26.11.2018 14:29:36
Так в том то и дело, что именно слово - отмостка я там и не нашел, только это - "проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента" - оно?
|
26.11.2018 14:40:40
|
26.11.2018 16:16:21
Но важно другое, даже тут пленка - это гидроизоляция под дренажный материал, а не под бетон. Т.ч пример не из этого вопроса. А вот юмор да, юмор зашёл. ) |
07.05.2019 14:35:24
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся: 1.1. заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя. 1.2.устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента. 1.3.восстановление или устройство гидроизоляции фундамента; 1.4. ремонт отмостки. |
07.05.2019 16:44:55
|
23.05.2019 11:34:06
При проверки Администрацией района правильности и законности проведения кап. ремонта отмостки за счет средств на спецсчете и без участия в региональной программе будем ссылаться на этот документ, сильно размахивая руками
|
23.05.2019 12:49:51
|
24.05.2019 13:34:05
да... не помню сейчас это локальный акт, что кап. ремонт проверяет Администрация или в ЖИ прописано. В Питере проверяет Администрация районов. потом отписывает ответ в ГЖИ. ГЖИ жалиться в полицию... Если надо, подниму
|
03.10.2019 15:55:38
ВС РФ: ремонт отмостки с устранением просадки и щелей по всему периметру МКД является текущим ремонтом, а не капитальным
1 октября 2019 Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении следующего нарушения: "по всему периметру многоквартирного дома наблюдается просадка и щели в отмостке" (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268). Доводы УК: работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения № 3 и № 8 МДС 13-14.200, утвержденных постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. № 279, такой ремонт может быть только капитальным; согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О фонде содействия реформировании ЖКХ", ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, то есть является капитальным; согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) спорного МКД, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт устройство отмостки по всему периметру жилого дома; имеется вступившее в силу "оправдательное" постановление мирового суда по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в котором мировой суд пришел к выводу, что ремонт отмостки – это капремонт. Аргументы судов: согласно п. 2.6.2 Правил эксплуатации жилфонда № 170, при подготовке жилфонда к эксплуатации в зимний период надлежит в том числе привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; согласно п. 4.1.1 Правил № 170 УК должна обеспечить, в том числе, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов; согласно п. 4.1.7 Правил № 170, просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; согласно п. 4.8.10 Правил № 170 входные крыльца должны отвечать, в том числе следующему требованию: не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами; согласно п. 4.10.2 Правил № 170 к мероприятиям по техобслуживанию и ремонту строительных конструкций также относится защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях, а согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170, УК в процессе эксплуатации жилых домов должны содержать в исправном состоянии отмостку и водоотводящие устройства; кроме того, приложением № 4 к Правилам № 170 утверждён рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, пунктом 6 раздела "Б" которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, относится ремонт просевших отмосток; следовательно – исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил № 170, – работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту; при этом, оспариваемым предписанием на заявителя возложена лишь обязанность устранить просадку и щели в отмостке, а не произвести восстановление отмостки свыше 20% общей площади или осуществить ее капитальный ремонт; наконец, даже такие недостатки в общедомовом имуществе МКД, которые требует проведения капитального ремонта, не освобождают УК от необходимости совершения каких-либо действий, направленных на приведение МКД в соответствие с требованиями надлежащего технического состояния. В том числе, УК вправе согласовать на ОСС в МКД вопрос о проведении капремонта, а также УК может проводить работы, направленные на недопущение ухудшения состояния дома. ВС РФ отказался пересматривать дело. Полностью аналогичное дело – Определение ВС РФ от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880. В нем суды сослались также на приложение № 7 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживания зданий (вместе с ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы), утв. приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. № 312): оно относит замену отдельных участков отмосток по периметру зданий к перечню основных работ по текущему ремонту зданий. |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Подрядчик делает отмостку. по слоям: армирование цементом бетон с арматурой слой полиэтилена щебень песок Теперь вопрос. Для чего тут слой полиэтилена? У меня в голове не укладывается, для чего это делать (ну кроме экономии на растворе, который не затечет в слой щебня. Есть мнения? |
Цитата | ||
---|---|---|
Обычная пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Отмостки регламентируются другим документом - это СП 82.13330.2016 Отмостка это не конструктивный элемент дома, а элемент благоустройства территории. Вот от туда по цепочке и начинайте изучение. |
Цитата | ||
---|---|---|
tysik пишет:
согласно Распоряжения № 44-р от 29.01.2015 в состав работ по кап. ремонту фундамента относятся: 1.1. заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя. 1.2.устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента. 1.3.восстановление или устройство гидроизоляции фундамента; 1.4. ремонт отмостки. |
Цитата |
---|
tysik пишет: Администрацией района правильности и законности |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!