CRM-система для УК и ТСЖ

Совета нет, а председатель есть.

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 440
Возраст: 35
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 196 раза
Поблагодарили: 153 раза

Совета нет, а председатель есть.

#1 Сообщение Ирина Ш. » 18 июл 2016, 15:47

Уважаемые сомышленники!
Помогите кто чем сможет)) В одном из домов избрали председателя совета дома. Больше из собственников никто не захотел избираться. Теперь в ходе обжалования решения ОСС довод истцов - председатель должен быть избран из числа членов Совета дома, а Совета дома нет!! В принципе по логике он один и является единоличным членом Совета дома и председателем Совета дома. Какое у Вас, коллеги, мнение по данному вопросу, может были подобные ситуации?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3023
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6139 раза
Поблагодарили: 3432 раза

Совета нет, а председатель есть.

#2 Сообщение Воль де Мар » 18 июл 2016, 16:58

Ирина Ш., в протоколе что написано у вас по поводу количества членов совета МКД в штуках? ЖК минимальный состав членов совета не устанавливает, указывая в ч. 4 ст. 161.1 ЖК . Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Маразм ЖК в том, что не написано, сколько членов Совета МКД должно быть и что Совет является коллегиальным органом (хотя отсутствие единоначалия подразумевает само название - Совет). Ваша позиция была бы хоть немного обоснованна, если бы в протоколе ОСС было расписано: в кандидаты в состав ОСС изъявили желание - 1 человек. ОСС было предложено утвердить состав Совета МКД в количестве - 1 чел. Обсудив ситуацию и кандидатуру, ОСС постановило: установить кол-во членов Совета МКД - 1 чел. Избрать членом совета МКД - ФИО. За отсутствием кандидатур, избрать председателем Совета МКД - ФИО.
Подозреваю, суд может в качестве мотивировки указать, что утверждение, что Совет МКД может состоять из 1-го человека, противоречит логике и здравому смыслу. У нас такая была, когда с потребнадзором судились и против их маразма судья нашел такой железный аргумент )

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5608
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3483 раза
Поблагодарили: 3284 раза

Совета нет, а председатель есть.

#3 Сообщение Ильич » 18 июл 2016, 19:22

Вольдемар писал(а):Источник цитаты с потребнадзором судились и против их маразма судья нашел такой железный аргумент )

По другой теме, думаю, но интересно. Какой маразм признан судом таковым? Выложите, пожалуйста, по возможности.

Аватар пользователя
Благовест
Стажер
Сообщений: 52
Зарегистрирован: 11 мар 2016, 19:54
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Совета нет, а председатель есть.

#4 Сообщение Благовест » 19 июл 2016, 00:31

Общее собрание мкд является высшим органом управления, полномочия которого распространяются на полномочия совета мкд, в том числе избрать председателя совета мкд. Аналогичная практика с тсж. Правления может не быть, а председатель выбирается

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3023
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6139 раза
Поблагодарили: 3432 раза

Совета нет, а председатель есть.

#5 Сообщение Воль де Мар » 19 июл 2016, 11:08

по возможности.[/quote]

Спрашивали - отвечаем.
Решение по разуму.tif
(376.16 KiB) Еще не загружено
Смотреть с помощью просмотра фотографий Windows или STDU Viewer, т.к. в файле 3 страницы

Канва дела: сделали мы в далеком 2012 году доначисления жильцу по жку по фактическому числу проживающих в квартире - 2 человека. Квартира в собственности у жЫльца, он там не зарегистрирован, но проживает с сыном вдвоем. Мужик жалобу в прокуратуру на нас - обижаем, мол. Прокуратура жалобу в Роспотребнадзор, а те не нашли ничего лучше, как привлечь председателя ТСЖ к ответственности за обман потребителя. По логике Роспотребнадзора, мы обманули жЫльца, что у него живут в квартире 2 человека и обвесили несчастного потребителя на Н-нное количество коммунальных услуг))) Суд не нашел лучших доводов, чем указать на то, что выводы Роспотребнадзора противоречат здравому смыслу (см. низ стр.2 и верх стр. 3).

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:
Благовест, а где критика или подтверждение позиции Ирины Ш. ? Никто не спорит, что ОСС или ОСЧТСЖ является наивысшим органом власти. Вопрос в том, что законодательство не запрещает из коллегиальных органов делать единоличный

Baikal
Ветеран
Сообщений: 732
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 746 раза
Поблагодарили: 1332 раза

Совета нет, а председатель есть.

#6 Сообщение Baikal » 19 июл 2016, 11:14

Вольдемар писал(а):Источник цитаты Суд не нашел лучших доводов, чем указать на то, что выводы Роспотребнадзора противоречат здравому смыслу (см. низ стр.2 и верх стр. 3).

Хорошо, когда еще суд здравый :)))

Леший
Ветеран
Сообщений: 2150
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1041 раза
Поблагодарили: 1372 раза

Совета нет, а председатель есть.

#7 Сообщение Леший » 19 июл 2016, 12:16

Ирина Ш. писал(а):Уважаемые сомышленники!
Помогите кто чем сможет)) В одном из домов избрали председателя совета дома. Больше из собственников никто не захотел избираться. Теперь в ходе обжалования решения ОСС довод истцов - председатель должен быть избран из числа членов Совета дома, а Совета дома нет!! В принципе по логике он один и является единоличным членом Совета дома и председателем Совета дома. Какое у Вас, коллеги, мнение по данному вопросу, может были подобные ситуации?


Истцов что не не устраивает, кандидатура или количество? Или все в ОСС до кучи?

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 440
Возраст: 35
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 196 раза
Поблагодарили: 153 раза

Совета нет, а председатель есть.

#8 Сообщение Ирина Ш. » 19 июл 2016, 13:13

Их в принципе не устраивает решение. Они протаскивают своих кандидатов)))

Отправлено спустя 4 минуты 40 секунды:
Вольдемар писал(а):Ирина Ш., в протоколе что написано у вас по поводу количества членов совета МКД в штуках? ЖК минимальный состав членов совета не устанавливает, указывая в ч. 4 ст. 161.1 ЖК . Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Маразм ЖК в том, что не написано, сколько членов Совета МКД должно быть и что Совет является коллегиальным органом (хотя отсутствие единоначалия подразумевает само название - Совет). Ваша позиция была бы хоть немного обоснованна, если бы в протоколе ОСС было расписано: в кандидаты в состав ОСС изъявили желание - 1 человек. ОСС было предложено утвердить состав Совета МКД в количестве - 1 чел. Обсудив ситуацию и кандидатуру, ОСС постановило: установить кол-во членов Совета МКД - 1 чел. Избрать членом совета МКД - ФИО. За отсутствием кандидатур, избрать председателем Совета МКД - ФИО.
Подозреваю, суд может в качестве мотивировки указать, что утверждение, что Совет МКД может состоять из 1-го человека, противоречит логике и здравому смыслу. У нас такая была, когда с потребнадзором судились и против их маразма судья нашел такой железный аргумент )

Нам в принципе тоже бы хотелось, чтобы собственники домов все делали, как прописано в ЖК РФ. Но на практике как на собрании встает вопрос о Совете дома и председателе - так все в кусты - все готовы погорланить на собраниях, поругаться с УК, но взять на себя определенные функции - ни за что. Что делать, если больше желающих не было?? Насильно их избирать)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20291
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4760 раза
Поблагодарили: 16174 раза

Совета нет, а председатель есть.

#9 Сообщение burmistr » 19 июл 2016, 14:30

Мое мнение - а почему бы и нет. Минимальное количество членов совета дома не установлено, а значит оно равно одному человеку.

То есть собственники выбрали председателя, который по сути и выбран из числа членов совета дома...

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.


Ну выбрали собственники одного человека и что тут? Есть запрет - НЕТ....

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.


Есть один член - совета - его выбираем председателем...

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3023
Возраст: 34
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 6139 раза
Поблагодарили: 3432 раза

Совета нет, а председатель есть.

#10 Сообщение Воль де Мар » 19 июл 2016, 14:51

Есть один член - совета - его выбираем председателем...[/quote]

Юрий Владимирович, разум говорит о том, что Совет -это как минимум 2 человека. А когда человек сам с собой советуется, это уже маразм и психическое заболевание. Возьмем правила форума - председатель у нас один? Один )) А актив форума большой - это уже совет )) Вы входите в актив форума, то есть вы один из нас. Соответственно, и председатель Совета не может быть без других членов совета. Но ситуация анекдотичная и бестолковая.
Я бы на месте Ирины Ш. и суда, рассматривающего дело, по-быстрому запрос в Минстрой направил. Пусть вкурят в суть проблемы своей же нормативки и дадут человеку ответ о том, может ли быть совет МКД из одного человека. Может, поможет Ирине Ш..

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунды:
Ирина Ш., вы не поверите, но для работы с Советом МКД, вам и не нужны реально работающие члены Совета МКД. Все полномочия от лица собственников и Совета осуществляет Председатель Совета. Его одного вам подпись и нужна, а остальные по сути рядовые наблюдатели


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей