20.12.2017 13:40:00
Форумчане всем привет. реально ли продать работающую УК. (чуть более 60 000 кв.м. на обслуживании). может есть спецраздел на форуме где выложить обьявление? спасибо
|
20.12.2017 13:41:45
Реально все. ТОлько продаешь ООО-ку а дома автоматом идут. Цена ?Где ?
|
20.12.2017 13:44:03
Кажется стоит устроить аукцион.
|
20.12.2017 13:46:45
г. Кострома . цена 6 000 000.
|
20.12.2017 13:49:27
Кроме долгов РСО и долгов населения перед УК что есть в активе УК?
|
20.12.2017 14:26:15
офис на аренде, авто, подрядная организация, штат сотрудников, оргтехника,
|
20.12.2017 19:51:16
|
20.12.2017 22:15:23
Sergey_P , тебя директором сделаю, готов? Нужен главный инженер, предложения в личку |
20.12.2017 23:05:33
а по делу: для 60 тыс м2....6 млн...за геморрой в особо острой форме в Костроме... |
21.12.2017 00:35:32
ну ... Вопрос в утвержденном размере платы на самом деле. Если собственники утвердили там 15р с м.кв, то при таком фонде надо доплачивать за такой "бизнес". Если реально работают за 28-30, то это уже вполне нормально и можно просчитывать отбиваемость и вписываться.
|
21.12.2017 12:57:30
viking, хочешь сказать как только я в городе своем сказал что хочу продать ук ее стоимость упала
|
21.12.2017 13:01:08
Он хочет сказать, зачем покупать ООО с проблемами и долгами, когда можно просто забрать дома через ОССП. Можно предположить, что ни времени ни желания биться за них в судах у вас не будет.
|
21.12.2017 12:46:21
Вы новичок на форуме, и дали здесь объявление о продаже, с данными по которым вас можно персонифицировать. Имеете здесь минимум одного конкурента. Боюсь теперь ваша УК не стоит ни чего(((
|
21.12.2017 08:45:37
|
21.12.2017 08:49:33
И ваще смерти моей хочешь да? Отправлено спустя 34 секунды:
|
21.12.2017 08:59:31
причина продажи переезд. тариф 18.08 без сои. дома многоэтажки всего 10. сальдо на домах далеко в минусе
|
21.12.2017 12:31:51
TPACCEP, скажи каким ты видишь адекватный ценник? я труды вложенные так оценил. понятно что "активов компании" не т акую сумму.
Отправлено спустя 34 секунды: я ребят за советом на форум пришел. |
21.12.2017 10:09:20
У нас похожую в прошлом году продавали. сначала за 5 млн. затем за 1,5 мкл продали. но далекого минуса у них не было. дома были все новые и тариф 23-24 р. (без КР СОИ)
|
21.12.2017 11:33:42
|
21.12.2017 11:36:43
Это надо Чибису показать - как все прямо бьются влезть в бизнес с "гарантированным спросом".
Прям перегрызли друг друга за место под солнцем))))) |
21.12.2017 12:13:12
просто "тариф на содержание" как его любят обзывать |
21.12.2017 13:19:55
Дико извиняюсь, но вообще-то я думала сначала что это прикол такой. Что, правда Вы решили продать УК? Вот скажите, разве мне не легче зайти на Ваши дома с тарифом в 17 рэ с квадрата, с нулевой УК, с 10 тыс. уставного фонда, ну и максимум тыщ 200-300 на все первоначальные вложения в кампы, программы, сайты и т.д? Притом, что эти деньги мне вернуться и оч скоро? Я понимаю, что каждый ценит свой труд. Но, поверьте, эта отрасль не благодарная. Я бы не купила УК и за рубль. Такие ООО вообще-то отдают и приплачивают сами, чтобы забрали.
|
21.12.2017 13:32:59
|
21.12.2017 14:22:16
не на всякий дом зайдешь если эту УК жители любили,и она на хорошем счету,пропиареная уже,то народ в совершенно новую УК не пойдет плюс вам что бы дома отбивать,нужно будет работать с затратами даже на персонал,и не факт что даже в течении полугода сможете через собрания просто так взять дома.а сотрудников УК и затраты на перевод домов вы уже ежемесячно нести будете |
21.12.2017 15:01:55
УК маленькая, а значит стоимость формировать будет вовсе не метры, а качество персонала, гарантии неразбегания и аккуратной передачи бизнеса и репутация самой компании. Без гарантий продолжения работы действующего персонала в течении существенного срока и отличной репутации УК - такой бизнес не стоит ничего совсем. Если же оба вопроса присутствуют, то это не пустышка, а нормальный бизнес проект. Опять же в первую очередь обратил бы внимание на то, кто реально уходит из компании. Если компанию продаёт учредитель, директор и мозг в одном лице, то я не понимаю, что тут покупать то? А если это только учредитель, а реальный руководитель (директор) остаётся на рабочем месте и с репутацией всё ок и люди остаются работать, то почему нет. Вопрос цены в любом случае будет определяться доходностью, долгами, устойчивостью, репутацией и кучей других позиций. |
21.12.2017 15:40:47
Полностью согласен. Это как продать консалтинговую контору с клиентами, но в конторе не осталось мозгов... |
22.12.2017 16:37:29
У нас в городе продали недавно 140 тыс м за 10.. так, для статистики))
|
22.12.2017 18:08:56
|
24.07.2019 16:33:09
продам свою. 200000 м, без долгов. кого интересует-пишите в личку. паспорт готовности к озп получен.
|
18.08.2019 16:07:01
Ук в городе Астрахань в центральном районе . Рабочая. С домами. Штат укомплектован. Долгов нет. Реальная перспектива увеличения МКД. Кому интересно пишите в личку.
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Вячеслав 44 пишет: офис на аренде, авто, подрядная организация, штат сотрудников, оргтехника, |
Цитата |
---|
Вячеслав 44 пишет: (чуть более 60 000 кв.м. на обслуживании). |
Цитата |
---|
Вячеслав 44 пишет: г. Кострома . цена 6 000 000. |
Цитата |
---|
Егор пишет: там 15р с м.кв ... за 28-30, то это уже вполне нормально и можно просчитывать отбиваемость и вписываться. |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Sergey_P , тебя директором сделаю, готов? |
Цитата |
---|
OE77OE пишет: 16-21 руб в зависимости от степени благоустройства...95% МКД "сидит" на муниципальном размере платы - это давно уже норма |
Цитата |
---|
Rembo пишет: Если все чисто и гладко, покупаю за 700 тыс |
Цитата |
---|
Вячеслав 44 пишет: штат сотрудников |
Цитата |
---|
Вячеслав 44 пишет: авто |
Цитата |
---|
Вячеслав 44 пишет: причина продажи переезд. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: это с КР СОИ? |
Цитата |
---|
Jaoso пишет: Он хочет сказать, зачем покупать ООО с проблемами и долгами, когда можно просто забрать дома через ОССП. Можно предположить, что ни времени ни желания биться за них в судах у вас не будет. |
Цитата |
---|
Джули пишет: Дико извиняюсь, но вообще-то я думала сначала что это прикол такой. Что, правда Вы решили продать УК? Вот скажите, разве мне не легче зайти на Ваши дома с тарифом в 17 рэ с квадрата, с нулевой УК, с 10 тыс. уставного фонда, ну и максимум тыщ 200-300 на все первоначальные вложения в кампы, программы, сайты и т.д? Притом, что эти деньги мне вернуться и оч скоро? Я понимаю, что каждый ценит свой труд. Но, поверьте, эта отрасль не благодарная. Я бы не купила УК и за рубль. Такие ООО вообще-то отдают и приплачивают сами, чтобы забрали. |
Цитата |
---|
ИгорьЯр пишет: в корне не согласен не на всякий дом зайдешь если эту УК жители любили,и она на хорошем счету,пропиареная уже,то народ в совершенно новую УК не пойдет плюс вам что бы дома отбивать,нужно будет работать с затратами даже на персонал,и не факт что даже в течении полугода сможете через собрания просто так взять дома.а сотрудников УК и затраты на перевод домов вы уже ежемесячно нести будете |
Цитата |
---|
Егор пишет: Опять же в первую очередь обратил бы внимание на то, кто реально уходит из компании. Если компанию продаёт учредитель, директор и мозг в одном лице, то я не понимаю, что тут покупать то? А если это только учредитель, а реальный руководитель (директор) остаётся на рабочем месте и с репутацией всё ок и люди остаются работать, то почему нет. Вопрос цены в любом случае будет определяться доходностью, долгами, устойчивостью, репутацией и кучей других позиций. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: . |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!