20.11.2015 16:47:52
Здравствуйте форумчане? Поделитесь мыслями по следующему факту!!! По решению ОСС была выбрана новая УК, через 30 дней в соответствии с законом старая УК передала техническую документацию на дом, расторгла договор управления МКД. Для исключения и включения из(в) реестр лицензии старой УК и новой УК направлено заявление в Государственную инспекцию. В соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК сказано, что новая УК обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Данный срок наступил. Обращались в инспекцию, там ответили, что с момента издания приказов об исключении МКД и включении МКД в реестр лицензий старая УК прекращает управление, соответственно новая управляет. Так с какого момента новая УК должна начать управление????? Вопрос встал при передаче показаний ИПУ. Старая не принимает, новая еще не управляет домом, так как нет приказа о включении дома в реестр лицензий. Поделитесь пожалуйста своими соображениями и имеющейся информацией. СПАСИБО!
|
21.11.2015 16:58:14
Друзья, а кто-нибудь со мной поговорит?
|
21.11.2015 17:09:13
Кратко: ГЖИ сморозили херню, а обе компании поверили.
|
21.11.2015 17:17:30
А как же трактовать правильно ст.198 ЖК РФ 4. При выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.
|
21.11.2015 17:36:59
А с самого начала почитайте мое сообщение. И я не спрашивала у вас увольняться мне или нет. Это будет решать мой руководитель. Спасибо Вам, уважаемый Uganda, но я с вами в дискуссию вступать не хочу! Я не для этого обратилась с вопросом.
|
21.11.2015 17:46:51
Как раз первое сообщение я прочитал.
Отправлено спустя 3 минуты 35 секунды: Куда Вам управлять??? Элементарных вещей не знаете ни Вы, ни Ваш руководитель. Впрочем, работаете. С таких и стригут штрафы, на таких нарабатывают судебную практику.... Не обижайтесь, но Вы по должности в УО КТО? |
21.11.2015 17:56:02
Мой друг, успокойтесь... |
21.11.2015 18:01:09
Тогда поясните пожалуйста таким не грамотным элементарные вещи, а в частности ст. 198 ЖК РФ, я может быть что-то просто не допонимаю. И почему ГЖИ излагает такую позицию, выходит они не читают законы?
Отправлено спустя 3 минуты 8 секунды: Уважаемый burmistr, может вы дадите разумные и не оскорбительные пояснения? |
21.11.2015 18:07:18
Велела не быть успокоенным Родина мне.
Люди аттестаты получили ЗА ЗНАНИЯ, бляха!!!! Лицензию получили, ёптабензин!!; Дом по собранию взяли!!!! Документы сдали-приняли!!!! И не в курсах, КОГДА начать управлять??? Прям финишная черта. Чибиииис! Где ты? Вот она - УК твоей мечты!!! |
21.11.2015 18:33:00
Чуть попозже отпишусь
|
21.11.2015 19:02:42
Спасибо! Буду ждать. |
22.11.2015 10:18:29
[ref=#aa0000:1wemd60a]burmistr[/ref:1wemd60a],
Здравствуйте, Вы не забыли про мой вопрос? Очень хотелось бы знать Ваше мнение. |
24.11.2015 17:46:16
[ref=#aa0000:3083q53u]burmistr[/ref:3083q53u],
Спасибо, я еще раз прочитала закон, позвонила в ГЖИ, они подтвердили все. Просто старая УК перестала обслуживать дом с даты, указанной в протоколе. Возникли сомнения. Вы очень помогли. |
24.11.2015 18:14:33
|
23.11.2015 16:22:26
Фактически тут 2 условия: 1) срок указанный в решении ОСС по выбору УК 2) размещение сведений о новой УК в реестрах (это делает ГЖИ). По факту выполнение одного условие и невыполнение другого означает невозможность управления. Так что пока ГЖИ не поменяет управляшку в реестрах - управлять не можете... |
11.12.2015 16:21:42
Даже не знаю, где вопрос задать... Подскажите, люди добрые, что является главным основанием для начала управления МКД??? Протокол или договор?)
Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды: Перенаправьте куда надо меня, плиз) |
18.12.2015 18:32:30
Отправлено спустя 3 минуты 7 секунды:
|
12.05.2016 22:35:22
|
12.05.2016 22:37:26
|
12.05.2016 23:01:19
от мысли "а не сварить и мне борщеца?" сытым не станешь. Протокол -это мысль. а надо ее реализовать -заключить договор, разместить данные о заключенном договоре на сайте Реформы, ГЖИ внесет дом в перечень обслуживаемых домов и ву- а -ля -можно кушать. |
13.05.2016 01:48:28
|
13.05.2016 06:32:19
А вот у нас ваще веселая история. Несколько домов на ОСС приняли решение сменить УК и выбрать в качестве управляйки нас. Заключили ДУ. Мы начали обслуживание. Через три месяца администрация вдруг как-то по-нистогонисегокакски объявила конкурс на управление этими домами, игнорируя решение собственников и действующий ДУ. По конкурсу снова дом передали нам. Т.е. по факту есть протокол конкурса и новый ДУ. И теперь ГЖИ мучительно думает - как бы нам правильно отразить дату начала управления на Реформе и всех остальных офиц.сайтах по раскрытию. Что посоветуете для корректного отражения этой даты?
|
13.05.2016 07:54:46
|
13.05.2016 08:24:18
Мы приступили к работе только в прошлом году и Реформу заполняли по ... тихоньку, так скажем. Там у нас размещен протокол конкурса. Потому что во всех отчетах и по данным ОМС дом числится в конкурсных. Но теперь после жалобы собственника по какому-то другому вопросу сотрудник ГЖИ попросила отразить актуальную информацию. Я вот сейчас размышляю, наверное первый ДУ должен быть у нас в архивной копии какой-то да? Типа, сначала был этот ДУ, а потом стал послеконкурсный. Или не правильно рассуждаю.
|
30.08.2017 11:58:27
как быть в ситуации когда протоколом утверждены условия договора, договор подписан более 50 % собственников, в договоре прописана дата заключения договора управления например с 01 марта 2016 года, но протокол пытаются оспорить в суде первой инстанции, потом апелляция и т. д. в течение года длится разбирательство, в итоге протокол устоял суде, но год прошел и в итоге документы подаются в ГЖИ с решениями судов(судебного спора нет), вопрос в договоре дату менять нужно или нет?
|
30.08.2017 13:50:14
а дом кто обслуживал все это время? |
30.08.2017 13:55:38
|
30.08.2017 14:03:08
действие договора управления - с момента включения в реестр лицензий и начала с этого времени управления домом. мое мнение. |
30.08.2017 14:03:24
|
30.08.2017 14:11:11
не знаю как технически на реформе. получается - на основании ОСС - один договор управления со своей датой начала управления, далее на основании конкурса - другой договор управления с датой не ранее 10 не позднее 2 месяцев с даты его проведения (обычно дата договора первого подписавшего собственника). То есть вы сейчас управляете на основании договора управления на основании конкурса. А в реестре лицензий дом у вас ? на основании ОСС? а почему конкурс не отменили по причине реализации права на выбор способа управления? Отправлено спустя 3 минуты 16 секунды:
у нас была такая ситуация. судились полтора года, так дом и не перешел к нам в реестре. сейчас пытаюсь неосновательное отсудить, завтра должно быть решение. но не уверена ни в чем... |
|||||||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Anna25071982 пишет: [ref=#aa0000:1tajf32u]burmistr[/ref:1tajf32u], Спасибо, я еще раз прочитала закон, позвонила в ГЖИ, они подтвердили все. Просто старая УК перестала обслуживать дом с даты, указанной в протоколе. Возникли сомнения. Вы очень помогли. |
Цитата |
---|
Anna25071982 пишет: В соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК сказано, что новая УК обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. |
Цитата |
---|
Anna25071982 пишет: Здравствуйте форумчане? Поделитесь мыслями по следующему факту!!! По решению ОСС была выбрана новая УК, через 30 дней в соответствии с законом старая УК передала техническую документацию на дом, расторгла договор управления МКД. Для исключения и включения из(в) реестр лицензии старой УК и новой УК направлено заявление в Государственную инспекцию. В соответствии с п. 7 ст. 162 ЖК сказано, что новая УК обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. Данный срок наступил. Обращались в инспекцию, там ответили, что с момента издания приказов об исключении МКД и включении МКД в реестр лицензий старая УК прекращает управление, соответственно новая управляет. Так с какого момента новая УК должна начать управление????? Вопрос встал при передаче показаний ИПУ. Старая не принимает, новая еще не управляет домом, так как нет приказа о включении дома в реестр лицензий. Поделитесь пожалуйста своими соображениями и имеющейся информацией. СПАСИБО! |
Цитата |
---|
Люба пишет: Даже не знаю, где вопрос задать... Подскажите, люди добрые, что является главным основанием для начала управления МКД??? Протокол или договор?) Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды: Перенаправьте куда надо меня, плиз) |
Цитата |
---|
Люба пишет: Даже не знаю, где вопрос задать... Подскажите, люди добрые, что является главным основанием для начала управления МКД??? Протокол или договор?) Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды: Перенаправьте куда надо меня, плиз) |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: И теперь ГЖИ мучительно думает - как бы нам правильно отразить дату начала управления на Реформе |
Цитата |
---|
Joli пишет: как быть в ситуации когда протоколом утверждены условия договора, договор подписан более 50 % собственников, в договоре прописана дата заключения договора управления например с 01 марта 2016 года, но протокол пытаются оспорить в суде первой инстанции, потом апелляция и т. д. в течение года длится разбирательство, в итоге протокол устоял суде, но год прошел и в итоге документы подаются в ГЖИ с решениями судов(судебного спора нет), вопрос в договоре дату менять нужно или нет? |
Цитата | ||
---|---|---|
Мира Н пишет:
а дом кто обслуживал все это время? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Joli пишет:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Joli пишет:
|
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Мы приступили к работе только в прошлом году и Реформу заполняли по ... тихоньку, так скажем. Там у нас размещен протокол конкурса. Потому что во всех отчетах и по данным ОМС дом числится в конкурсных. Но теперь после жалобы собственника по какому-то другому вопросу сотрудник ГЖИ попросила отразить актуальную информацию. Я вот сейчас размышляю, наверное первый ДУ должен быть у нас в архивной копии какой-то да? Типа, сначала был этот ДУ, а потом стал послеконкурсный. Или не правильно рассуждаю. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Joli пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!