CRM-система для УК и ТСЖ

Чудеса с выплатами совету дома

Сообщение
Автор
Чебурашка веселый
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2016, 05:57

Чудеса с выплатами совету дома

#1 Сообщение Чебурашка веселый » 03 сен 2016, 07:38

Форумчане помогите! 2we Вот такая ситуация: 15.01.2015 собственники заголосовали вознаграждение председателю Совета дома. УК заключило с председателем договор и выплачивало вознаграждение исходя из фактически собранного. 16.10.2015 жители вознаграждение отменили. УК перестало его выплачивать, но договор поручения не расторгла. 15.11.2015 жители отменили пункт о вознаграждении заголосованный в январе 2015 и установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор. Агентский договор УК заключать отказалось, и с этого времени вознаграждение не выплачивает. Логика такая, пункт о вознаграждении протокола на основании которого заключен договор поручения отменен, значит и договор поручения прекращен. А новых обязательств собирать вознаграждение не возникло. Председатель дома обратился в суд. Требует выплатить ему вознаграждение за период с ноября 2015 по август 2016, пеню и т.д. У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5592
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3479 раза
Поблагодарили: 3280 раза

Совета нет, а председатель есть.

#2 Сообщение Ильич » 03 сен 2016, 07:46

Чебурашка веселый писал(а):Источник цитаты Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение

Человек что-то делал, если делал . Почему вообще возникает желание найти основание не заплатить, а не изыскать способ, как заплатить?
Что за подход? А если Вас так кинут? Если ничего не делал, надо было раньше решать.

Чебурашка веселый
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2016, 05:57

Совета нет, а председатель есть.

#3 Сообщение Чебурашка веселый » 03 сен 2016, 09:10

Никого кидать желание нету. Я работаю всего неделю и мне досталось это судебное дело по "наследству". Я просто хочу понять как правильно. Чтобы принять решение о том чтобы заплатить я хочу разобраться кто прав. УК в том что заплатила с января по октябрь и не платит с ноября или председатель требующий денег за период ноябрь -август 2016.

Отправлено спустя 2 минуты 30 секунды:
Там спор не о том платить или нет, а какой протокол принимать как действующий и считается ли договор поручения расторгнутым с момента приятия нового протокола.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5592
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3479 раза
Поблагодарили: 3280 раза

Совета нет, а председатель есть.

#4 Сообщение Ильич » 03 сен 2016, 09:20

Чебурашка веселый писал(а):Источник цитаты Установили новую сумму вознаграждения. Поручили УК заключить агентский договор.

И в чём вопрос?
Сам и отвечу. В том, что не захотели платить. Повод найти всегда можно. А надо найти способ заплатить, ИМХО. Иначе такую УК все будут посылать...
Доброе имя денег стОит.

Чебурашка веселый
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 03 сен 2016, 05:57

Совета нет, а председатель есть.

#5 Сообщение Чебурашка веселый » 03 сен 2016, 09:41

Я полагаю, что проблему надо со всех сторон рассмотреть, а иначе как. Все ошибаются и УК и граждане. Надо как по закону, а ни по понятиям. Если УК право, то с чего вдруг оплачивать? А если председатель то обязательно заплатим.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 5592
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 3479 раза
Поблагодарили: 3280 раза

Совета нет, а председатель есть.

#6 Сообщение Ильич » 03 сен 2016, 11:40

Чебурашка веселый писал(а):Я полагаю, что проблему надо со всех сторон рассмотреть, а иначе как. Все ошибаются и УК и граждане. Надо как по закону, а ни по понятиям. Если УК право, то с чего вдруг оплачивать? А если председатель то обязательно заплатим.

Если есть сомнения, то косяки ваши (УК). Вам и расхлёбывать. Вы оставили человека, на вас, в том числе, работавшего, без денег. Для вас это - копейки. Заплатите, а потом разбирайтесь. Вы потом дураков-то не найдёте вам помогать.
ВашА УК (УК - управляющая компания - женский род) велА с председателем совместный бизнес. Если говорить о понятиях, то есть понятие в бизнесе - порядочность.
Мне когда-то преподал урок один медик, когда его коллеги по "скорой помощи" у меня на глазах выясняли у тяжелого больного анкетные данные. Было сказано: "Обезбольте вначале, а потом уточняйте год рождения и прописку".

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2618
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 639 раза
Поблагодарили: 1131 раза

Совета нет, а председатель есть.

#7 Сообщение Ирина В. » 04 сен 2016, 09:20

Чебурашка веселый писал(а):У меня 3 варианта решения этой проблемы: 1. Подписать акт сверки, выплатить ей вознаграждение и расторгнуть договор. 2. Обратиться в суд с встречным иском о признании договора поручения ничтожной сделкой по основаниям несогласованности его с собственниками и потребовать вернуть все полученное по этой сделке. 3. Спорить с требованием о взыскании вознаграждения с УК, так как фактически УК его не собирала. Все 3 варианта вызывают у меня сомнения. Очень интересно мнение других.
Почему же сразу убить, нельзя помиловать. Я не юрист, но сделала бы так, с 16.10.2015, на основании решения собрания, прекращены лишь обязательства по исполнению договора поручения , договор не расторгнут. С 15.11.2015 вновь появляются обязательства по исполнению договора поручения, при этом необходимо заключить допсоглашение к договору с другим размером вознаграждения, установленным решением собрания от 15.11.2015 и датой продления обязательств по исполнению договора поручения. Как я поняла, средства на выплату вознаграждения, отражаются отдельной строкой в квитанциях, следовательно доначислить собственникам н- ную сумму.
Председатель выбивает у Вас вознаграждение через суд, вознаграждение, размер которого, ему определили собственники, его соседи, значит есть за что. Я бы еще и извинилась перед человеком за возникшее "недоразумение", уладив все как можно быстрей мирным путем, думаю, другие УК в Вашем городе есть и согласятся уладить ситуацию быстрей, нежели Вы.


Вернуться в «СОВЕТ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость