07.01.2021 19:55:00
Примерно год назад жильцы грозились обратиться в суд, если мы будем начислять по ОДПУ. Выбрали на собрании оплату равными долями. Так как правильно? Пока год начался? По ОДПУ?
|
08.01.2021 13:40:39
ПП 354 42(2). Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. Не УК и не жильцы это решают. И сразу скажу на основании опыта: произвол в этом вопросе стоит очень дорого! |
08.01.2021 14:20:14
Региональная власть распорядилась ввести расчёт по ОДПУ с 1 января 2015 А мы перешли с 1 июля 2014, в Мае рассчитались с РСО за зиму 2013-2014 и с октября 2014 начали по приборам начислять народ вообще не вякал так как плавному росту оплаты предшествовал период отсутствия платы вообще Региональная власть за 2 недели до 2015 отменила переход, ну а мы уже не стали возвращатся с учетом того что у нас отопление в доме в два раза меньше чем в среднем по городу некоторые и вовсе не обратили внимания |
08.01.2021 15:01:53
Вообще запуталась. Так вроде можно равными долями с перерасчетом. Нижегородская область
|
08.01.2021 16:41:16
В вашей волости, если ничего не менялось, действует Постановление (статус по и-нету - "действует") от 20 августа 2018 года № 594 А то, что тут пописывает некий советчик со шпагой, - очередной образец безграмотности с оттенком провокации. |
09.01.2021 12:44:14
Нашла постановление. Мы осуществляем начисления верно. Для чего вся эта переписка была, не понятно. Поэтому мой вопрос с перерасчётом актуален. Именно с правильностью расчета.
|
09.01.2021 16:24:54
|
09.01.2021 17:53:24
Ни разу не слышал, что-бы ТСЖ на эту тему "подтянули". Если глобально, то ТСЖ это самостоятельный хозяйствующий субъект, добровольное некоммерческое объединение граждан, и если граждане решат что они предпочитают ОДИН раз в год скинуться деньгами за отопление, то очень сложно будет этому возразить. Хотя с другой стороны так-же трудно будет заставить НЕчлена ТСЖ заплатить за отопление таким образом.. Что-бы не возникало никаких поползновений мы подобный порядок расчетов указываем в смете.
1. в январе 2021г. вы должны сделать перерасчет за 2020г- 5 тр. 2. в январе 2021 вы должны сделать начисление за январь 2021г -5 тр. если вы в ЕПД в графе "отопление" укажите 0 -то это даст повод для глупых и дополнительных вопросов. Так, что в графе отопление укажите : начислено за январь 2021г -5 тр, перерасчет за 2020г -5 тр, итого к оплате -0 руб. |
09.01.2021 18:19:49
|
09.01.2021 18:36:38
а 2020г. годовое потребление составило 390 гиг. 390/12=32.5гиг -среднемесячное потребление в 2020г. в январе 2021г. начисление должно составить: 390-360=30гиг (доначисление за 2020г). 32.5гиги -среднемесячное начисление за 2021г. итого -62.5.гиги. По поводу штрафов за неправильное начсиление -думаю, что этот был местничечкий косячек, или решения в ТСЖ были не проведены долдным образом... |
09.01.2021 18:48:51
У меня так же вышло 62,5. Спасибо!
