29.10.2015 12:33:15
практика была аж судебная. предписания выдавать однозначно. у нас после демонтажа балкона при производстве работ дядя по пьяни ночью вышел покурить на 4 этаже( так все опечатано и заколочено было) насмерть. разбился о нижние балконы. суд нашей вины как ни странно не усмотрел. но проверяли почти год все бумаги. было это в 2006 году.
|
16.12.2015 19:58:41
У нас ситуация тоже печальная с этими балконами. Плиты в мясо, живого места нет. Собственникам заказными письмами направляли предписания о недопустимости выхода на балконы и прохода под ними; проходы под балконами оградили сигнальными лентами; выходы на балкон опломбировали; на фасаде МКД изобразили надпись на трафаретке о том, что проход запрещен; двери на балконы "заглушили" железными решетками; писали письмо в фонд капремонта чтобы как можно скорее провели ремонт; дважды инициировали проведение общих собраний по вопросу капитального ремонта (на одни письма чуть не 10тыс. потратили); есть два заключения экспертизы о непригодности для использования балконов, что их невозможно восстановить никоим образом. И нифига не помогает! ГЖИ толдычат одно и то же: выполнить ремонт, восстановить! Ну как б....ть восстановить то, чего уже нет? И что в лоб, что по лбу! Бессовестное государство: заставляют нас за счет других делать по сути капитальный ремонт (без полной замены эти убитые балконы просто невозможно восстановить).
|
17.12.2015 09:15:53
Капремонт фасада должен быть, в нем и балконные плиты. На какой год в региональной программе ремонт фасада? Можно перенести срок ремонта с увеличением тарифа на капремонт, если денег мало на счету.
|
17.12.2015 10:37:20
На 20... -надцатый))) Письмо в наш региональный фонд капремонта о перенесении сроков его проведения писали и даже заключение экспертизы о том, что балконам капец, прикладывали, но им все пофиг! |
17.12.2015 14:07:41
|
17.12.2015 15:31:45
|
17.12.2015 19:01:15
|
17.12.2015 19:53:46
|
17.12.2015 20:28:56
|
22.12.2015 16:12:24
Коллеги, а было ли у кого-нибудь в практике, что балкон требует капитального ремонта, о чем есть заключение экспертизы; проведенное по инициативе УК общее собрание решение о проведении кап.ремонта не утвердило, а ГЖИ выдает предписание о восстановлении аварийного балкона? Кто-нибудь потом (после исполнения предписания ГЖИ и проведения кап.ремонта) пытался выставить собственникам стоимость работ по проведению капитального ремонта балконов?
|
22.12.2015 18:14:33
А может у кого-нибудь есть судебная практика по этому вопросу? Поделитесь если есть! Очень надо!
|
22.12.2015 19:04:08
Практика есть, но она хреновая... надо?
|
22.12.2015 19:10:48
А про что именно практика, про обжалование предписания ГЖИ о восстановлении аварийных балконов, или о взыскании с собственников стоимости работ по капитальному ремонту балконов без их решения? Отправлено спустя 51 секунды: А вообще за любую буду благодарен. Негативный опыт - тоже опыт))) Кидайте!))) |
22.12.2015 19:44:17
ГЖИ выдала предписание о восстановлении эксплуатационных свойств балкона. Он убитый напрочь. Арматура только торчит. УК пошла оспаривать предписание. Было письмо экспертной конторы (не заключение) о том, что восстановить свойства текущим ремонтом нельзя и нужно проводить мероприятия по реконструкции. Не прокатило. Мэйби если бы было экспертное заключение и прокатило бы.
Отправлено спустя 2 минуты 10 секунды: Ок. Завтра скину. |
22.12.2015 19:52:50
У нас типа того тоже было, мы оспаривали предписание ГЖИ и нам отказали. Ну все равно скиньте, может у вас какие-нибудь особенности были, мало ли... |
23.12.2015 09:17:11
|
23.12.2015 09:58:54
А чем у Вас дело закончилось? Предписание ГЖИ признали недействительным? Поделитесь судебной практикой? |
17.04.2024 12:12:59
Коллеги,
Есть у кого-нибудь практика по крыше самого верхнего балкона дома. Нет никакого желания ремонтировать. Встречалась где-то практика по снегу, за который УК не отвечает, если он упал с крыши такого балкона. Даже в рамках существующей бредовой концепции, что балконы - это ОИ... Всякие ущербные приводят аргументацию, что пол одного балкона - крыша другого балкона. В случае самого верхнего этажа - крыша балкона - это, как ни странно, крыша этого балкона. Нет никакого второго помещения, которое оно обслуживает. |
17.04.2024 13:36:49
|
17.04.2024 16:20:47
Я в курсе темы про балконы.. Что это нарушение... Наши проверяющие и суды на выкрутасы собственников помещений не реагируют. Тем более на какие-то балконы. |
18.04.2024 10:31:32
А что в НПА, ПП 491? б) крыши; Козырёк можно рассматривать как крышу. Или одну из крыш. в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); Козырёк - это плита. Иная. В подпункте "в" о количестве обслуживаемых помещений не говорится вообще. Это из "г", в котором ненесущие. Что "несёт" козырек, не понятно. Впрочем, как и балконная плита - только вес людей и предметов, находящихся на ней и относящихся, скорее всего, к конкретному помещению. Часто пишут о защемлении балконной плиты в несущую стену дома, что делает эту плиту неотъемлемой частью. Но можно же консольную часть удалить, а защемленную оставить? Как-то всё натянуто, не системно! |
18.04.2024 12:29:54
Представьте себе обычный хрущ. На нем балконы с остеклением. С 1 по 4 этаж, потолок на балконе - это плита. Но на 5ом этаже. Никакой плиты на 5 сверху нет. Есть (хз, как его правильно) лист металла, профлист.., который является крышей балкона 5 этажа. Ее ветром сносит. Дом после капитального ремонта. 5 лет давно прошло. В ходе ремонта фасада балконы тоже привели в порядок. |
18.04.2024 16:39:10
|
19.04.2024 11:08:39
Согласен!
