31.05.2023 17:41:50
Всем привет, что то у меня ступор какой то. Взяли новый МКД в управление. Один из вопросов был - аннулирование всех ранее принятых решений. Потом куча вопросов, но вот как то вопрос по КРСОИ обошли стороной. В связи с чем вопрос, плату начислять по переданным показаниям или по нормативу?
|
31.05.2023 21:53:50
|
01.06.2023 12:07:17
на днях получили забавное письмо из ГЖИ цитата: Соблюдение Вами указанных изменений (имеется в виду 92-ПП) и произведение указанного перерасчета привело к существенным социальным потрясениям на территории Свердловской области, нарастанию негативного отношения населения к вопросам управления многоквартирными домами. Представляется, что ежемесячное начисление и, как следствие, оплата КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, позволит выровнять финансовую нагрузку населения при оплате ЖКУ, даст населению объективное представление об объемах потребления коммунальных ресурсов в рамках конкретного многоквартирного дома, и, как следствие, снизит негативный отклик на принимаемые изменения и объем поступающих в Ваш адрес обращений" конец цитаты.
а как же общее собрание??? |
01.06.2023 13:28:45
Учитывая, что Вами в настоящее время разрабатываются планы-графики проведения указанных общих собраний, Департамент настоятельно рекомендует рассмотреть возможность расширения перечня вопросов повестки общих собраний собственников помещений путем включения в него вопроса об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Так что, если читать письмо "снизу вверх", то всё вполне понятно и логично: по нормативу с корректировкой - плохо. Поэтому проведите ОСС и считайте по прибору. |
01.06.2023 14:17:40
|
07.06.2023 05:19:22
|
07.06.2023 11:03:37
|
08.06.2023 05:52:02
|
08.06.2023 08:17:02
|
08.06.2023 08:19:22
Да, еще дополнение. Они позвонили в Госжилинспекцию, им ответили, что они такими вопросами не занимаются т.к. деятельность ТСЖ не лицензируется и их лишили всех полномочий на проверки данного рода.
|
08.06.2023 10:07:33
|
08.06.2023 10:26:10
Смешались в кучу кони, люди,
И залпы тысячи орудий Слились в протяжный вой.. Все в куче ТСЖ; УК; собрать долги, а не за счет содержания? как то у вас всё запущено. |
08.06.2023 10:31:47
|
08.06.2023 10:40:34
|
08.06.2023 10:46:04
|
08.06.2023 10:48:02
|
08.06.2023 10:51:46
|
08.06.2023 11:17:08
|
08.06.2023 13:11:47
|
08.06.2023 14:23:21
Если РСО подают на Вас в суд, то приставы потом не разбираются, что за деньги у Вас на счету и есть ли там средства Марии Ивановны, которые и стали причиной задолженности перед РСО. Они просто списывают сумму со счета и всё. Так чем ситуация с приставами отличается от погашения долгов "тем что есть на счете"? |
08.06.2023 14:35:35
|
08.06.2023 14:59:54
Уважаемая Чёткое бюджетирование, когда средства расходуются исключительно целевым образом, - благое, но невыполнимое для ЖКХ намерение. Слишком мерзкий и недисциплинированный контрагент присутствует во взаимоотношениях. Я имею в виду яжежытелей-собственников-когда-хочу-тогда-плачу.. |
08.06.2023 17:31:55
|
|||||||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
DB42 написал: Всем привет, что то у меня ступор какой то. Взяли новый МКД в управление. Один из вопросов был - аннулирование всех ранее принятых решений. Потом куча вопросов, но вот как то вопрос по КРСОИ обошли стороной. В связи с чем вопрос, плату начислять по переданным показаниям или по нормативу? |
Цитата |
---|
Marissa написал: на днях получили забавное письмо из ГЖИ цитата: Соблюдение Вами указанных изменений (имеется в виду 92-ПП) и произведение указанного перерасчета привело к существенным социальным потрясениям на территории Свердловской области, нарастанию негативного отношения населения к вопросам управления многоквартирными домами. Представляется, что ежемесячное начисление и, как следствие, оплата КР на СОИ исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определенного по показаниями коллективного (общедомового) прибора учета, позволит выровнять финансовую нагрузку населения при оплате ЖКУ, даст населению объективное представление об объемах потребления коммунальных ресурсов в рамках конкретного многоквартирного дома, и, как следствие, снизит негативный отклик на принимаемые изменения и объем поступающих в Ваш адрес обращений" конец цитаты. а как же общее собрание??? |
Цитата |
---|
Ильич написал: Так что, если читать письмо "снизу вверх", то всё вполне понятно и логично: по нормативу с корректировкой - плохо. |
Цитата | ||
---|---|---|
kolhoznn написал:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
DB42 написал:
|
Цитата |
---|
kolhoznn написал: ПП РФ 92 : 29(2) *б* при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) настоящих Правил исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета; |
Цитата |
---|
DB42 написал: Спасибо большое, тему мужно закрывать |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая написал: у них ТСЖ. Его вопрос поставил просто в тупик. Суть в том, что у ТСЖ накопилились долги перед ресурсниками за КР СОИ, дом на прямых договорах, по идее, УК обязана абонентам сделать доначисления т.к. именно УК является по договору поставщиком КР на СОИ. Что делают? Собирают ОС ЧТСЖ, выносят вопрос в повестку дня и предлагают погасить эти долги с РАСЧЕТНОГО счета УК, или же раскидать на всех абонентов и выставить в ПД. Народ в полнейшем недоумении, долги накопились из за того, что никто не знает куда уходит еще порядка 70 кубов воды каждый месяц. Причем, мы все знаем, что на расчетный счет ТСЖ поступают только средства по статье "содержание жилья", больше туда ничего не поступает (ну, кроме аренды от ОИ), но об этом УК деликатно умалчивает |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая написал: Народ в полнейшем недоумении, долги накопились из за того, что никто не знает куда уходит еще порядка 70 кубов воды каждый месяц. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Трудно понять. УК=ТСЖ или в схеме есть и УК, и ТСЖ? |
Цитата |
---|
kolhoznn написал: Все в куче ТСЖ; УК; собрать долги, а не за счет содержания? как то у вас всё запущено. |
Цитата |
---|
kolhoznn написал: Ай яй яй, не знают они куда 70 кубов делись: **Не следует стыдливо натягивать юбчонку на колени, товарищ капитан 1-го ранга, когда вы пришли за помощью к венерологу.**(с) |
Цитата |
---|
kolhoznn написал: собрать долги, а не за счет содержания? |
Цитата | ||
---|---|---|
Светлана Непомнящая написал:
|
Цитата |
---|
kolhoznn написал: Поэтому если ОСЧТСЖ примет решение о включении в смету расходов ТСЖ этих затрат то кто же их за это заругает |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая написал: Хотя все равно как то в голове не раскладывается по полочкам. Не последует ли от наших уже жителей жалоба на нецелевое расходование- ведь нигде не прописано, что долги перед РСО возможно погашать из статьи "содержание и ремонт", долги это конкретный долг Марии Ивановны, но исходя из вашей логики- мы в колхозе, все общее, и хоть Мария Ивановна у нас не платит год мы все равно погасим все за нее из наших общих средств, а Мария Ивановна пусть спокойно и дальше не платит, на следующий год мы снова за нее все погасим. Как то это для меня звучит не очень, мое мнение- обязанность ТСЖ строго следовать нормативке и провести все доначисления. |
Цитата |
---|
Светлана Непомнящая написал: погашать долги за счет средств на содержание жилья |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Если РСО подают на Вас в суд, то приставы потом не разбираются, что за деньги у Вас на счету и есть ли там средства Марии Ивановны, которые и стали причиной задолженности перед РСО. Они просто списывают сумму со счета и всё. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: то РСО должны Вам долги простить? |
Цитата |
---|
kolhoznn написал: Вы не понимаете разницы между Сметой доходов и расходов ТСЖ с тарифом на Содержания жилья для УК. |
Цитата |
---|
kolhoznn написал: И если ОСЧТСЖ в смету включит **Фонд поддержки Марии Ивановны** то это их право. |
Цитата |
---|
Ильич написал: Поэтому РСО надо платить всегда, поскольку оно вам продало и передало ресурс. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!