Форум

Дак может не ограничивать, а сразу установить в размере 10%. И пусть налоговая собирает, и в поставщикам услуг перечисляет. Только на расчетных центрах и кассах сколько можно сэкономить

Если условия договора были утверждены при выборе предыдущей УК и они вас устраивают, то заключайте договор на аналогичных условиях и прилагайте тот протокол об утверждении условий.

Раньше подрядчик практиковал следующую услугу утилизации старого лифта: перед подъездом оставлял на ночь старое оборудование, на утро оно как правило уже самоутилизировалось.

Сейчас такое волшебство уже не происходит, собственники бдят!

В большинстве случаев расходы на хранение, транспортировку, оформление документации  условных "дверей" превышают размер дохода от реализации. Причем вряд ли расходы учтены в составе платы.

Вы хотите жителям вернуть больше денег чем они вам заплатили?

Штрафы будут платить управляющие компании? если я все правильно понимаю

общее число собственников 10, чтоб решение требующее 2/3 голосов (от общего числа собственников, а не от принявших участие в собрании) считалось принятым,  "за" должны проголосовать 7.

[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10746]Леший[/URL] написал:
[/QUOTE]
Началось.... Следующий этап - отопление не по площади квартиры считать, а по объемам помещения. Ведь очевидно, что те у кого потолки выше те больше тепла потребляют чем те у кого потолки ниже[/QUOTE]
а уже было. мы до 2012 года именно так и считали. был коэф к нормативу, установленный МСУ, в зависимости от высоты потолка.

Вы когда промывку системы отопления делаете, то как вам удается не промыть батареи истца? - я бы такой вопрос задал на месте судьи.

[QUOTE]саныч написал:
1. Не договор, а приложение/дополнение к действующему.[/QUOTE]
а я бы, прочитав 40 пункт 354-х правил сказал бы что нет, не надо ничего заключать, ибо "способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован"

[QUOTE]саныч написал:
Приходит единичные (от общего числа) уведомления.[/QUOTE]
вам везет, но это временно. у меня в день 200-300 уведомлений от приставов приходит. иногда за выходные! до 500 приходило. причем одним валом идут как в отношении УК как как кредитора, так и в как должника.

Зато удобно было ходатайство прекращении исп производства отравить приставу, написал, отсканировал, отправил. ни ездить не надо, ни на почту..

[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Спиливать можно, но у меня в той кладовке, хранились 4 колеса на большой черный внедорожник и 2 слитка золота по 1 кг каждый.Теперь мое имущество пропало, и я предполагаю, что мое имущество похитила группа лиц, спилившая замок, а руководил этой группой ДонКихот.[/QUOTE]
было когда-то давали пояснения полиции по факту пропажи яхты!!!! из подвала многоквартирного дома. пожарные предписание выдали УК, она подвал очистила от посторонних вещей, среди которых по мнению заявителя был яхта стоимостью 5 млн руб. Среди рабочих, очищавших подвал, ходила байка, что там реально яхта была... Но полигон  отходов оказался большой, куда мусор вывозили, там уж яхт не обнаружили.

я так понимаю карты появились же не на пустом месте? вероятно есть положение о порядке их выдачи, замены, сроке действия ;-) утвержденное уполномоченным лицом (органом) ... Если собственники решать что использование общего имущества допускается только с использованием исправной карты, срок действия которой не истек (продлятся в день внесения платы за жилое помещение) то почему бы и нет?  

анекдот с анекдот.ру

- Рабинович, как думаете, почему человека, укравшего 700 миллионов  рублей не только не посадили в сизо, но и разрешили покидать дом, в  котором он находится под домашним арестом, на 2 часа ежедневно?
- Таки, молодой человек, а шо ви хотели? Ему дали время, шоби занести часть ворованного кому следует...

История дня с анекдот.ру

Объяснительная сотрудника управляющей компании.
(Имена и названия изуродованы до неузнаваемости)

Я, Шаев А.Р., 03.11.2020г. на личном а/м Лада-Ларгус утром заехал на  рембазу Компании, где с помощью своей бригады (сантехники Т. и К.,  сварщик О.) погрузил в машину необходимые материалы и инструмент. Затем  мы с бригадой направились в ЖК "Синий Шар" по адресу Ямицкая ул. д. 54Б с  целью произвести ремонт трубопровода холодного водоснабжения согласно  наряда № 405/20.
Поскольку на Ямицкой ул. мест для парковки никогда нет, а во дворе ЖК  "Синий Шар" очень тяжело развернуться из-за умственных способностей  проектировщиков и жильцов, я принял решение поставить машину на  Босяковском переулке и доставить газовые баллоны, материалы и инструмент  к месту работ на тележках.
Сварщик О. и сантехник К. покатили к месту работ самое тяжелое - тележку  с газосварочными баллонами, шлангами и горелкой. Сантехник Т. взял  отрезок трубы и сумку с частью инструмента. Я задержался - запирал  машину. В моем рюкзаке лежала болгарка "Макита" (большая, инв. № 5897) и  кувалда (личная) весом в 4 кГ. Кроме того, я нес связку сварочной  проволки (4мм, по 1м, 8 штук).
Проверив закрытие дверей а/м., я отправился к месту работ. Со мной на  работе присутствовал мой пес Радар. Причины, по которым собака постоянно  со мной, руководству участка известны.

(NB Радар - найденыш, к тому же был кем-то жестоко избит. Автор сего  опуса подобрал щенка летом и долго выхаживал. К моменту событий пес  вполне оклемался, но жуть как боялся остаться один. В штаны Артему  вцеплялся, лишь бы тот не уходил. Внешний вид - нечто вроде недоросшего  доберманчика с некупированым хвостом-палкой и огромными овчарочьими  ушами. Полностью белый. Короткошерстный. В общем метис. Любимчик всех  теток участка,  любитель ласки и вкусняшек.)

Возле дома № 27-29 по Босяковскому переулку, на противоположный тротуар  из дворовой арки вышел молодой человек с лабрадором. Лабрадор был без  намордника и поводка, так же, как и Радар. Мне неизвестны причины,  побудившие данную личность оскорбить меня. Я просто направлялся к месту  работ, а Радар бежал впереди, между мной и Т., не обратив ни на  лабрадора, ни на его хозяина никакого внимания.
-Ну ладно эти гомозяги! - провозгласил молодой человек, тыкая в мою  сторону пальцем, что само по себе некультурно. - Но ты должен одеваться  приличнее!
Мне неизвестна этимология слова "гомозяги", но по общему звучанию я  понял, что это вроде отбросов общества, каковыми высококвалифицированные  рабочие фирмы не являются. Однако вступать в конфликт на пустом месте я  не желал, а потому решил свести все дело к грубой (не я это начал) но  все же шутке.
-Простите, сударь, а что в  этом сезоне и городе модно? Может быть вырез  в виде сердечка на заранее вазелиненой заднице? Развлекайтесь так сами,  а в наших краях приличия иные. Всего доброго!
-Что ты сказал? Да ты знаешь кто я?
В принципе, я его узнал. Мне известно, что его зовут Роман, он снимает  кв. № 38 в доме 21, который также находится в управлении Компании,  работает в каком-то банке и год назад был виновен в залитии  нижерасположенной квартиры №32 по причине небрежного пользования бытовой  техникой, что отрицал, аппелируя своей должностью и репутацией в доме, а  также оставшимся неясным для меня "статусом в обществе".
-Сударь, в этой стране взрослым людям говорят "вы".
-А вот в Европе...
К этому моменту мое эмоциональное состояние перешло из благодушного в  раздраженное, к тому же мне надо было произвести ремонт. А потому я  посоветовал ему убираться в любезную его сердцу Европу и там указывать  как одеваться каждому встречному-поперечному. Также я выразил пожелание,  чтобы понаехавшие и обнаглевшие евроарабы, не связаные приличиями и  Правилами Компании, как следует поучили его хорошим манерам.
Я повернулся, чтобы идти дальше, сантехник Т. придерживал мне калитку  запасного входа во двор, возле ворот стояли охранники М. (братья).
-Лорд, взять!
Лабрадор (раньше я думал, что лабры умные, добрые и спокойные собаки)  оскалив клыки понесся на меня явно с недобрыми намерениями. Но  посередине проезжей части на него сбоку налетел Радар и без рычания  вцепился Лорду в район бока или брюха. Лабрадор завизжал и развернулся  на Радара, я сбросил рюкзак, схватил связку проволоки и бросился спасать  моего пса - он ведь вдвое меньше этого Лорда. Но Радар успел укусить  лабрадора еще два раза и погнал его вниз по Босяковскому переулку,  непрерывно атакуя. Лабрадор поджал хвост и чуть не протаранил стоящий у  д. 19 мусоровоз.
-Убрал свою дурацкую псину! Живо! - завопил знаток моды.
Находясь в состоянии аффекта, я погнался за собаками и случайно задел  корпусом Романа, от чего сотрудник банка упал в положении сидя на  тротуар.
-Блядский выродок! - закричал он.
Такого оскорбления своей покойной мамы я выдержать не смог, а потому  остановился, за отвороты куртки поднял Романа и нанес ему удар открытой  ладонью по уху. Затем я толкнул его на ограждение газона животом вперед,  придавил коленом спину и спустил с ростовщика джинсы и трусы. Трусы  оказались с неприличным принтом, что меня не удивило - я давно  догадывался, что Роман - лицо нестандартной половой ориентации.
Подготовив таким образом лицо банковской направленности к исправлению  его манер, я снял поясной ремень и проделал процедуру, которая исправно  помогает в исправлении дурно воспитанных молодых людей с момента  появления человечества в целом. Данная процедура была объявлена  неправильной всего лишь около 50 лет назад, что по историческим меркам  ничто. К тому же данная процедура рекомендована Священным Писанием как в  православном, так и в католическом варианте.
Слова, произносимые Романом в период его поучения, я здесь приводить не  буду, поскольку этого не выдержит не то что бумага, но и пергамент  телячьей кожи. Отмечу лишь, что фантазия и жизненный опыт этого человека  необычны и безграничны.
От совершения более тяжкого преступления меня уберегли братья М.,  порекомендовавшие Роману не совершать более необдуманых поступков и  следить за языком, дабы не превратиться в жмура (труп) в менее  пластилиновой местности, чем город, в котором он проживает на данный  момент.
Охранники М. отвели меня во двор ЖК и дали стакан воды, чтобы успокоить  нервы. Радар прибежал сам и пролез в калитку меж прутьев. Повреждений на  нем не было.
Прошу учесть, пострадавший Роман сам спровоцировал меня по неизвестной  мне причине. Поводов к оскорблениям я ему не давал. Свидетели: братья  М., сантехник Т. и жилец комплекса "Синий Шар" З-ов, в момент  проишествия куривший на балконе.
Прошу вынести благодарность охранникам ЖК. братьям М. за то, что не дали мне совершить тяжкое преступление.
Вину не признаю, считаю свою реакцию адекватной самообороной.

Мастер участка Шаев А.Р. 05.11.2020г.


Резолюция на объяснительной:
Шаеву А.Р. объявить выговор без занесения за несдержанность в отношении жильца и оштрафовать на 1 (одну) тысячу рублей.
Отделу материально-технического снабжения: выдать Шаеву А.Р. новую рабочую утепленную куртку, старую утилизировать под акт.
Бухгалтерии: выделить 2000 (две тысячи) рублей из премиального фонда  собаке по кличке Радар на говяжью вырезку за отважные и отличные  действия по защите ремонтной бригады от телесных повреждений.

Главный инженер УК ....

я туплю? я ничего не понимаю что они написали.
не применять повышающий к приборам у которых срок поверки истек после 6 апреля?? но по ним же показания должны приниматься, причем тут норматив?

или в период с 6 апреля по конец года не применять повышающий там где приборы, у которых истек проверки когда-то ранее?

к чему срок то прописан - к приборам или к повышающему?

у меня на данный момент  по такому дому 2 решения одного арбитража кардинально противоположные друг другу. одним решением отменено предписание как незаконное и решение вступило в законную силу ,и после этого арбитраж оставляет в силе штраф на нарушение лицензионных требований за неисполнение обязанностей по надлежащему управлению. В основе обоих оспариваемых актов был один!! и тот же акт проверки ГЖИ. вот такая "веселая" судебная практика. Текста второго решения пока нет, понятно что буду обжаловать

что-то Постановление кассации тоже оставляет массу вопросов, указав на то, что вывод суда первой инстанции о "неосновательном обогащении" ошибочен и основан на неправильном применении ст.1102 ГК РФ. На каком законом основании тогда взыскали??

...будто раньше "не принимали показания с начислением пени". КАК прием показаний связан с начислением пени???!!

из телег-канала 66.ru

[B]Евгений Куйвашев[/B]: Две просьбы, если можно. У нас прогнозируется снижение платежей за ЖКХ, примерно не менее 4,5 млрд рублей для ресурсоснабжающих предприятий. Просим включить эти компании в перечень системообразующих. И просим выделить деньги для помощи нашим ресурсникам для выполнения инвестиционных программ
[B]Владимир Путин[/B]: жилищно-коммунальный комплекс пострадал и в ближайшее время мы проведем совещание по его поддержке

пени ладно... Вчера с прокуратуры позвонили, говорят включайте всем отключенным ранее электроэнергию. Решение Штаба областного

[QUOTE]Комментатор написал:
А не надо сомневаться. Первоисточник надо читать[/QUOTE]
Боюсь людей которые всегда твердо уверены и не сомневаются.

И давайте повнимательнее тексты законодательные по анализируем:
ФЗ N 98-ФЗ
Статья 18
Установить, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности [B]начисления и уплаты[/B] пени...

Вроде как Правительство теперь [B]чтото может..[/B]


Читаем пресловутое 424:  
5. Приостановить до 1 января 2021 г. [B]взыскание[/B] неустойки (штрафа, пени)

У меня как  просто тыщи сомнений и вопросов.. ибо [B]взыскивает [/B]суд, [B]начисляет[/B] УК, а [B]упла[/B][B]чивает[/B] жЫтель (ну или УК в отношениях с ресурсником)

Главный вопрос- а на основании чего правительство теперь дает указание суду взыскивать  или не взыскивать?

Еще одно зерно сомнения закину: А в части содержания и ремонта жилья? сейчас, например, ресурсники на прямых, наших (УК) услуг 354 Правила никак не касаются, пени по ЖК это законная, а не договорная неустойка. Начисляем и вызыскиваем :-)?

если раньше коронной фразой-вопросом в бурлящих тырнетах было: "куда власть (мэр, губернатор, прокурор и т.д.) смотрит!!??", то теперь "вам что указ президента, не указ?"

до несмешного - приезжает газовая аварийка по вызову на "запах", а их в квартиру не пускают: "вы почему работаете? вам указ президента не указ?"

[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2364]max045[/URL] написал:
то есть действие статьи жилищного кодекса будет временно  отменено постановлением правительства?[/QUOTE]
ну а что тут такого. У нас конституцию отменили приказом Собянина. А тут вообще плевое дело)))[/QUOTE]
у нас город с завтра на въезд и выезд закрывается. так что в этих ваших столицах еще лафа ))

то есть действие статьи жилищного кодекса будет временно  отменено постановлением правительства?

[QUOTE]Ялиса написал:
А я вот думаю,как обработку подъездов дезинфикационными средствами потом бюджеты предъявить. Нас официально пока не заставляют, но губер сегодня указ подписал[/QUOTE]
пункт 11? там Мин ЖКХ области  предписано дезинфекцией в подъездах занятся _)))), а не управляшкам.

а вообще реальная вчерашняя ситуация: вызов в аварийку, бригада выехала, открывает тетя и говорит: "а я карантинная!!" Вот как слесарям реагировать? не нарушение ли карантина их вход в квартиру, не говоря уже об опасности разнести дальше если вдруг и правда. МСУ отказываются сообщать о перечне жил помещений где "карантин" и "самоизоляция" - врачебная тайна.

В Екатеринбурге Глава города: Управляющим компаниям будут выданы рекомендации по обработке мест общего пользования в жилом фонде дезинфицирующими средствами.

железно работающая примета: вот только выкинь древнюю "ненужную" бумажку и тут же она кровь из носа понадобиться.

если сделаете мне рассрочку автоматом я на вас жалобу в ГЖИ накатаю за то, что "лишние" деньги хотите с меня содрать - в виде ПРОЦЕНТОВ (сколько там сейчас  6 + 3  = целых 9%годовых!, в сбере вон ипатека дешевле! ) (с) жЫтель

так что мое мнение рассрочка - это сделка, без согласия второй стороны никак нельзя. вот если бы без процентов - тогда пожалуйста :-).