Сделал через окно две фотографии - 5-этажки и 9-этажки. Конец 70-х. На первой - самопалы, на второй - проектные. |
19.04.2024 13:30:41
PS. Однако у вас уже деревья в листиках. Весна... Осмотр ОИ. |
19.04.2024 16:34:40
Дом после кап ремонта. Все балкончики подновили. Гугль панорама прилагается. |
19.04.2024 17:13:00
-------------------------------------------------- * одна из тёщ, если точнее. |
19.04.2024 17:37:13
Вот панорама из моего окна: два дома с балконами. Остекление и крыши балконов верхних этажей - 146% самопал.
|
22.04.2024 09:36:32
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Ирина В. пишет: На какой год в региональной программе ремонт фасада? Можно перенести срок ремонта с увеличением тарифа на капремонт, если денег мало на счету. |
Цитата |
---|
Андрей Андреич пишет: На 20... -надцатый))) Письмо в наш региональный фонд капремонта о перенесении сроков его проведения писали и даже заключение экспертизы о том, что балконам капец, прикладывали, но им все пофиг! |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
|
Цитата |
---|
ЮГРА пишет: Вот тут не все гладко: рег оператор везде по разному себя ведет. но если через чрезвычайную ситуацию?? МЧС?? признать состояние официально на комиссии в ОМСУ аварийным?? Мы сейчас пробуем... посмотрим что будет и как нам это выйдет |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
|
Цитата |
---|
ЮГРА пишет: авот как раз и нет. в доме 6 подъездов.. аварийный один но 9 этажей... будет!! просто нервы помотают |
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: Практика есть, но она хреновая... надо? |
Цитата |
---|
Андрей_ptz пишет: ГЖИ выдала предписание о восстановлении эксплуатационных свойств балкона. Он убитый напрочь. Арматура только торчит. УК пошла оспаривать предписание. Было письмо экспертной конторы (не заключение) о том, что восстановить свойства текущим ремонтом нельзя и нужно проводить мероприятия по реконструкции |
Цитата |
---|
Андрей Андреич пишет: А вообще за любую буду благодарен |
Цитата |
---|
Ссылка заявителя на Техническое заключение ЗАО ТАПМ "Петрозаводскархпроект" от 08.10.2015 года № 246, согласно которому балконная плита квартиры № 35 многоквартирного жилого дома № 48 А по ул. Машезерская в г. Петрозаводске не подлежит ремонту и восстановлению, а конструкция балконной плиты должна быть выполнена заново с устройством собственных креплений к существующей стене, то есть требуется реконструкция балкона, которую проводит орган местного самоуправления, правового значения для настоящего спора не имеет. Заключение технической экспертизы в материалы дела не представлено. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Экспертиза должна быть любой. Главное - качественной и не липовой. Мы заказывали экспертизу в частной фирме, а вот заключение потом обсуждали с участием СРО проектировщиков. Так что перестраховались и не пожалели. |
Цитата |
---|
саныч написал: Коллеги, Есть у кого-нибудь практика по крыше самого верхнего балкона дома. Нет никакого желания ремонтировать. Встречалась где-то практика по снегу, за который УК не отвечает, если он упал с крыши такого балкона. Даже в рамках существующей бредовой концепции, что балконы - это ОИ... Всякие ущербные приводят аргументацию, что пол одного балкона - крыша другого балкона. В случае самого верхнего этажа - крыша балкона - это, как ни странно, крыша этого балкона. Нет никакого второго помещения, которое оно обслуживает. |
Цитата |
---|
Ильич написал: А крыша проектная или самопальная? |
Цитата |
---|
саныч написал: по крыше самого верхнего балкона дома. |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: У нас их ещё называют "козырьки". |
Цитата |
---|
саныч написал: обычный хрущ. На нем балконы с остеклением. С 1 по 4 этаж, потолок на балконе - это плита. Но на 5ом этаже. Никакой плиты на 5 сверху нет.Есть (хз, как его правильно) лист металла, профлист.., который является крышей балкона 5 этажа. Ее ветром сносит |
Цитата |
---|
ДонКихот написал: На первой - самопалы |
Цитата |
---|
Ильич написал: профлист над балконом 5-го этажа - самопал |
Цитата |
---|
саныч написал: А что в оригинале то было? Нельзя же без крыши. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Насмешили |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!