Цитата |
---|
ГЖИ в целях предупреждения нарушений обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства сообщает следующее. Федеральным законом от 31.07.2020 № 277-ФЗ внесены изменения в положения п. З ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в части полномочий председателя совета многоквартирного дома. Обращаем ваше внимание, что до З1 июля 2020 года председатель совета многоквартирного дома был наделен полномочиями на подписание актов приемки оказанных услyг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему, ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - акт приемки) в силу своего статуса. Вместе с тем с З1.07.2020 он может это сделать только в двух случаях: а) при наличии доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме; б) наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Кворум, необходимый для принятия на общем собрании собственников помещений решения о наделении председателя coветa МКД полномочиями на подписание от имени собственников актов приемки, составляет не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в доме (ч. 4.3 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, письмо Минстроя России от 24.12.2020 № 39276-ОГ/04). На основании изложенного, обращаем ваше внимание, что если у председателя совета многоквартирного дома не будет таких полномочий и акты приемки останутся неподписанными, то управляющая организация несет риск привлечения к административной ответственности по ч. 1 ст.7.2З.З или ч.2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В этой связи инспекция рекомендует: а) вынести на рассмотрение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопросы о выборе совета многоквартирного дома в (случае его отсутствия), а также о наделении председателя многоквартирного дома полномочиями на подписание актов приемки; б) в случае отсутствия совета многоквартирного дома направить соответствующую информацию в орган местного самоуправления для исполнения обязанности, установленной ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ. |
Вот все было нормально и нужно же было им ведь какие-то изменения непонятно для чего вносить.