ЧЕРЕМУШКИ пишет: Зачем нужны ТСН, в которых нет специалистов по управлению и эксплуатации МКД, которые могут лишь управлять как получится, но сами? Вроде слышали, что есть какие то законы, нормы, правила, но изучать их недосуг, некогда, управляем....
эта прокладка нужна чтоб избежать рисков попадалова
ЧЕРЕМУШКИ пишет: машину не обязательно ремонтировать в автосервисе, можно отдать в ремонт в гаражи спецу, который пару дней назад скачал с инета руководство по ремонту и эксплуатации авто и поэтому сможет все сделать как надо. берет дешевле.
А в автосервисе все спецы исключительно с опытом? А вы лично, когда впервые пришли на работу, имели уже огромный багаж знаний? опыт из ниоткуда не берется.
когда я пришла работать то имела высшее профильное образование, и училась у коллег с опытом работы.на сегодня сама имею опыт работы в коммуналке 30 лет.и все 30 лет училась и продолжаю учиться.
Вы полагаете, что я не имею высшего юридического образования? Юридическое образование (бакалавриат+магистратура) есть, опыта нет. В универе глубоко отдельные институты жилищного законодательства не изучаются, поэтому приходится изучать все уже в ходе практики. Собственно, этим я и занимаюсь, в том числе с помощью этого форума. Не поверю, что вы с опытом работы в неделю знали столько же, сколько знает специалист хотя бы с опытом работы в год. Не понимаю я этих нападок на коллег без опыта, как будто сами с первого дня работы мегаспецами стали.
можно учиться кататься на коньках, падать вставать и приобретать опыт. можно учиться ездить на машине, посадив в салон пассажиров и приобретать опыт вождения. между первым и вторым есть разница. а можно учиться водить машину, когда в салоне не пассажиры а инструктор с дублирующими педалями тормоза и газа
Все-таки юридическое сопровождение деятельности ТСН логичнее сравнивать с катанием на коньках, нежели с вождением автомобиля, полного пассажиров. Угрозы для жизни и здоровья людей не создается. У вас были опытные коллеги, у меня их нет. Я единственный юрист в небольшой организации. Именно поэтому я обращаюсь за помощью, в том числе сюда. Опытом в юридической сфере можно делиться и заочно. Ну а не хотите делиться - пройдите мимо.
Информация ГД ФС РФ от 26.08.2019 "Планы на осень: что изменится в сфере ЖКХ"
Введение "единой платежки" за услуги ЖКХ, введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений, оплата по индивидуальным приборам учета тепловой энергии - эти и другие законопроекты в сфере ЖКХ планируются к рассмотрению в осеннюю сессию 2019 года
Сообщается, что в осеннюю сессию 2019 г. будут рассматриваться законопроекты, предполагающие, в частности, следующее:
предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;
введение единой системы госучета жилищного фонда, включающей в том числе информацию о составе фонда, его местоположении, состоянии и стоимости;
включение техобслуживания газового оборудования в квартирах в содержание договора с управляющей компанией и снятие обязанности с собственников по заключению аналогичных индивидуальных договоров с газоснабжающей организацией;
запрет на выделение долей менее минимального размера, определяемого органом местного самоуправления;
запрет на выселение граждан предпенсионного возраста из специализированных жилых помещений;
предоставление органам местного самоуправления права принимать решение о проведении капитального ремонта при отсутствии соответствующего решения собственников и права участвовать в приеме работ по капитальному ремонту;
предоставление права собственникам квартир, в которых установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, платить по его показаниям, в том числе при отсутствии такого прибора учета у других собственников;
введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений с обязательным отражением информации о собрании в ЕИС ЖКХ;
введение "единой платежки" за услуги ЖКХ;
запрет на применение в отношении жильцов бывших ведомственных общежитий, перешедших в частную собственность, необоснованно высоких тарифов по оплате жилья. http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd Текст документа временно отсутствует
Юрий М пишет: предоставление права собственникам квартир, в которых установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, платить по его показаниям, в том числе при отсутствии такого прибора учета у других собственников;
Юрий М пишет: Информация ГД ФС РФ от 26.08.2019 "Планы на осень: что изменится в сфере ЖКХ" запрет на применение в отношении жильцов бывших ведомственных общежитий, перешедших в частную собственность, необоснованно высоких тарифов по оплате жилья.
Юрий М пишет: предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;
Только дачники от этой схемы ушли, так нате тут.
Цитата
Юрий М пишет: введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений с обязательным отражением информации о собрании в ЕИС ЖКХ;
А сейчас его нету что ли? О чём тут речь? Или у нас депутаты с долговременной командировки на Марс вернулись? )
Юрий М пишет: предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;
Только дачники от этой схемы ушли, так нате тут.
Ну, с одной стороны - тоже вариант (система выборщиков), но с другой стороны -формирование класса "внутридомовых олигархов"...(ирония).
Предложение растет из-за отмены простых письменных доверенностей. С тех пор как появилось требование о нотариальной доверенности -постоянно муссируется вопрос о делегировании полномочий по голосованию...