|
09.01.2021 18:50:50
У нас не большое ЖСК. 60 квартир. Весь расчёт я подробно опишу внизу квитанции. А вот как на гис выложить, это задача
|
09.01.2021 19:03:19
Ст. 146.6. Состав правонарушения: нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования
|
09.01.2021 19:32:30
но нужна максимальная информация, кто проверял, кто штрафовал, кого штрафовали... |
09.01.2021 19:43:51
Я их читал своими глазами, поскольку сам висел под точно таким же правонарушением. К нам просто не пришли. Было сие лет пять...шесть (хотя могу и ошибаться) назад (время быстро летит) в Свердловской области. В самих постановлениях суть не детализировалась. С терпилами лично общался на городских тусовках. Тогда как раз практика от "собственники так решили" плавно съехала в "бюджет надо наполнять". В деталях. Тогда при наличии ОДПУ и хотя бы одного ИПУ отопления по ПП 307 (а у нас оно действовало до упора, продляясь ежегодно) всем неоприборенным полагалось начислять по нормативу (очень много - 0.033 Гкал/кв.м; у нас получалось по 4.5 к₽ с квартиры), солить эти бабки, а потом раздавать. Домов ТСЖ с частичным оснащением ИПУ было довольно много. Все и решали, что на фиг всё это надо, давайте корректировать не раз в год, а ежемесячно, т.е. "корректировать" 7 раз в год. Вот на этом коллеги и попали. Я сделал иначе. В квитанциях начислялось "по правилам - по нормативу", но "для справки" указывалось фактическое потребление по ОДПУ. Все (и я тоже) платили по факту, т.е. как бы копили долг. Потом делался перерасчёт и долг гасился. Начал я это как раз после кампании со штрафами, длившейся (по памяти) пару лет. Потом изменились правила и тема умерла. |
09.01.2021 21:36:18
В нашем ЖСК как я поняла из постановления, мы начисляем правомерно равными долями. А вот в «соседнем» начисляют по ОДПУ, причём там Председатель - человек, у которого своя управляющая организация. Неужели она не знает, что это нарушение...
|
09.01.2021 21:54:59
ИМХО -в ТСЖ не полезут, если ТСЖ в свою очередь не полезет с каким-нибудь головтяпским требованием к нечленам, которые пойдут искать правду... |
10.01.2021 09:32:55
|
10.01.2021 10:40:05
А, разве РЭК может самостоятельно штрафовать? Сейчас распространяется практика, что суды выносят решения в пользу ТСЖ, правда иногда приходится доходить до ВС. Может в имевших место случаях ТСЖ не пошли правду искать до конца?
|
10.01.2021 11:08:18
п.2
и тут (нечто старое случайно открытое.) Так что штрафуют. Итого: не питайте иллюзий. Какое ТСЖ пойдёт до ВС? Только очень богатое. Я не пойду - дороже встанет. |
11.01.2021 10:01:29
|
11.01.2021 10:18:03
|
11.01.2021 10:46:33
По поводу начисления "как собственники решили" -в итоге конечно все-бы скатилось к региональной картинке, потому, что РЭК каждый-бы год докапывалась, и каждый раз -пришлось-бы отбрехиваться, и в конце-концов председатели "мятежных" ТСЖ решили-бы, что проще отдаться, чем возражать... |
11.01.2021 11:17:42
|
12.01.2021 14:33:26
У меня следующий вопрос потпереоасчету. Только я выяснила разницу ГКл. Хотела ее умножить на тариф и вуаля. Но ресурсники выставили не разницу Гкл, а сумму, ввиду изменения тарифов. Как будет правильно? Перерасчёт суммой или разницей Гкл!?
|
12.01.2021 16:20:19
По-видимому, в переводе на русский язык вопрос должен звучать так: по какому тарифу должен производиться перерасчёт, если он теперь изменился? По действовавшему в период, за который делается перерасчёт (что разумно) или по сегодняшнему, если он изменился?
Если вопрос звучит именно так, то для расчёта вообще и для собственника первичны объёмы израсходованного ресурса. Деньги важны, но на тариф собственник не влияет. |
12.01.2021 22:28:03
Загрузила этот перерасчёт |
12.01.2021 23:05:48
Я понимаю так: весь год начислялось исходя из 38.7 Гкал/мес 464 Гкал суммарно на сумму 1млн 148 тыс.... По факту израсходовано 459 Гкал на сумму 1млн 128 тыс. Вам должны за 5 Гкал. Почему вам должны почти 20 тыс я не уловил. Надо внимательно просчитать суммы. Из Гкал сумма перерасчёта должна быть практически вдвое меньше.
|
12.01.2021 23:07:54
|
13.01.2021 06:40:41
Да, если 5 гкл *2500~~около 13000, они нам собрались минусовать 19000. ЖСК так даже выгоднее ( по сумме). Но меня больше волнует не этот перерасчёт. А перерасчёт с жильцами.
