Всем добрый день! Помогите разобраться в сложившейся ситуации:
мы УК, с 2014 года в нашем управлении находятся многоквартирные жилые дома. В данных домах установлены ОДПУ (в частности на отопление), но часть приборов нуждается в поверке и ремонте, а в части домов необходимо заменить приборы, т.к. срок их службы (12 лет) истек. Установку приборов производила одна из предыдущих УК, за счет собственных средств. Жителям ничего не выставляли. Когда данные дома переходили в наше управление при составлении минимального перечня работ и услуг расходы на поверку, ремонт, замену ИПУ заложены небыли, т.к. нам были переданы протокола ОССП, в которых не набралось кворума по вопросу об установке/поверке ИПУ, а так же их дальнейшей эксплуатации. В 2015 году мы направляли в РСО письмо, с просьбой оприборить/поверить/отремонтировать ИПУ в МКД, т.к. сами собственники такое решение не приняли, но ответа нам не последовало. В феврале 2017г. собственниками были получены квитанции за отопление с повышающим коэффициентом. Естественно платить его они не хотят, обвиняют нас, требуют перерасчет и т.п. В настоящий момент мы проводим ОССП, дабы сделать всё необходимое за счет собственников, но естественно тратить деньги собственники не хотят. За отопление оплата вносится собственниками напрямую в РСО (РСО рассылало собственникам договора ресурсоснабжения, каждому индивидуально, наши заявки на заключение договора игнорировались). Система закрытая, двухтрубная.
Каковы наши действия?
1) Есть ли смысл проводить эти собрания или самостоятельно всё сделать и выставить счета?
2) Как думаете, есть ли шанс перекинуть ответственность на РСО? Ведь по 261- ФЗ они до 01.07.2013г. должны были всё это сделать, но не сделали.
3) Я так понимаю как только в ГЖИ понесут первые жалобы нам административки не избежать?
Заранее спасибо за ответы!
мы УК, с 2014 года в нашем управлении находятся многоквартирные жилые дома. В данных домах установлены ОДПУ (в частности на отопление), но часть приборов нуждается в поверке и ремонте, а в части домов необходимо заменить приборы, т.к. срок их службы (12 лет) истек. Установку приборов производила одна из предыдущих УК, за счет собственных средств. Жителям ничего не выставляли. Когда данные дома переходили в наше управление при составлении минимального перечня работ и услуг расходы на поверку, ремонт, замену ИПУ заложены небыли, т.к. нам были переданы протокола ОССП, в которых не набралось кворума по вопросу об установке/поверке ИПУ, а так же их дальнейшей эксплуатации. В 2015 году мы направляли в РСО письмо, с просьбой оприборить/поверить/отремонтировать ИПУ в МКД, т.к. сами собственники такое решение не приняли, но ответа нам не последовало. В феврале 2017г. собственниками были получены квитанции за отопление с повышающим коэффициентом. Естественно платить его они не хотят, обвиняют нас, требуют перерасчет и т.п. В настоящий момент мы проводим ОССП, дабы сделать всё необходимое за счет собственников, но естественно тратить деньги собственники не хотят. За отопление оплата вносится собственниками напрямую в РСО (РСО рассылало собственникам договора ресурсоснабжения, каждому индивидуально, наши заявки на заключение договора игнорировались). Система закрытая, двухтрубная.
Каковы наши действия?
1) Есть ли смысл проводить эти собрания или самостоятельно всё сделать и выставить счета?
2) Как думаете, есть ли шанс перекинуть ответственность на РСО? Ведь по 261- ФЗ они до 01.07.2013г. должны были всё это сделать, но не сделали.
3) Я так понимаю как только в ГЖИ понесут первые жалобы нам административки не избежать?
Заранее спасибо за ответы!
с ними работают только камикадзы 
или Ваша теплосеть решила Вас сохранить в замороженном виде подольше?
где искать? Я согласна и на коэффициент, не знаю только куда его заносить )
.gif){kind=avatar}