CRM-система для УК и ТСЖ

Совет дома не хочет ничего подписывать.

Сообщение
Автор
Финики
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 13 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#1 Сообщение Финики » 23 июл 2018, 14:40

Совет дома сменился в середине года. Новый совет дома отказвается подписывать акты выполненных работ. Площадь не та, вы это не мыли, если мыли, то не такое количество раз, если такое, то плохо. Ремонт розеток не нужен, все заяки на замену лампочек и прочистки вы придумали, подготовка к зиме дорого, беседку перенесите, но мы не хотим даже заявку писать, не то, что бы подписывать. В общем, идет полный саботаж, не подписано 3 месяца. И если честно, у нас такое первый раз за 10 лет из 120 домов. И как то мы морально не готовы оказались. Ну с уборкой понятно - нет актов на невывыполнение - значит уборка была. Но и это только момента, пока они не поймут, и тогда они засыпят меня актами. А что с текущим ремонтом делать? с покосом, с поливом? Вариант с отказом от дома рассматривается, но для этого надо дожить до конца года. В общем, кто то решал такие ситуации со своими жильцами?

Joli
Бывалый
Сообщений: 443
Возраст: 37
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 405 раза
Поблагодарили: 139 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#2 Сообщение Joli » 23 июл 2018, 19:55

Финики писал(а):Совет дома сменился в середине года. Новый совет дома отказвается подписывать акты выполненных работ. Площадь не та, вы это не мыли, если мыли, то не такое количество раз, если такое, то плохо. Ремонт розеток не нужен, все заяки на замену лампочек и прочистки вы придумали, подготовка к зиме дорого, беседку перенесите, но мы не хотим даже заявку писать, не то, что бы подписывать. В общем, идет полный саботаж, не подписано 3 месяца. И если честно, у нас такое первый раз за 10 лет из 120 домов. И как то мы морально не готовы оказались. Ну с уборкой понятно - нет актов на невывыполнение - значит уборка была. Но и это только момента, пока они не поймут, и тогда они засыпят меня актами. А что с текущим ремонтом делать? с покосом, с поливом? Вариант с отказом от дома рассматривается, но для этого надо дожить до конца года. В общем, кто то решал такие ситуации со своими жильцами?

У нас в договоре управления прописано, что в случае непредоставления мотивированного отказа в определенный срок, работы считаются принятыми.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#3 Сообщение burmistr » 24 июл 2018, 04:39

тут 3 варианта:
1) ценное с описью на председателя. Не подписывает - хотя бы можем сказать проверяющим, что мол председатель отморозок и не верит кристально честной УК.
2) договор управления, в котором прописывается порядок приемки работ.
3) на ОСС утверждайте положение о приемке работ собственниками помещений, где прописывайте порядок действий при неподписании акта. На форуме образец положения есть

Финики
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 13 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#4 Сообщение Финики » 24 июл 2018, 10:17

Joli, burmistr, спасибо!
Для доказательства нужны будут наряды-задания с накладными на материалы? их вообще сейчас пишут? Табели? Фотофиксация?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#5 Сообщение burmistr » 24 июл 2018, 11:13

Финики писал(а):Joli, burmistr, спасибо!
Для доказательства нужны будут наряды-задания с накладными на материалы? их вообще сейчас пишут? Табели? Фотофиксация?


наряд-задания, акты с подрядчиками, другая первичка...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1138 раза
Поблагодарили: 3476 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#6 Сообщение Ялиса » 24 июл 2018, 11:51

Финики писал(а):Источник цитаты Для доказательства нужны будут наряды-задания с накладными на материалы? их вообще сейчас пишут? Табели

их не просто пишут, их составляют, заполняют, берегут, хранят, с ними работают. У нас это все есть

Финики
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 13 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#7 Сообщение Финики » 24 июл 2018, 11:59

Ялиса писал(а):Источник цитаты их не просто пишут, их составляют, заполняют, берегут, хранят, с ними работают. У нас это все есть

На все-на все? Кустик посадили - наряд? Кошку мертвую убрали - наряд? Дополнительно убрали этаж - наряд?

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7497
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1138 раза
Поблагодарили: 3476 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#8 Сообщение Ялиса » 24 июл 2018, 12:54

Наряд на работынапример, пошел вентиль менять, в этом же наряде материалы, документ называется требование-накладная, но он дополнен наряд заданием, обходы, осмотры без нарядов. уборка у нас на подрядчиках, там подробные акты: безрублевые каждую неделю, рублевые за месяц.

иринка
Бывалый
Сообщений: 499
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 84 раза
Поблагодарили: 48 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#9 Сообщение иринка » 24 июл 2018, 13:26

А совет дома уполномочен подписывать? Если нет спецпономочий, то подписать может любой собственник.

Финики
Новичок
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 03 июл 2015, 08:32
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 13 раза

Совет дома не хочет ничего подписывать.

#10 Сообщение Финики » 26 июл 2018, 13:52

иринка писал(а):А совет дома уполномочен подписывать? Если нет спецпономочий, то подписать может любой собственник.

Совет избран, но полномочия не прописаны.
Может мне уведомить совет и без письменной заявки прекратить косить-поливать, а только убирать и делать аварийные работы?


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость