В доме есть совет и обслуживающая УК. Дом хочет получать доход от использования ОДИ и использовать его для общепринятых ништяков (видеонаблюдение, консьержи, ремонт и т.п.). Много пишут, как организовать это через УК, но не хочется вмешивать ее в этот вопрос.
Подсказали такую схему: создается юрлицо, с которым председатель совета, как уполномоченный ОСС, заключает договор аренды на "все". И это юрлицо сдает в субаренду конкретные "места" конкретным арендаторам. Юрлицо является некоммерческой организацией и весь доход тратит на те самые ништяки.
Работоспособна такая схема?
Заодно, председатель совета мог бы быть директором юрлица и получать от него з/пл (очень хочется платить за его работу как председателя, бесплатно качественно выполнять его функции желающих не находится).
Ну, и не забыть продумать меры, чтобы ОСС и совет имели возможность плотно контролировать деятельность этого юрлица.