Я то им Гкл минусую, они ведь с площадью помещений подвязаны. И мой перерасчёт выйдет примерно на сумму 13000, а не 19000, как минусовали нам. Я ничего не нарушу таким образом? |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Примерно год назад жильцы грозились обратиться в суд, если мы будем начислять по ОДПУ. Выбрали на собрании оплату равными долями. Так как правильно? Пока год начался? По ОДПУ? |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: можно |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: То есть в январе 2021 я должна начислить снова 30 ( по среднему), а начисляю 30-30=0? Так? Цифры приблизительны |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Я бухгалтер, |
Цитата |
---|
Ильич написал: "Можно" не бывает. Бывает правильно или вопреки местному законодательству. Последний вариант стоит соточку от РЭК, прокуратуры и т.д. В вашей волости, если ничего не менялось, действует Постановление (статус по и-нету - "действует") от 20 августа 2018 года № 594 А то, что тут пописывает некий советчик со шпагой, - очередной образец безграмотности с оттенком провокации. |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: ..... мой вопрос с перерасчётом актуален. Именно с правильностью расчета. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Ни разу не слышал, что-бы ТСЖ на эту тему "подтянули" |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: 1. в январе 2021г. вы должны сделать перерасчет за 2020г- 5 тр.2. в январе 2021 вы должны сделать начисление за январь 2021г -5 тр. |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Здравствуйте! Сталкиваюсь впервые с подобным, подскажите. Жильцы выбрали форму оплаты отопления равными долями (~30 Гкл в месяц), есть ОДПУ. В первом квартале 2021 мы должны сделать перерасчёт. Например Мы выставили жильцам 30*12 мес= 360 Гкл. По ОДПУ за год ~ 390 Гкл. Что начислять за январь 2021? |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: , или решения в ТСЖ были не проведены долдным образом. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Всё было проведено. РЭК аргументировала: вы нарушили правила начисления за энергоресурсы, установленные государством! Вы присвоили себе право... ! Ну и т.д. .. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: если есть желание |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич написал:
В деталях. Тогда при наличии ОДПУ и хотя бы одного ИПУ отопления по ПП 307 (а у нас оно действовало до упора, продляясь ежегодно) .. Потом изменились правила и тема умерла. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: ИМХО, что это было местническое самоуправство, запутанное к тому-же переходом от 307 к 354. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: ИМХО -в ТСЖ не полезут, |
Цитата |
---|
Ильич написал: Не УК и не жильцы это решают. И сразу скажу на основании опыта: произвол в этом вопросе стоит очень дорого! |
Цитата |
---|
razin написал: Ильич, Вы правы, что данный вопрос решается органом Госрегулирования субъекта РФ, но он может делегировать свои полномочия жителям своим нормативным документом (приказом или постановлением). |
Цитата |
---|
Ильич написал: Итого: не питайте иллюзий. Какое ТСЖ пойдёт до ВС? Только очень богатое. Я не пойду - дороже встанет. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: председатели "мятежных" ТСЖ решили-бы, что проще отдаться, чем возражать... |
Цитата |
---|
Ильич написал: По-видимому, в переводе на русский язык вопрос должен звучать так: по какому тарифу должен производиться перерасчёт, если он теперь изменился? По действовавшему в период, за который делается перерасчёт (что разумно) или по сегодняшнему, если он изменился? Если вопрос звучит именно так, то для расчёта вообще и для собственника первичны объёмы израсходованного ресурса. Деньги важны, но на тариф собственник не влияет. |
Цитата |
---|
Галина Владимировна написал: Жильцы выбрали форму оплаты отопления равными долями (~30 Гкл в месяц), есть ОДПУ. В первом квартале 2021 мы должны сделать перерасчёт. Например Мы выставили жильцам 30*12 мес= 360 Гкл. По ОДПУ за год ~ 390 Гкл. Что начислять за январь 2021? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!