27.09.2016 12:27:22
Я разбиралась с датами ввода в эксплуатацию ( тех.паспорт 1968г. ГКН 1976г.) Так мне сказали, что просто так они ничего не могут поменять. Необходимо: 1)Заявление с описание проблемы и как был установлен факт несоответствия; 2) Копии техпаспортов заверенные нашим руководителем. Далее отправляют заявку в краевой центр, в краевом центре поднимают свои техпаспорта и возможно меняют дату, а возможно и нет Я даже представить не могу как они будут менять расхождения по площадям.
|
27.09.2016 12:34:38
Да, все изменения или через электронную форму у них на портале или через письма. Часто получаются ответы в стиле "идите нафиг вы для нас никто", но бывает что и решаются вопросы. Как карта ляжет. ГИСу уже предложено расширить круг заявителей по данному вопросу УК.
|
03.10.2016 08:15:11
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра. 2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП. С чем менее криво - с тем и связывай. О как! |
03.10.2016 10:40:14
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации. |
03.10.2016 10:55:39
|
03.10.2016 11:05:27
|
29.08.2017 10:38:47
а на листе Информация о жилых помещениях, если дом с газом и центральным отоплением и ГВС что писать в параметр "Направления использования газа (перечислимый, множественный)"? по логике должно быть только приготовление пищи, но такого варианта нет
|
05.10.2017 07:34:04
Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной? |
05.10.2017 09:33:51
Отправлено спустя 9 минуты 29 секунды:
Связывать проще через кадастровый номер - при наличии подгруженных в ГИС ЖКХ сведений о правах они подцепятся автоматом. Отправлено спустя 12 минуты 2 секунды:
|
25.12.2017 14:18:03
Добрый день! Такой вопрос. МКД помечен как жилой, а не многоквартирный. И, естественно надо сменить тип. Но ГИС не даёт, пишет, уже есть комнаты.....Как исправить Тип с жилого на МКД???
|
25.12.2017 14:48:01
Вот нашла ответ ТП, пришел сегодня: Уважаемый пользователь! Информируем Вас, что по данным проведенного анализа размещены лицевые счета для объекта жилищного фонда по адресу: Вологодская обл., г.Вологда, ул.Добрынина, д.10 организацией АО"Вологодская сбытовая компания"; ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ОГРН 1053500117450 КПП 091701001). Оператором ГИС ЖКХ было направлено сообщение в личный кабинет АО"Вологодская сбытовая компания"; ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ОГРН 1053500117450 КПП 091701001) с просьбой аннулировать объекты, препятствующие смене типа дома. Соответственно, после выполнения операции аннулирования организацией, разместившей эти объекты, Вы сможете произвести смену типа дома... |
25.12.2017 14:51:51
|
25.12.2017 15:02:27
Артём888,
Как быстро забывается вся эта фигня, я же обращалась ещё в Росреестр, вот их ответ: Сообщаем следующее : В ответ на запрос Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» - ВЦТО «Казань» (инцидент № INCCA0000240614), поступивший 21.12.2017 г., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области сообщает, что в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проведена проверка на наличие ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в сведениях о здании с кадастровым номером 35:24:0401012:185. Сведения о здании с кадастровым номером 35:24:0401012:185 площадью 30318 кв. м, с назначением – жилой дом, с годом ввода в эксплуатацию – 1979, с количеством этажей – 9 внесены в ЕГРН 24.11.2011 г. в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 года №1, на основании переданной в рамках государственного контракта № 120Д от 30.09.2010 «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (1 этап)» (далее – Государственный контракт) ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Исполнитель) копии технического паспорта в форме электронного документа, заверенной электронной подписью руководителя организации технической инвентаризации, осуществившей государственный технический учет и (или) изготовление копий технических паспортов. В результате проведенной 22.12.2017 г. проверки выявлено, что сведения площади, назначении, этажности и годе ввода в эксплуатацию здания с кадастровым номером 35:24:0401012:185, внесенные в ЕГРН на основании электронного вида технического паспорта, выполненного Исполнителем, не соответствуют данным электронного образа технического паспорта с инвентарным номером 9338, составленного по состоянию на 18.11.2005 г. и переданного Исполнителем в рамках Государственного контракта. 22.12.2017 г. государственным регистраторам прав принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях об указанном здании в части изменения площади с «30318 кв. м» на «9131 кв. м», назначения с «жилой дом» на «многоквартирный дом», количества этажей с «9» на «10»; об исключении сведений о годе ввода в эксплуатацию и включении сведений о подземной этажности – 1. Дополнительно сообщаем, что на данный момент в сервисе портала государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии В общем это Росреестр исправил своё враньё |
25.12.2017 15:06:41
все удалить и заново завести, по-моему такой ответ мне дали
|
25.12.2017 15:11:17
|
14.02.2018 14:09:21
Добрый день! Подскажите пожалуйста как внести информацию о помещениях общежития, чтобы потом правильно прикрепить к ним секционные приборы учета?
|
14.12.2018 10:13:44
Подскажите, обязана ли Уо устанавливать связь помещения с Россреестром? И если обязана, то можно ссылку на документ.
|
14.12.2018 10:18:48
ПРИКАЗ
29 февраля 2016 г. № 74/114/пр 10) при размещении информации в системе поставщики информации должны использовать сведения, содержащиеся в системе и поступившие из федеральных государственных информационных систем, путем выбора соответствующих позиций. В случае, если информация не размещена в системе из федеральных государственных информационных систем, поставщики информации должны размещать в системе информацию, предусмотренную Составом информации для данных поставщиков информации, в объеме, не размещенном в системе из данных федеральных государственных информационных систем; Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом 2.12. Сведения о квартирах в многоквартирном доме: 2.12.1. Номер квартиры 2.12.2. Кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен |
05.07.2021 09:26:52
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
|
05.07.2021 12:13:15
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные.. А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться. |
05.07.2021 14:14:25
|
05.07.2021 15:24:34
А как у Вас тогда РСО выкручиваются? Потому что пункт 6 Правил 354 (о перечне информации предоставляемой от УК - РСО) гласит
где подп. 4.4 части 2 ст. 44 это
|
06.07.2021 20:04:42
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз |
07.07.2021 05:10:02
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.
|
07.07.2021 06:13:50
|
07.07.2021 08:23:26
"Проживающий" - это не всегда потребитель. Тем более что 354е постоянно по тексту оговаривается
|
07.07.2021 08:35:42
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром: 1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра. 2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП. С чем менее криво - с тем и связывай. О как! |
Цитата |
---|
Екатерина_2014 пишет: Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации. |
Цитата | ||
---|---|---|
Шла_мимо пишет:
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой? |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром: 1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра. 2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП. С чем менее криво - с тем и связывай. О как! |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Цитата |
---|
Наиля пишет: Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной? |
Цитата |
---|
Артём888 пишет: Добрый день! Такой вопрос. МКД помечен как жилой, а не многоквартирный. И, естественно надо сменить тип. Но ГИС не даёт, пишет, уже есть комнаты.....Как исправить Тип с жилого на МКД??? |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: но я смогла завести заново снова только жилой дом. Потом через недельку зашла и смогла завести уже МКД. В общем, очень неприятная ситуация. |
Цитата |
---|
axx пишет: все удалить и заново завести, по-моему такой ответ мне дали |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Паспортного стола у нас нет, |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Кто как решает это нарушение? |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
саныч написал:
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные.. А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: У нас жители на прямых договорах с РСО |
Цитата |
---|
Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо; адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами; |
Цитата |
---|
при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 |
Цитата |
---|
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников? |
Цитата |
---|
Леший написал: Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: собственников, |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: пользователей |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: проживающих, |
Цитата |
---|
Исполнитель имеет право: для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям; е1) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: зарегистрированных. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: В 354ПП речь идет |
Цитата |
---|
собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, |
Цитата |
---|
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!