29.03.2019 11:40:58
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?
|
29.03.2019 17:12:11
|
29.03.2019 22:35:06
|
30.03.2019 02:49:59
Только сои, коммуналку народ напрямую платит в рсо |
30.03.2019 06:22:51
Если только кр сои ,то исполнитель Вы, соответственно права кредиторов не нарушаются при заключении договора уступки права требования. Смотрите Ваш ДУ .Нет ли там оговорок про передачу долгов.
|
30.03.2019 10:45:21
Мы выставляли разные квитанции по двум разным УО. Смешивать их в одну - не имеете права.
|
30.03.2019 20:12:40
Топикастер спрашивает :возможно ли ? Да возможно. Да это будут разные квиианции, но от одной ук |
31.03.2019 00:24:28
То есть указать начисления по предыдущей уо и текущие начисления новой уо даже путем уступки в одной квитанции нельзя? В любом случае две квитанции делать? Я понимаю, что правильнее будет делать все таки 2 квитанции, НО уж очень хочется сэкономить на их распечатке, т к делаем это не сами а ркц, которому надо платить(((( |
04.04.2019 18:22:04
1.А что новая УК должна старой?Старая передает право требования задолженности новой на основании чего?
2. Ну прям замечательное доказательство налоговикам о взаимозависимости двух УК. Нате, пользуйтесь, не жалко. |
29.03.2019 11:41:46
Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же?
|
08.08.2022 13:19:05
Похожая ситуация. в 2018 году дом перешел из одной УК в другую. Долги остались и за коммуналку и за жилищные услуги. Что то отсудилось что то нет. 2022 г. Этот дом возвращается в ту же самую УК. Можем ли мы выставить невзысканные долги в квитанцию как долг предыдущих лет?
|
09.08.2022 06:35:48
Взыскать тем более не надейтесь |
09.08.2022 09:04:21
При переходе МКД в другую УО этим собственникам направлялись уведомления о наличии переплаты с просьбой прийти в офис и написать заявление на возврат средств. - никто не отреагировал. |
09.08.2022 17:19:44
Конечно НЕТ. Новая УК не правопреемник, долги не покупала, то есть и переплата не её. |
10.08.2022 06:24:17
|
10.08.2022 16:44:41
Обязательства перед Вами собственники выполнили, переплата даже. Соответственно, это вроде как аванс, который не вернули. Сейчас Вы можете его учесть, конечно. Бухгалтеры Вам скорее подскажут |
14.09.2022 10:48:25
Добрый день. Ситуация такая. Пришел собственник и принес определение Арбитражного суда о погашении участников строительства путем передачи жилого помещения (застройщик банкрот). Возник с ним спор. Я полагаю, что считать начала периода начисления задолженности за отопление с момента вступления в силу данного определения суда. Собственник же настаивает на том, что считать необходимо с момента регистрации права собственности в Росреестре на основании определения. Прошло полгода с момента вступления в силу определения АС и регистрации права, собственник пользовался квартирой в полном объеме этот период времени. Как быть?
|
14.09.2022 11:05:06
Начать с изучения определения.
Силу передаточного акта оно не имеет. Светите текст... |
14.09.2022 11:23:15
Ходатайство участника строительства Иванова Ивана Иванович о
погашении требований участников строительства путем передачи жилого помещения удовлетворить. Погасить требования участника строительства закрытого акционерного общества «Рога и копыта» Иванова Ивана Ивановича путем передачи в собственность следующего жилого помещения в 19-тиэтажном жилом доме со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, I очередь (этап) строительства, блок-секции А, Б, местоположение: Настоящее определение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации прав на жилые помещения, машино-места и нежилые помещения в 19-тиэтажном жилом доме со встроеннопристроенными нежилыми помещениями, I очередь (этап) строительства, блок-секции А, Б, кадастровый номер местоположение: |
14.09.2022 11:29:25
погашении требований участников строительства путем передачи жилого помещения удовлетворить. Погасить требования участника строительства закрытого акционерного общества «Рога и копыта» Иванова Ивана Ивановича путем передачи в собственность следующего жилого помещения в 19-тиэтажном жилом доме со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, I очередь (этап) строительства, блок-секции А, Б, местоположение: Настоящее определение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации прав на жилые помещения, машино-места и нежилые помещения в 19-тиэтажном жилом доме со встроеннопристроенными нежилыми помещениями, I очередь (этап) строительства, блок-секции А, Б, кадастровый номер местоположение: |
14.09.2022 11:30:27
Совсем другое дело!)
В пользу Вашей позиции говорит то, что иваниваныч сам проявил инициативу и требовал ему передать помещение. Определение вступило в силу и Иван иваныч получил полный набор прав и обязанностей собственника. А регистрация его права - так она для третьих лиц, чтоб они уверены были, что Иван иваныч собственник |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Виктория2904 пишет: Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста)))) очень нужен совет опытных ЖКХшников))) ситуация: перевели дома из одной своей управляйки в другую, тоже свою, в новой уо начали начислять за сои так сказать с чистого листа, без долгов, образованных перед первой управляйкой. Сделано это было т к фактически два разных юр лица. Вопрос теперь в том, что делать с теми долгами, которые остались перед первой уо? В судебном порядке я понимаю... А можно ли сделать так, чтобы новая управляйка в своих квитанциях указывала и свои текущие начисления, и те долги, которые остались перед той уо? Цессию может быть или агентский договор? Или может от старой уо направлять людям "долговые" квитанции и параллельно текущие от новой? Как вы поступали с долгами при переходе домов из одной своей уо в другую свою же? |
Цитата | ||
---|---|---|
Игры разума пишет:
|
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Мы выставляли разные квитанции по двум разным УО. Смешивать их в одну - не имеете права. |
Цитата | ||
---|---|---|
Игры разума пишет:
Топикастер спрашивает :возможно ли ? Да возможно. Да это будут разные квиианции, но от одной ук |
Цитата |
---|
Татьяна написал: Можем ли мы выставить невзысканные долги в квитанцию как долг предыдущих лет? |
Цитата | ||
---|---|---|
Дежурный по кухне написал:
|
Цитата |
---|
Шла мимо написал: у нас в аналогичной ситуации у двух жителей осталась переплата (по несколько рублей) с 2018 года. Ее нужно/можно включать в виде входящего остатка в первой квитанции? |
Цитата | ||
---|---|---|
Дежурный по кухне написал:
Конечно НЕТ. Новая УК не правопреемник, долги не покупала, то есть и переплата не её. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Этот дом был у нас в управлении, и переплата была у жителей в нашу УО. И вот теперь МКД вновь через 3 года вернулся на обслуживание к нам. |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне написал: Начать с изучения определения. Силу передаточного акта оно не имеет. Светите текст... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!