04.10.2017 10:37:35
Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год.
|
04.10.2017 10:44:14
|
04.10.2017 10:46:22
Да, это так. Но каким образом мы проводим работы по содержанию, если в это время приезжает ваще другая контора и делает капремонт? Мы же не совершаем сами никаких работ?
Насколько я понимаю, то услуга по содержанию лифтов - это обеспечение его работоспособности. То есть чтобы лиф, тупо говоря, ЕЗДИЛ. Но ведь он стоит...И стоит больше месяца |
04.10.2017 10:46:55
Мы делаем. В договоре с лифтовиками простои лифтов прописаны. Мы не платим им и возвращаем деньги собственникам
|
04.10.2017 10:58:19
Договор как с лифтовиками составлен, так и поступайте.
У нас простои прописаны, более суток в месяц - перерасчет |
04.10.2017 11:00:50
мы делаем. Пипл доволен, не скандалит. Не великие деньги теряем.
|
04.10.2017 11:02:45
Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
Вот даже на форуме нет единого мнения. А как законодательно правильно сделать? В сети тоже противоречивая инфа |
04.10.2017 11:06:38
|
04.10.2017 11:13:24
Так это обычный договор подряда, как там в ГК прописано
|
04.10.2017 12:03:15
|
04.10.2017 12:37:29
Смотрите, когда у нас идет просто ремонт лифта, у нас есть регламент по времени работ, там ничего не выползает за пределы суток. Если мы вышли за эти пределы-перерасчет. Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией. Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали. |
04.10.2017 12:44:31
|
04.10.2017 12:52:39
Отправлено спустя 50 секунды:
|
04.10.2017 12:54:54
ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет
Отправлено спустя 1 минуту 35 секунды: ваши договорные отношения с организацией обслуживающей лифты продолжаются, а в договоре скорее всего прописан перерасчет в случае чьей то вины |
04.10.2017 12:55:40
При замене вот так:
|
04.10.2017 12:56:19
|
04.10.2017 12:56:29
|
04.10.2017 12:57:57
|
04.10.2017 12:58:34
|
04.10.2017 12:59:34
отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен)
|
04.10.2017 12:59:49
|
04.10.2017 13:00:13
те монтируют эти бдят
|
04.10.2017 13:03:39
Диспетчер не один лифт обслуживает.
Принимать-да. Контролировать-нет От качества приемки будет зависеть то, насколько много он будет проводить время на данном оборудовании в будущем.
|
04.10.2017 13:06:21
|
04.10.2017 13:40:34
ну если брать за основу п.п. д) , п. 10 раздела "Требования к содержанию общего имущества" Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
Д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); Отправлено спустя 1 минуту 10 секунды: 410 постановления, тогда конечно перерасчет на основании актов |
04.10.2017 13:41:58
Давайте разделим составляющие платы за лифт. Плата за страхование, за обслуживание, периодическое освидетельствование и оценка соответствия. При простоях лифта снижается плата именно по по разделу техническое обслуживание. Остальное, конечно, без изменений
|
04.10.2017 13:55:34
Тогда рассуждаем. Если провести аналогию с перерасчетом по ГВС, например.
При отсутствии услуги в течение законодательно установленного времени, перерасчет не делается. И только при превышении этого срока, услуга считается предоставленной некачественно, и житель вправе требовать перерасчета. А разве нормативно установленный предельный срок для проведения работ по капремонту лифта не установлен законодательством? |
04.10.2017 14:14:02
|
04.10.2017 14:27:47
я задавалась этим вопросом и поняла, что кто то из УК делает перерасчет, кто то его не делает (либо делает по заявлению отдельных граждан)
|
04.10.2017 14:28:11
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год. |
Цитата |
---|
srf пишет: Договор как с лифтовиками составлен, так и поступайте. У нас простои прописаны, более суток в месяц - перерасчет |
Цитата |
---|
Ялиса пишет: мы делаем. Пипл доволен, не скандалит. Не великие деньги теряем. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Вот даже на форуме нет единого мнения. |
Цитата |
---|
srf пишет: Так это обычный договор подряда, как там в ГК прописано |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Коллеги, вот мы и дожили впервые за свою работу до капремонта лифтов! Но теперь не получается найти однозначного ответа на следующий вопрос. По документам ремонт будет произведен в срок 50 дней. А теперь вопрос - нужно ли делать перерасчет жителям за это время? С одной стороны - лифт на самом деле не работает, и собственники им не пользуются. Но ведь многие регламентные работы по обслуживанию имеют периодичность раз в квартал, раз в год и т.п. И Их стоимость рассчитана за весь год. |
Цитата |
---|
Yuliana пишет: Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, но для регламентного кап. ремонта что-то большой срок Вы назвали. |
Цитата |
---|
Андрей 3163 пишет: Судя по срокам это замена лифта. |
Цитата |
---|
Yuliana пишет: Если речь касается капитальных работ регламентных, то перерасчет не делается в теории, |
Цитата |
---|
Yuliana пишет: Когда мы делаем демонтаж-монтаж лифта, то мы перед началом работ составляем акт вывода из эксплуатации, потом акт ввода в эксплуатацию. На основании этих дат делается перерасчет, такая же пляска с модернизацией. |
Цитата |
---|
ОленькаБ пишет: ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет |
Цитата |
---|
ОленькаБ пишет: ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет |
Цитата |
---|
Лариса Обнинск пишет: Если лифт на плановом простое, то какие работы по конкретному лифту осуществляет диспетчер? |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке, |
Цитата |
---|
Лариса Обнинск пишет: В интересах механика проводить контроль и качественную приемку. Ему же потом возиться. Попробую аналог. При ремонте крыши работники УК контролируют же работы. Им же потом обслуживать |
Цитата |
---|
ОленькаБ пишет: ну хорошо лифт меняет другая организация, а диспетчер остался, работает, потом будут в эксплуатацию принимать наладчики работа то идет |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: ОДС работает круглосуточно. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Инженер-механик будет контролировать и участвовать в приемке. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Но по отношению к жителям этого МКД какое это отношение? Лифт вообще остановлен и демонтирован, мы его обслуживать вроде как и не можем физически. |
Цитата |
---|
Андрей 3163 пишет: Лифт на время замены выводится из эксплуатации. |
Цитата |
---|
ОленькаБ пишет: отдать ключи, забрать ключи от машинного отделения (имущество то общедомовое контроль нужен) |
Цитата |
---|
Лариса Обнинск пишет: Мы в таких случаях в начале работ передаем имущество по акту. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!