|
11.11.2016 14:34:49
нашел кучу сайтов со среднедневной температурой, но блин нигде не написано, откуда они берут эти данные и можно ли им доверять)))
Вот например (но кстати не написано, среднедневная ли это)... Если да - то один геморрой при подготовки декларации снят... |
|
11.11.2016 15:20:13
Как вариант - использовать при расчётах ср. темп. из СП 131.13330.2012 ???!!!  |
|
11.11.2016 15:24:32
Не прокатит... Вам надо привести покказания ОДПУ к климатическим данным. Для этого есть формула Vизм = Vодпу * (ГСОП / ((20 градусов - Средняя темп. нар.возд.)*Количество дней) А вот тут и нужны фактические климатические данные... |
|
29.11.2016 06:57:02
Добрый день. Мы готовим декларации. Возник вопрос а на все дома мы должны подавать декларации: которые в управлении или с учетом тех которые просто на обслуживании?
|
|
29.11.2016 07:18:39
Блин, ребята, не по жадничайте. Скинте образец, Христа ради.
|
|
29.11.2016 08:29:36
2. У домов из п.1 должно пройти 4 года и 9 месяцев с момента присвоения класса |
|
29.11.2016 23:53:30
Имеете ввиду, что ДОЛЖНЫ в обязательном порядке подать декларации на дома, по которым 4 года и 9 мес. назад был присвоен класс, а по остальным домам МОГУ подать декларацию в ГЖИ но НЕ обязаны ? |
|
30.11.2016 00:51:53
Именно, обязанности подтверждать класс по домам, у которых нет класса - нет
|
|
30.11.2016 11:19:56
Самый информативный архив о погоде за день тут (8 наблюдений в день обо всем, что только можно): [url:35a9s2pf]http://rp5.ru/Архив_погоды_в_Москве_(ВДНХ)[/url:35a9s2pf] По ссылке настроена погода в Москве на метеостанции ВДНХ. Нужна другая метеостанция или город? Меняем город и нажимаем кнопку "Архив погоды на метеостанции". Потом нажимаем вкладку "Статистика погоды", отмечаем нужный день - получаем среднедневную температуру. Источник информации для этого сайта: научное агентство NOAA (США). Зато бесплатно)) Но доверять можно, так как Росгидромет сливает информацию в ВМО, как и все страны, а оттуда уже все страны знают погоду в мире. Теперь про официальную информацию (подпись, печать, все дела). Все метеостанции распределены по Управлениям (ФГБУ). Список Управлений тут (со ссылками на сайты): [url:35a9s2pf]http://www.meteorf.ru/about/structure/local/[/url:35a9s2pf] Находим свой родной и заказываем через них официальную справку. Это уже платно, готовим денежки)) На сайтах управлений есть телефоны самих метеостанций. А вдруг удастся договориться подешевле?)) |
|
30.11.2016 12:34:21
Тут получится ценник конский 100%. Официальная инфа есть у тепловиков. |
|
06.12.2016 07:28:03
А на Вашем сайте в разделе "Декларация энергоэффективности МКД" прописано, что ориентировочное время запуска сервиса 24.10.16. Наверное, надо поправить дату?
|
|
06.12.2016 07:29:13
|
|
10.12.2016 05:21:41
самый удобный архив погоды, скачивается excel файлом за любой период (начало отопительного - конец отопительного), далее дело техники посчитать среднюю температуру...в том же файле
архив погоды на метеостанции, плотность заселения СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (подсказали проектировщики) был еще вариант...рассчитать по соц.норме квадратов на человека |
|
15.12.2016 01:39:28
приветствую!