ЧЕРЕМУШКИ пишет: Зачем нужны ТСН, в которых нет специалистов по управлению и эксплуатации МКД, которые могут лишь управлять как получится, но сами? Вроде слышали, что есть какие то законы, нормы, правила, но изучать их недосуг, некогда, управляем....
эта прокладка нужна чтоб избежать рисков попадалова
ЧЕРЕМУШКИ пишет: машину не обязательно ремонтировать в автосервисе, можно отдать в ремонт в гаражи спецу, который пару дней назад скачал с инета руководство по ремонту и эксплуатации авто и поэтому сможет все сделать как надо. берет дешевле.
А в автосервисе все спецы исключительно с опытом? А вы лично, когда впервые пришли на работу, имели уже огромный багаж знаний? опыт из ниоткуда не берется.
когда я пришла работать то имела высшее профильное образование, и училась у коллег с опытом работы.на сегодня сама имею опыт работы в коммуналке 30 лет.и все 30 лет училась и продолжаю учиться.
Вы полагаете, что я не имею высшего юридического образования? Юридическое образование (бакалавриат+магистратура) есть, опыта нет. В универе глубоко отдельные институты жилищного законодательства не изучаются, поэтому приходится изучать все уже в ходе практики. Собственно, этим я и занимаюсь, в том числе с помощью этого форума. Не поверю, что вы с опытом работы в неделю знали столько же, сколько знает специалист хотя бы с опытом работы в год. Не понимаю я этих нападок на коллег без опыта, как будто сами с первого дня работы мегаспецами стали.
можно учиться кататься на коньках, падать вставать и приобретать опыт. можно учиться ездить на машине, посадив в салон пассажиров и приобретать опыт вождения. между первым и вторым есть разница. а можно учиться водить машину, когда в салоне не пассажиры а инструктор с дублирующими педалями тормоза и газа
Все-таки юридическое сопровождение деятельности ТСН логичнее сравнивать с катанием на коньках, нежели с вождением автомобиля, полного пассажиров. Угрозы для жизни и здоровья людей не создается. У вас были опытные коллеги, у меня их нет. Я единственный юрист в небольшой организации. Именно поэтому я обращаюсь за помощью, в том числе сюда. Опытом в юридической сфере можно делиться и заочно. Ну а не хотите делиться - пройдите мимо.
Информация ГД ФС РФ от 26.08.2019 "Планы на осень: что изменится в сфере ЖКХ"
Введение "единой платежки" за услуги ЖКХ, введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений, оплата по индивидуальным приборам учета тепловой энергии - эти и другие законопроекты в сфере ЖКХ планируются к рассмотрению в осеннюю сессию 2019 года
Сообщается, что в осеннюю сессию 2019 г. будут рассматриваться законопроекты, предполагающие, в частности, следующее:
предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;
введение единой системы госучета жилищного фонда, включающей в том числе информацию о составе фонда, его местоположении, состоянии и стоимости;
включение техобслуживания газового оборудования в квартирах в содержание договора с управляющей компанией и снятие обязанности с собственников по заключению аналогичных индивидуальных договоров с газоснабжающей организацией;
запрет на выделение долей менее минимального размера, определяемого органом местного самоуправления;
запрет на выселение граждан предпенсионного возраста из специализированных жилых помещений;
предоставление органам местного самоуправления права принимать решение о проведении капитального ремонта при отсутствии соответствующего решения собственников и права участвовать в приеме работ по капитальному ремонту;
предоставление права собственникам квартир, в которых установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, платить по его показаниям, в том числе при отсутствии такого прибора учета у других собственников;
введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений с обязательным отражением информации о собрании в ЕИС ЖКХ;
введение "единой платежки" за услуги ЖКХ;
запрет на применение в отношении жильцов бывших ведомственных общежитий, перешедших в частную собственность, необоснованно высоких тарифов по оплате жилья. http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ampaign=fd Текст документа временно отсутствует
Юрий М пишет: предоставление права собственникам квартир, в которых установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, платить по его показаниям, в том числе при отсутствии такого прибора учета у других собственников;
Юрий М пишет: Информация ГД ФС РФ от 26.08.2019 "Планы на осень: что изменится в сфере ЖКХ" запрет на применение в отношении жильцов бывших ведомственных общежитий, перешедших в частную собственность, необоснованно высоких тарифов по оплате жилья.
Юрий М пишет: предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;
Только дачники от этой схемы ушли, так нате тут.
Цитата
Юрий М пишет: введение единого порядка проведения общих собраний собственников помещений с обязательным отражением информации о собрании в ЕИС ЖКХ;
А сейчас его нету что ли? О чём тут речь? Или у нас депутаты с долговременной командировки на Марс вернулись? )
Юрий М пишет: предоставление возможности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в виде конференции делегатов, избираемых на срок от 3 до 7 лет;
Только дачники от этой схемы ушли, так нате тут.
Ну, с одной стороны - тоже вариант (система выборщиков), но с другой стороны -формирование класса "внутридомовых олигархов"...(ирония).
Предложение растет из-за отмены простых письменных доверенностей. С тех пор как появилось требование о нотариальной доверенности -постоянно муссируется вопрос о делегировании полномочий по голосованию...
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!