Форум

Уважаемые коллеги! Срочно нужна Ваша помощь. В соседнем ТСЖ собственник написал жалобу в Роспотребнадзор, что не проводится дезинфекция в подъезда дома в свете Распоряжения Губернатора о пандемии коронавируса. Сегодня позвонили из Роспотребнадзора и сказали, что завтра приедут на проверку. В связи с этим, какими флажками нужно обставиться, чтобы не попасть под раздачу, я имею в виду, какие обязательные приказы, журналы, инструкции и пр. должны быть на этот счет. Конечно, что то у коллег есть, но возможно что то могли упустить.

Читаете то, что Нюра Попова с наместниками прописали. Делаете график. Делаете лист с датами/временем. Подписи: выполнил/проверил. Чеки/накладные на химию. Сертификаты. пару-тройку фото. Я бы этим ограничился. Ну, уж совсем для перестраховки - недельные акты, подписанные собственниками.
Да без жалобы, ИМХО, и не придут.

Както поднял вопрос о том что неплохобы понимать в каком регионе кто находится
"Бывалые" тут же закидали тапками и тухлями помидорами,
ссылаясь на то, что солнце (ЖК РФ) светит всем одинаково.

Солнце то солнцем,
а вот дурь в каждом регионе курят по своему

Ильич, спасибо за подсказку. После проверки отпишусь, чем закончилось сия проверка.

у нас просят акты ежедневные. Создали аж на Яндекс диске гжи папку ,куда все это добро ежедневно выкладывается . В актах соответсвенно прописывается выполнение работсогласно требований роспотреб

Так пишите. Хоть ежечасные. Запрограммируйте постоянный текст с изменяющейся датой и автоотсылку.

У нас если приехжают проверять то проверяют именно чистоту
Берутт чистую солфетку и проводят по тем местам которые должны дизенфицироватся
стены, ручки, почтовые ящики, перила
А бумажки типа графиков и фото ряженных, это по электронке запрашивают.

+ защитный костюм, респиратор РПГ67 с фильтром марки А, плотно прилегающие защитные очки. Документы на покупку всего этого, фото/видео работника в полном облачении.
Это нас проверяли, без всякой жалобы. Сейчас в суде отбиваемся от 100К штрафа.
PS: Забыл добавить журнал учета дезинфицирующих средств.

Не скромный вопрос, а откуда вы вообще вот всё это взяли? Профессионально дезинфекцию выполняют специализированные, лицензированные организации. Мы выполняем сан обработку и кроме используемых средств и периодичности ничем эта работа от нашей обычной не отличается. Никаких гарантий, ответственности по качеству на дезинфекцию мы дать не можем в принципе. Брать деньги за именно дезинфекцию также права не имеем. Тогда о какой груде вышеперечисленных документов вообще может идти речь? Что то я отстал похоже . Разъясните пожалуйста.

дезинфекцию выполняют специализированные, лицензированные организации.

А можно целиком письмо. Очень хочется получить нормальную аргументацию почему мы вообще этим должны заниматься. Со ссылками на законы и тд. Сейчас совершенно не ясно уже не только почему мы этим занимаемся, но и когда мы должны прекратить этим заниматься.

С учётом полной, абсолютной бессмысленности мытья хлоркой стен/ручек и прочих ужимок и прыжков (маски-шоу, боксёрские перчатки), над которыми профессионалы уже даже не смеются.

Мы в одном из Омских ТСЖ решили не спорить с Роспотребнадзором, и провели дезинфекцию после полученного предписания, наняв для этого специализированную организацию. Заплатили 13900 за подъезд (9 этажей). После этого отправили в Роспотребнадзор письмо (прикладываю) с просьбой пояснить, в каком порядке будут возмещаться наши расходы.
Ждем ответа...

Кстати, в пятницу звонили из Администрации, уточняли, когда и на какие суммы мы заключали договоры по дезинфекции подъездов. Говорят, решается вопрос о компенсации расходов...

у нас уже и форму заявки скинули на субсидирование этих работ.

Формы скинули многим, а вот денег дадут избранным - отдельным МУПам, ГУПам и некоторым нужным ООО и только в отдельных субъектах. Губу не раскатываем остальные.

у нас нет ГУПов и Мупов, на весь город 2 УК и несколько ТСЖ ...

У нас тоже не осталось МУП, пререковались в АО
Субсидии дают как правило тем кто хочет
и тут бывшие отнюдь не рвутся в передовики, ибо это гимор ещё тот

Ох ребятушки, расскажу я как у нас в Приморском крае происходят.

9го апреля губернатор на оперативном штабе решил цитирую: ПО РЕКОМЕНДАЦИИ государственной жилищной инспекции Приморского края ЗАКРЕПИТЬ периодичность проведения организациями, осуществляющими управление МКД профилактических мероприятий по содержанию общего имущества МКД и придомовых территорий, а именно:

1. влажное подметание колесничных маршей и нижних 2-х этажей. Мытье пола кабины лифта - 5 раз в неделю
2. влажная протирка с применением дезинфицирующих средств, стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифта, домофонов, дверных ручек, выключателей, поручней, перил, подоконников, почтовых ящиков и других контактных поверхностей. - 5 раз в неделю
3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2го этажа. Мытье с применением дезинфицирующих средств лестничных площадок и маршей - не реже 2 раз в неделю.
4 профилактическая дезинфекция мест общего пользования и придворовой территории (в том числе дестких, спортивных площадок, скамеек) с применением специальзированного оборудования - не реже 1го раза в неделю.


Я узнав об этом решении подохерел конечно малость, но что делать, надеясь на помощь государсва, и то, что я неосведомленный, чего то недопонимаю. Поэтому начал звонить в жилищную инспекцию, что бы больше информации разузнать, как исполнить неисполнимое и впихнуть невпихуемое. Неделю не мог дозвониться, ибо карантин (об этом узнал позже), почти все сотрудники дома. Пояснений от властей всех уровней 0, кроме Владимира Владимировича, который уверенно твердил с ТВ, что мы со всем справимся и пострадавшим секторам экономике поможем. Хоть жил инспекция трубку не брало, но на электронку слали кучу мусора в виде новых обязательных ежедневных, еженедельных отчетов, а так же отчетов о наличии и приобретении дезинфицирующих средств. Так же прислали уведомлении о нарушении санитарных норм, без конкретики, типо Ваше ООО нарушает санитарные нормы, сначало был в панике что? как? уже? где? Портом почитал внимательнее, вижу без указании организации прислал, заглянул в рассылку интернет почты и вуаля - уведомление было разослано всем управляйкам края. С другими управляйками посовещавшись пришли к выводу, что типо это уведомление, что если вдруг будут какие проблемы, то власть на нас скинет, типо "видите мы тогда уже вас предупреждали, а вы мер не приняли", но это лирика и домыслы, далее интереснее.

Настрочил я письмо в местную администрацию, типо в соответствии со 131 ФЗ у вас есть полномочие о недопущении ЧС, мы тут полы моем белезной ежедневно, в соответствии с губернаторскими распоряжениями, компенсируйте пожалуйста затраты в сумме ХХХдцать рублей, которые я потратил на приобретение диз.средств и на оплату труда уборщицам, в связи с тем, что те перерабатывают (к письму приложил чеки о покупке диз.средств и приказ мой как директора о том, что я наложил дополнительные обязанности на 3х уборщиц, в связи с чем повысил оплату труда с ХХХти рублей до ХХХХти рублей). на что получил ответ, что мы ООО коммерческая и нет у них полномочий нам какие - либо деньги выплачивать. Примерно в то же время по телевизору показали ролик краевых властей, в котором говорилось о том, какие меры принимаются колоссальные, и что управляйки действительно обязаны все вышеперечисленое делать, и выставлять людям в квитанциях какие - либо платежи сверх существующего не могут, и что управляйкам компенсируют. Дозовнился до жил инспекции, задал вопрос о том, как исполнять, на что в грубой форме получил ответ, что ваши проблемы, вы сами себе выбрали этот бизнес. Через пару недель дозвонился до правового отдела жил инспекции, где очень удешевлено меня переспросили, действительно ли я все это делаю , и нафига ведь это все рекомендательный характер. Решил таки все равно проводить эти мероприятия. Случился первый случай заболевания в нашем доме, ко мне вопросов не было, наехало куча народу, людей забрали, далее роспотребнадзор обязал местную администрацию провести "заключительную дезинфекцию", местная администрация вышла на меня по телефону и типо, ну МКД же твое, найди фирму имеющую лицензию, проведи "заключительную дезинфекцию", на что послал подальше их, ибо видел соответствующее письмо в адрес именно местной администрации с обязанием администрации провести эту дезинфекцию.
Финал - в июне приезжает инспектор из жилищной инспекции, без предупреждения, вызывают меня на МКД (другой, ни где обнаружены были больные ковидом). уведомляют устно, что сейчас будут проводить проверку, соблюдаю ли я решение оперативного штаба, подписанное губернатором (то что непонятно, рекомендательное оно или нет). Ходили по подъездам везде чувствуется запах хлорки, но инспектор сказал, что видит, что стены грязные, что говорит о том, что стены не буются диз. средствами (к другим вещам не было претензий, везде как в программе "ревизорро" водили чистой салфеткой, и почтовые ящики, и поручни и подоконники оказались (на мое удивление) без единой пылинки, но вот стены грязные, что по мнению инспектора говорит о том, что стены не моются, а должны. После чего выходим, он мне вручает уведомление о проведении проверки, дает расписаться в актах, в которых я пишу, что не согласен с результатами проверки, прошу проехать в офис, что бы показать, что у меня есть акты ежедневные но выполнению работ, на что сотрудник отказывается, мотивируя тем, что у него еще много дел. Далее, на завтрашний день вызывает меня на составление протокола, в другой город (за 200км), куда я не еду. Далее по почте получаю протокол по ч. 1 ст. 20.6.1. - невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения, расписывая в протоколе, что у меня отсутствуют ежедневные акты по дизинфекции (которые у меня есть реально, и я звал его в офис, что бы предъявить) и что я не делаю сан обработку, что доказано фототаблицей, остальное вода со ссылками на кучу законов и постановлений, не имеющих отношения.
Вот завтра иду в суд, где буду не соглашаться, буду предъявлять
1) ежедневные акты выполненных работ по дезинфекции.

2) приказ по организации, которым обязал уборщиц ежедневно мыть места общего пользования в соответствии с решением губернатора.
3) расчетные листы, по заработной плате до пандемии и во время, из которых видно существенная прибавка уборщицам за проделанную работу.
4) письмо роспотребнадора о том, что не имею лицензии я на проведение мероприятий, которые требует от меня губернатор. по логике из которого видно что от меня требуют того, что не является моей обязанностью.
5) уведомление администрации об осязании провести "заключительную дезинфекцию" на другом МКД, что косвенно подтверждает, что роспотребнадзор требует таких мероприятий не от управляйки а от органа местного самоуправелния.
6) привожу свидетеля, который присутствовал, при проверке, который подтверждает, что в подъездах пахло хлоркой, что я говорил о том, что акты есть, просил проехать их посмотреть, но проверяющий отказал.
7) ну и конечно же буду ссылаться на то, что проверка проведена незаконно ввиду того, что проведена с нарушением 294 ФЗ о защити ЮЛ и ИП. процедура внеплановой проверки нарушена много в каких местах.

извиняюсь за кучу ошибок и сумбур, просто бомбит уже от происходящего бреда.

Пусть какое нибудь левое физлицо напишет на госуслугах на ваших писателей жалобу на несоблюдение ими самими антикороновирусных мер. Что писать, думаю сообразите.

https://kad.arbitr.ru/Card/5e1597dc-ce7e-4371-b62a-22f29978e173

Топчик. Фраза "ТСЖ вправе взимать дополнительную плату....." покорила мое сердце, потом еще и ГЖИ нахлобучит за строку в платежке без ОСС, все на лошади, кроме ТСЖ.

Нас мягко послали насчет денег. Говорят - дезинфекцию проводить обязаны, а насчет компенсации расходов - это к собственникам...
Я так понимаю, в ближайшем будущем Роспотребнадзор начнет выдавать обязательные к исполнению предписания о необходимости ежесуточного осуществления смывов со стен подъездов и проведения лабораторных исследований на предмет выявления инфекции. И эти предписания тоже будут признаваться судами законным - они же будут направлены на выявление и пресечение распространения вируса.
Капец, короче. Правовое государство во всей своей красе...

В Челябинской области расходы на дезинсекцию частично возместили УО.

Коллеги,
А есть где-то разъяснения сколько народу должно остаться в УК в период усиления КОВИД?
Планируют с завтрашнего дня начать проверку дезинфекции подъездов..
В связи с этим есть большое желание сослаться на праздничные дни и ограниченную занятость сотрудников которые занимаются аварийными заявками...