Цитата |
---|
ildarnt1 пишет:
Цитата |
---|
Natulka93 пишет: Доброго дня всем! Сталкивались ли Вы с ситуацией, когда в РР нет информации по помещениям вообще? Есть ГКН земельного участка, здания и все. Как Вы поступали в этом случае? И если информация из РР не совпадает с информацией из паспорта МКД ? Спасибо |
в таких случаях если нет! инфы в рр пишем в импорте кадастр: нет если не совпадают данные нужно составить список квартир и писать, смотря по какой причине, если по решению суда неправильно(не приняли в учет нежелую площадь), соответсвенно жильцов уведомить о том, что их нежелая площадь будет оформленна как общедомовая т.к. у жильцов только документы на жилую... и если цыфры с рр неправильная, то в гис жкх сказать что сведения с росреестра не совпадают с действительностью.. приложить список домов. В этом плане хорошо если нет кадастров в рр тогда за эталон будут браться ваши даные. |
Ваш совет спорный.
Во первых есть два варианта оформления коммунальных квартир - долевка и отдельными объектами.
Если долевка - то там всё понятно: есть квартира и в ней доли, а доли выделены в натуре уже отдельными комнатами. Так например сделан Санкт-Петербург, в котором ещё в прошлом веке отказались от использования
регистрации отдельными объектами. В этом случае КН существует только для квартиры в целом.
Если отдельные объекты, то регистрация делается ЖИЛОГО помещения (т.е самой комнаты). Иногда в примечаниях указывается и общая площадь квартиры, но такое бывает не часто.
Сведения в ЕГРП фиксируются именно на комнату, а на квартиру вцелом нет
Сведения в целом на такую квартиру нередко есть в ГКН, но совсем не факт.
Вообще в таком варианте оформления наиболее часто встречаются ошибки нестыковки и тд.
Саму квартиру при таком варианте мы в ГИС не грузим, т.к потом получается ерунда с ЛС.
К сожалению, если ориентироваться на такой подход, то по сути боюсь придется принимать размер платы как на общую, так и на жилую площадь для таких случаев. (сами не делали такого ещё, но пока склоняемся к этому подходу).
Если заниматься самодеятельностью в ГИС - потом получите проблемы при фиксиации собраний и утверждении перечней. ВОобще считаю, что второй вариант регистрации прав дикий архаизм и всегда будет приводит к проблемам. Жаль, что не все рег палаты дошли до этого своим умом.