Имеется подземная автостоянка с машино-местами в собственности. Проходы, проезды - общее имущество.
Машино-места обозначены номерами, границы машино-мест отрисованы белыми линиями разметки.
Вопрос: кто должен восстанавливать разметку машино-мест, в т.ч. между машино-местами, если со временем эксплуатации она стерлась. Должна ли это делать УК или это уже вопрос самих собственников, которые хотят обновить разметку.
В ДУ никаких вводных про эту разметку нет вообще. В перечне работ и услуг отсутствует.
И разметка - это вообще что? Условный элемент (типа отделки) ОИ?
Нашла пока только это, но вот эти ИЛИ ИЛИ не позволяют ответить однозначно, кто отвечает.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 24. Требования к техническому плану
6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования. Максимально допустимый размер машино-места не ограничивается.