очень занимательно вы тут все пишите. НО: 1. какое отношение имеет расход тепловой энергии на ГВС для выяснения величины отклонения фактического и нормативного показателя при расчете класса ЭЭ??? 2. большой вопрос в соотношении единиц измерения фактического и нормируемого показателя. поясню. касаемо п.1. если исходить, что расчетная мощность системы отопления определяется исходя из соотношения теплового баланса между суммарными трансмиссионными теплопотерями (через наружные ограждающие конструкции), инфильтрационными теплопотерями (вот здесь уже фигурирует вентиляция), теплопоступлениями от солнечной радиации и внутренними тепловыделениями (от людей - по норме заселения, бытовых тепловыделений и т.д.), то становится очевидным, что никакого ГВС здесь не может быть! т.е. по простому: требуемые затраты на отопление равны такому количеству теплоты, которое нужно для компенсации теплопотерь за счет трансмиссии и инфильтрации (потери тепла через толщу ограждающих конструкций и затрат на нагрев поступающего через неплотности ограждающих конструкций и вентиляцию наружного воздуха) минус теплопоступления (внутренние и от солнца через окна). ГВС здесь никак фигурировать не может. именно поэтому в новой форме энергопаспорта есть пункт 2.4.4.суммарный удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию Вт·ч/(кв. м·°С·сут.) собственно именно его и следует нормировать, а не то что вы пишите 2. Нормируемая (базовая) удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий, , Вт/(м куб. ·°С) - это тот нормативный показатель из СП по тепловой защите (а его никто не отменял между прочим), по отношению к величине которого необходимо определять величину отклонения, а значит и класс ЭЭ. и вот тут главный вопрос. в новой форме энергопаспорта расход в Вт·ч/(кв. м·°С·сут.), а нормируемый показатель по СП - в Вт/(м куб. ·°С). понятно, что фактическое потребление - это расход (поэтому в Вт·ч), а норматив - это как бы мощность (в Вт), которую для получения расхода нужно умножить на период. значит норматив из СП надо умножить на кол-во часов отопительного периода (в зависимости от региона) и разделить на градусосутки??? но тогда как быть с тем, что в паспорте все приводится к м2, а в нормативе к м3!? |
|
25.01.2017 09:18:25
В силу п. 1 ч. 1 ст. 48 Федерального закона N 261-ФЗ требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, не применяются, в частности, к зданиям, строениям, сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований, вплоть до осуществления их реконструкции или капитального ремонта. Требования к правилам определения класса энергетической эффективности МКД вступили в силу 10.02.2011, поэтому не распространяются на дома, введенные в эксплуатацию ранее (а также на дома, проектная документация на которые направлена на экспертизу до начала действия требований).
Мы управляем домом построенным в 2009 году. Капитального ремонта, реконструкции в доме не было. Класс энергоэффективности дому никто не присваивал. Следовательно мы не обязаны заполнять декларацию направлять в ГЖИ. Все ли верно? |
|
25.01.2017 09:19:15
Все верно...
|
|
27.03.2017 22:41:08
Письмо-разъяснение от Минстроя России от 29.11.2016 N 40222-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа Минстроя России от 6 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов". Если интересно, а то не увидел в теме.  |
|
28.03.2017 05:51:42
Спасибо огромное... Теперь хоть понятно какой капремонт подпадает под обязанность проведения энергоаудита... |
|
28.03.2017 17:00:27
обязательность установления класса энергетической эффективности для многоквартирного дома возникает в тех случаях, когда по своему характеру работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении такого дома являются предметом государственного строительного надзора. Читаем далее. экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства И вывод. Если проектная документация разрабатывалась, то в отношении таких многоквартирных домов осуществляется государственный строительный надзор и, соответственно, в указанном случае класс энергетической эффективности в обязательном порядке устанавливается органом государственного строительного надзора. Короче. Три варианта: поменяли трубы без проекта; поменяли трубы с проектом, но без экспертизы. поменяли что-то, но с экспертизой. Когда надо присваивать класс энергоэффективности? И откуда вообще вывод о том, что если разрабатывалась проектная документация, то осуществляется надзор. Ну, я тупой, перестал уметь переводить. Я не понимаю этой связки: Если проектная документация разрабатывалась, то в отношении таких многоквартирных домов осуществляется государственный строительный надзор Я могу разработать проектную документацию на что угодно, на замену форточки, например. Хочу иметь проект и буду. И что??? ИМХО, авторы письма пропустили слова. Должно было быть так: ]Если проектная документация разрабатывалась И ПРОВОДИЛАСЬ ЕЁ ЭКСПЕРИЗА, то в отношении таких многоквартирных домов осуществляется государственный строительный надзор. |
|
03.05.2017 12:59:52
Добрый день.
Прошу помочь. В нашей управляющей компании нет домов с присвоенным классом энергоэффективности. Обязаны ли мы подавать декларацию в ГЖИ? Также есть 4 новостройки, введенные в эксплуатацию 2 года назад. При вводе этих домов в эксплуатацию застройщиком не был присвоен класс. Нужно ли и в таком случае подавать декларацию? |
|
03.05.2017 13:02:27
По старым домам не должны. Единственное основание - если в домах будет производится капремонт По новым - без присвоения класса застройщик ввести дом в эксплуатацию не может - трясите застройщика. |
|
04.05.2017 11:24:02
Кто-нибудь подавал декларацию? Скиньте посмотреть расчеты.
Заранее спасибо. |
|
04.05.2017 14:29:38
Я пока нигде готовых не нашел. Мы сейчас бесплатный онлайн-сервис пилим по подготовке деклараций |
|
25.05.2017 16:09:44
МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме.
Ждемс сервис  |
|
26.05.2017 07:35:35
|
|
26.05.2017 10:34:00
Он у нас по сути готов на 90%, но есть ряд затыков... Я связался с ассоциацией АВОК (они разработчики приказа) и они мне сказали, что методики расчета и подготовки декларации нет даже у них. Правда готовы сотрудничать, если мы купим у них некую программу)))) Поеду к ним на встречу в среду - буду разговаривать о методике. |
|
26.05.2017 13:29:35
Мы не шлем лесом инспекцию, мы спокойно сотрудничаем. |
|
26.05.2017 10:59:34
|
|
27.05.2017 07:55:05
нельзя сотрудничать с гестапо. |
|
30.05.2017 08:43:52
Мы стали требовать от регоператора исполнения закона и присвоения класса энергоэффективности МКД после проведения капитального ремонта. И вот какой замечательный ответ получили (это Вам покруче РСО будет): Подскажите - и куда теперь с этим ответом обращаться, чтобы все же присвоить МКД клас ЭЭ?
|
||||
|
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
||||
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: нашел кучу сайтов со среднедневной температурой, но блин нигде не написано, откуда они берут эти данные и можно ли им доверять))) Вот например (но кстати не написано, среднедневная ли это)... Если да - то один геморрой при подготовки декларации снят... |
| Цитата |
|---|
| radm пишет: Как вариант - использовать при расчётах ср. темп. из СП 131.13330.2012 ???!!! |
| Цитата |
|---|
| Yulya пишет: Добрый день. Мы готовим декларации. Возник вопрос а на все дома мы должны подавать декларации: которые в управлении или с учетом тех которые просто на обслуживании? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
burmistr пишет:
2. У домов из п.1 должно пройти 4 года и 9 месяцев с момента присвоения класса |
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: нашел кучу сайтов со среднедневной температурой, но блин нигде не написано, откуда они берут эти данные и можно ли им доверять))) Вот например (но кстати не написано, среднедневная ли это)... Если да - то один геморрой при подготовки декларации снят... |
| Цитата |
|---|
| Lexus755 пишет: Теперь про официальную информацию (подпись, печать, все дела). Все метеостанции распределены по Управлениям (ФГБУ). Список Управлений тут (со ссылками на сайты): Находим свой родной и заказываем через них официальную справку. Это уже платно, готовим денежки)) |
| Цитата |
|---|
| Шла_мимо пишет: А на Вашем сайте в разделе "Декларация энергоэффективности МКД" прописано, что ориентировочное время запуска сервиса 24.10.16. Наверное, надо поправить дату? |
| Цитата |
|---|
| etoya пишет: Письмо-разъяснение от Минстроя России от 29.11.2016 N 40222-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением приказа Минстроя России от 6 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов". Если интересно, а то не увидел в теме. |
.gif){kind=avatar}
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Теперь хоть понятно какой капремонт подпадает под обязанность проведения энергоаудита |
| Цитата |
|---|
| panteleeva пишет: Добрый день. Прошу помочь. В нашей управляющей компании нет домов с присвоенным классом энергоэффективности. Обязаны ли мы подавать декларацию в ГЖИ? Также есть 4 новостройки, введенные в эксплуатацию 2 года назад. При вводе этих домов в эксплуатацию застройщиком не был присвоен класс. Нужно ли и в таком случае подавать декларацию? |
| Цитата |
|---|
| panteleeva пишет: Кто-нибудь подавал декларацию? Скиньте посмотреть расчеты. Заранее спасибо. |
| Цитата |
|---|
| zom2000 пишет: МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме. |
| Цитата |
|---|
| zom2000 пишет: МЖИ утвердило рекомендуемую форму, но на портале не нашел, придется ножками идти к ним. И при этом уже разослали требования предоставить декларации при подготовке к зиме. Ждемс сервис |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Правда готовы сотрудничать, если мы купим у них некую программу)))) |
| Цитата |
|---|
| zom2000 пишет: Мы не шлем лесом инспекцию, мы спокойно сотрудничаем. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
