не прав и это наши местные заморочки?
Там же всякие программы завязаны на этом. в которых прописываецца год проведения. |
25.07.2020 18:18:46
Если честно, то я вполне понимаю позицию СБ. Он не имеет предельной стоимости конкретной работы. Зачем ему заниматься арифметикой и смотреть, что было оплачено ранее, а что еще не оплачено. Его обязанность сопоставить договор с конкретной предельной стоимостью работы. А он не имеет этой цифры. Чем меньше
И ещё. В ст. 189 сравните 5 п.2) и 5.1 п.2). Они начинаются абсолютно одинаково: предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту ... Но в части 5 абсолютно понятно из продолжения текста, что речь может идти только и всегда о предельной стоимости каждой работы. Вот и рассуждают они по аналогии. |
25.07.2020 20:45:16
|
25.07.2020 21:27:26
Абсолютно согласен с Вами, уважаемая Татьяна Михайловна. Только надо учесть ещё местный закон. Там много чего могди понаписать.
Если отмостку, хоть и криво, можно как-то просунуть под фундамент, утепление стен - под фасад (ну, допустим, боковой), туда же - окна, то ливнёвка в подъездах - ремонт крыши. Но те формулировки, которые приводит коллега, - прямой путь к скандалу. Другими словами, я бы на месте работника банка, завернул бы бумаги с мотивировкой "работы не относятся к капремонту". Это не только право банка, но и обязанность - смотреть соответствие работ ЖК и местному закону. Должны быть абсолютно точное совпадение формулировок в заголовках. А уж где-то в глубине бумаг... И, мне кажется, проще всё исправить, чем пробиваться и нарваться. Нарваться на то, что и новую редакцию начнут читать внимательно. А это всегда плохо. Не надо давать контролирующей организации (в данном случае - банку) зацепок. Поверьте опыту. |
26.07.2020 10:27:46
В этом году беру кредит 2 миллиона, из - за пандемии только сейчас развернула деятельность.
Сроки - поэтапно с момента получения кредитных средств до 01 октября 2021 г. Этапы/ сроки в договоре подряда. Смета, думаю, одна, но два раздела. Сельпо (россельхозбанк) очень тяжелый банк, посмотрю во что выльется))) |
26.07.2020 16:12:13
|
27.07.2020 16:24:35
|
28.07.2020 09:06:25
Сельпо не кредитует ТСЖ, два года переговоры вела, безрезультатно.. Беспокоит дальнейшая работа с Сельпо по оплате работ. Кредитные средства в этот раз поступят на счет капремонта. |
28.07.2020 09:28:37
Также коллеги Вам раньше указывали, Вы разделили кап.ремонт на несколько видов работ, но установили предельно допустимую стоимость на весь объем, не разделяя по видам. Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился.
Попробуйте все таки добиться от Банка ответа, почему не проходит протокол 2019г., чтобы снова не сделать ошибку в протоколе 2020г. Да, со Сбером порой сложно выяснять отношения, но настойчивые обращения через горячую линию, через письма в Бизнес Онлайн дают результат. У меня был такой опыт, правда по другому вопросу, недели 2 добивалась вразумительного ответа чего они хотят, при этом надеяться на решение вопроса с сотрудником отделения не надо, это не в его компетенции, переговоры только по горячей линии. |
28.07.2020 11:11:01
|
28.07.2020 11:25:04
|
28.07.2020 14:42:33
Спасибо всем огромное за мнения!
На этот раз нам повезло Отправили по-новой платежку в пятницу 24.07 в 13 часов и прикрепили к ней исковое заявление в арбитражный суд "Просим обязать банк провести такую-то платежку и взыскать пошлину 6000, расходы на представителя 26000 и неустойку в 5000 руб. за каждый день не проведения платежа (для устрашения )". Описали, что уже по этому протоколу были проведены такие-то работы с номерами платежек. Сбербанк до этого наши предыдущие платежки в течение пары часов отклонял. А тут она зависла. Наверное, ходили по своим юристам консультировались. И вот только сейчас после обеда во вторник позвонили, что провели платежку. Урааа! Утеплению стен быть! |
28.07.2020 15:40:43
Я полтора месяца заключала с ними договор по начислению % на фактический остаток - счет капремонта. Полтора месяца войны, а онлайн банк для юриков...слов нет..треш. Почитала договор на открытие депозита и условия оплаты работ с него, да не хочу никаких %, на счет капремонта выбила и хватит. |
29.07.2020 08:09:12
|
29.07.2020 08:49:56
|
29.07.2020 09:19:58
|
29.07.2020 19:38:53
И так же, как и у Вас, вопрос решился после отправки гневного сообщения (хотя в нашем случае - не досудебного) в Сбербанк. Образец нашего письма прикладываю на всякий случай... |
29.07.2020 22:03:53
У вас там вообще благодать: придомовая территория, ремонт подъездов... У кого-то с мозгами лучше, чем много где. Завидую. |
29.07.2020 22:17:52
|
30.07.2020 10:14:52
|
30.07.2020 12:32:03
|
30.07.2020 19:16:05
Кстати, в 2019 году была информация, что благоустройство дворовых территорий и ремонт подъездов по спецсчетам в Омской области гарантированно исключат из перечня работ по капремонту. Многие знающие люди с уверенностью это утверждали еще в начале 2019 года. Но вот чего- то не исключили, даже странно... |
31.07.2020 07:10:53
|
01.08.2020 18:50:03
А, скажите мне пожалуйста: что, в Омске жилой фонд в 3 раза новее, или он в 3 раза ухудшает свое техн. состояние медленнее теряет свои потребительские свойства? |
01.08.2020 20:33:05
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
IRomanova написал: Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. Как так может быть? |
Цитата | ||
---|---|---|
sasha-kag написал:
|
Цитата |
---|
IRomanova написал: если их несколько принимается собранием и мы не правы? |
Цитата |
---|
IRomanova написал: Осенью 2019 г. протокол подходил, а июле 2020 г. ЭТОТ же протокол уже не подходит. |
Цитата |
---|
IRomanova написал: 2.1. ливневка в подъездах2.2. замена окон в МОП2.3. ремонт отмостки2.4. утепление торцевых стен |
Цитата |
---|
Ирина В. написал: Сельпо (россельхозбанк) очень тяжелый банк, посмотрю во что выльется))) |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова написал: 1. Если в протоколе 2019г. есть пункт о сроках проведения кап.ремонта, то здесь все очевидно и для Вас и для Банка, т.е. должно исполняться это условие. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Что-то пошло не так? |
Цитата |
---|
IRomanova написал: в протоколе срок ремонта стоит 2019-2020 г. |
Цитата |
---|
IRomanova написал: конечно, вопрос решить, но хотелось бы без суда и собрания. Или так не получится? |
Цитата |
---|
Ирина В. написал: Сельпо не кредитует ТСЖ, два года переговоры вела, безрезультатно |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова написал: Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Наталья Гончарова написал:
Также коллеги Вам раньше указывали, Вы разделили кап.ремонт на несколько видов работ, но установили предельно допустимую стоимость на весь объем, не разделяя по видам. Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился.
Попробуйте все таки добиться от Банка ответа, почему не проходит протокол 2019г., чтобы снова не сделать ошибку в протоколе 2020г. Да, со Сбером порой сложно выяснять отношения, но настойчивые обращения через горячую линию, через письма в Бизнес Онлайн дают результат. У меня был такой опыт, правда по другому вопросу, недели 2 добивалась вразумительного ответа чего они хотят, при этом надеяться на решение вопроса с сотрудником отделения не надо, это не в его компетенции, переговоры только по горячей линииНе . |
Цитата |
---|
Ялиса написал: у нас платежи подрядчику встали. |
Цитата |
---|
Ялиса написал: Сельпобанк принял исполнительный на спецсчет, у нас платежи подрядчику встали. Объяснения,что это СПЕЦСЧЕТ собственников банку были пофигНичего |
Цитата |
---|
IRomanova написал: во вторник позвонили, что провели платежку. Урааа! |
Цитата | ||
---|---|---|
Татьяна Михайловна написал:
|
Цитата |
---|
IRomanova написал: Отправили по-новой платежку в пятницу 24.07 в 13 часов и прикрепили к ней исковое заявление в арбитражный суд "Просим обязать банк провести такую-то платежку и взыскать пошлину 6000, расходы на представителя 26000 и неустойку в 5000 руб. за каждый день не проведения платежа (для устрашения )". Описали, что уже по этому протоколу были проведены такие-то работы с номерами платежек. |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Образец нашего письма прикладываю на всякий случай... |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Образец нашего письма прикладываю на всякий случай... |
Цитата |
---|
Ильич написал: У вас там вообще благодать: придомовая территория, ремонт подъездов...У кого-то с мозгами лучше, чем много где. Завидую. |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова написал: Коллега alnikmit , а какой у Вас тариф на кап.ремонт? |
Цитата |
---|
alnikmit написал: А в Омской области |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
|
Цитата |
---|
alnikmit написал: благоустройство дворовых территорий и ремонт подъездов |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
|
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: наивно полагать что дадут потратить денежки. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!