CRM-система для УК и ТСЖ

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Злобный_Мыш
Ветеран
Сообщений: 549
Возраст: 29
Зарегистрирован: 13 ноя 2013, 06:47
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 67 раза
Поблагодарили: 162 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#11 Сообщение Злобный_Мыш » 15 окт 2015, 07:44

У нас ситуация была с точностью до наоборот. Мы платили деньги советудома (председателю) в Протоколе ОСС русским по белому было прописано: "выплачивать ежемесячно председателю совета дома за выполнение служебных обязанностей ... рублей из средств собираемых по статье текущее содержание и ремонт"

И что вы думаете? Нашелся один обиженный, что он мимо кассы и написал в Роспотребнадзор. Оттуда пришла бумага на трех листах, о том что выплачивать такие вознаграждения за счет средств ТСиР не имеете права, так как в 290 ПП РФ, это не указано, если собственники хотят платить вознаграждение председателю - пусть принимают решение и вводят отдельную строку в квитанцию,а тариф не трогать, он - только на содержание и ремонт. Баста! Не рэпер

П.с. дело было в прошлом году. еле отмазались.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4356
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 943 раза
Поблагодарили: 2534 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#12 Сообщение Гость с Урала » 15 окт 2015, 08:31

А что тут мусолить, УК может смело отказываться, пока не будет определён весь механизм (размера оплаты, тарифа, дополнений к ДУ, процента УК за сбор, способа оформления в квитанции и т.д.)...
То есть принесли Вам протокол с решением о выплате ХХХ руб. ПСМКД с ХХ.ХХ.ХХ г. говорите, хорошо понятно, но для исполнения данного решения необходимо определить весь перечень вопросов и выдаёте список, собственники чешут репу и идут проводить повторное собрание с правильной повесткой (и перечнем вопросов) )))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#13 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 08:40

Денис, если б все было так просто...

Аватар пользователя
DiziE
Ветеран
Сообщений: 725
Возраст: 37
Зарегистрирован: 13 сен 2015, 17:33
Откуда: Калуга
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 405 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#14 Сообщение DiziE » 15 окт 2015, 08:47

burmistr, тогда в чем сложности?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#15 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 08:56

DiziE писал(а):burmistr, тогда в чем сложности?

Мы говорим об отказе УК, если её не устраивает размер её вознаграждения. По ГК выплата вознаграждения обязательна, при этом размер выплаты не является существенным условием.

Вопрос - как грамотно отказать...

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#16 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 09:47

Грамотно отказать:
1. Согласно ч.8.1 ст.161.1 ЖК РФ в решении ОСС о выплате вознаграждения должны быть указаны условия и порядок выплаты, порядок определения его размера;
2. Компетенция ОСС заканчивается там, где написано "пусть УК выплачивает". Это решение НЕ обязывает УК ни к чему. Это решение - просто воля одной стороны на то, что возможна выплата в таком порядке.
3. Далее УК спрашивает, а как оформить? Агентский договор? Отлично, но решением ОСС ВЫ не вправе обязать УК его заключить. А если мы (УК) и согласны, то явно не за копейку, а за тыщщу денег... Хотите поспорить?
4. Ах, у вас в решении "прям так написано, что УК прям за копеечку исполняет"? До встречи в суде, там услышите про ничтожность умные слова.
5. ч.1 ст.181.3 + п.3 ст.181.5 ГК РФ. Ничтожность решения ОСС, принятого за рамками его компетенции.

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4356
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 943 раза
Поблагодарили: 2534 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#17 Сообщение Гость с Урала » 15 окт 2015, 09:56

burmistr писал(а):Вопрос - как грамотно отказать...

Так, а я о чём!?
Принимаете протокол и даёте ответ, что выполнить решение в таком виде невозможно по тому как не учтены ряд вопросов (и даёте свою повестку, со своими тарифами и обоснованиями) ;)

Что касаемо решения ОСС о выплатах с тарифа на СиР, то оно не правомочно по следующим обстоятельствам - При формировании и утверждении тарифа на СиР данные расходы не предусмотрены (не заложены в тариф)! Соответственно не могут производиться без внесения соответствующих корректировок (а это уже существенные условия договора).

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20589
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4865 раза
Поблагодарили: 16522 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#18 Сообщение burmistr » 15 окт 2015, 10:00

Вот за что я Вас всех люблю - за Ваши МОЗГИ))))

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#19 Сообщение Uganda » 15 окт 2015, 10:03

А на сладкое: пусть ПСМКД подумает, КТО будет подписывать с УК агентский договор? Он сам? ОК, а условия АД он сам одобрит, без согласования с ОСС? Некошерно это...
ВОт и выходит, что ОСС по уму должно ещё и условия АД одобрить. Сначала.

Отправлено спустя 38 секунды:
Не по теме
Продам 1,5 кг мозга. Дорого. Не интим!

SUMA
Новичок
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 12 апр 2013, 07:51
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 2 раза

Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД

#20 Сообщение SUMA » 17 ноя 2015, 04:42

Протоколом ОСС определен порядок и размер вознаграждения ПСМКД, заключен агентский с УК, начисление и сбор через РКЦ по единой платежке. Но объявились собственники, которые не желают оплачивать данную услугу, пишут заявления об отказе. В РКЦ программный продукт при неполной оплате на второй месяц распределит платеж сначала на долги прошлого месяца, а остаток на текущие платежи. Как в такой ситуации поступить правильно: обязать РКЦ не распределять платежи на вознаграждение (пусть хоть вручную разносят) или есть возможность объяснить собственнику, что платежи будут распределяться на все услуги?


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость