CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления.

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4730 раза
Поблагодарили: 16060 раза

Расторжение договора управления.

#21 Сообщение burmistr » 23 окт 2015, 17:10

Андрей Андреич писал(а):Источник цитаты Вчера просил форумчан свои мысли по этому поводу выкладывать для написания мотивировочной части решения. Но никто ничего не написал, пришлось самому копытить.


Ну на форуме у народа есть работа и семьи, а Вы хотите, чтоб все убились и к утру написали)))

Плюс на форуме уже есть банда старожилов, кто по сто раз друг другу помогал...

Андрей Андреич
Активист
Сообщений: 178
Возраст: 27
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 19:35
Откуда: г.Михайловка, Волгоградская область
Благодарил (а): 70 раза
Поблагодарили: 110 раза

Расторжение договора управления.

#22 Сообщение Андрей Андреич » 23 окт 2015, 18:03

burmistr писал(а):
Андрей Андреич писал(а):Источник цитаты Вчера просил форумчан свои мысли по этому поводу выкладывать для написания мотивировочной части решения. Но никто ничего не написал, пришлось самому копытить.


Ну на форуме у народа есть работа и семьи, а Вы хотите, чтоб все убились и к утру написали)))

Плюс на форуме уже есть банда старожилов, кто по сто раз друг другу помогал...



Все понимаю... У всех свои дела, семьи, заботы, хлопоты... Просто думал, мало ли, может кто-то какой-то мыслёй на эту тему богат, вот и кинул клич)))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4730 раза
Поблагодарили: 16060 раза

Расторжение договора управления.

#23 Сообщение burmistr » 23 окт 2015, 18:19

У форума есть "режим работы" с 6 утра до 18.00 по Москве (статистика за почти 3 года)

новичок в ЖКХ
Стажер
Сообщений: 121
Зарегистрирован: 15 окт 2015, 00:23
Поблагодарили: 6 раза

Расторжение договора управления.

#24 Сообщение новичок в ЖКХ » 02 ноя 2015, 12:15

Добрый день всем! Отказываемся от пролонгации договоров управления на ряд домов. В ГЖИ направлять уведомление о внесении изменений в реестр в свободной форме или есть какая-то установленная?

Аватар пользователя
sergio64
Бывалый
Сообщений: 342
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 21:58
Откуда: Владимирская область
Благодарил (а): 108 раза
Поблагодарили: 212 раза

Расторжение договора управления.

#25 Сообщение sergio64 » 02 ноя 2015, 19:23

новичок в ЖКХ писал(а):Добрый день всем! Отказываемся от пролонгации договоров управления на ряд домов. В ГЖИ направлять уведомление о внесении изменений в реестр в свободной форме или есть какая-то установленная?

Мы отправляли в свободной форме. Последний раз отправляли - взяли форму, которую Минстрой опубликовал в проекте, подредактировали и увезли в ГЖИ.
Вложения
Проект Приказа Минстроя об установлении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий.docx
(32.46 KiB) Загружено 86 раз

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 137
Возраст: 31
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 18 раза

Расторжение договора управления.

#26 Сообщение OLeG » 12 ноя 2015, 02:41

Коллеги, утро доброе)
рожал пол года уже и наконец собрался в суд расторгнуть договор управления, выяснилось, что в 90 квартирном доме ни одного заключенного договора нет, только протокол есть и все.

чего делать то, сижу ума не приложу, с каким требованием заявляться то??))

Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 205
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 5 раза

Расторжение договора управления.

#27 Сообщение Штирлиц99 » 16 май 2018, 15:00

Коллеги, подскажите. Нам в УК принесли протокол ОСС о том, что дом уходит в другую УК (расторжение договора управления по инициативе собственников (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Написано форма собрания очно-заочная. Приложены только подписные листы, бюллетеней нет (хотя теоретически, если был кворум, то могли и за раз все подписать). Жители о собрании уведомлялись только объявлениями на подъездах (ранее такие решения на ОСС не принимались на сколько я помню). Вопрос. Если подавать в суд на оспаривание законности этого собрания, насколько вышеуказанные доводы "прокатят". Или смысла нет деньги на госпошлину тратить?

max045
Активист
Сообщений: 210
Зарегистрирован: 13 янв 2015, 08:23
Благодарил (а): 300 раза
Поблагодарили: 139 раза

Расторжение договора управления.

#28 Сообщение max045 » 16 май 2018, 15:14

На похожие "протоколы" (обычно у нас приносят - типа УК должна немедля сделать текущий ремонт, за счет ранее утвержденного тарифа и ваще вот нам ваше фи) я отвечаю:

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 937/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее – Требования). ... (и переписываю все требования)
...
В тексте представленного «протокола» содержится только упоминание о проведенном собрании собственников и отсутствуют сведения о результатах голосования, предложенных и принятых решениях и т.д.. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод об отсутствии необходимых документов и приложений к протоколу собрания собственников помещений в МКД. Кроме того, часть вопросов повестки дня не относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Таким образом, в условиях отсутствия сведений и документов, перечисленных в п.19, 20 Требований и т.д., невозможно установить состоялось ли собрание собственников помещений в соответствии с требованиями законодательства и без нарушений прав собственников, а также какие именно решения были собственникам предложены в ходе собрания, и какие решения собственниками были приняты.


Отправлено спустя 4 минуты 27 секунды:
Штирлиц99 писал(а): Написано форма собрания очно-заочная. Приложены только подписные листы, бюллетеней нет (хотя теоретически, если был кворум, то могли и за раз все подписать). Жители о собрании уведомлялись только объявлениями на подъездах (ранее такие решения на ОСС не принимались на сколько я помню). Вопрос. Если подавать в суд на оспаривание законности этого собрания, насколько вышеуказанные доводы "прокатят". Или смысла нет деньги на госпошлину тратить?

и куда они дальше с этим протоколом? в ГЖИ. Я с нашим например заколебался - к каждой запятой и непронумерованному приложению придирались когда дом из одной УК в другую переводил. Завернули например на том основании что в тексте протокола не был указаны реквизиты док о праве собственности инициатора собрания, хотя в числе приложений к протоколу выписка из ЕГРП на инициатора была пришита.

Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 205
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 5 раза

Расторжение договора управления.

#29 Сообщение Штирлиц99 » 16 май 2018, 16:17

Коллеги, у кого есть положительный опыт оспаривания в судах решений ОСС (в частности о расторжении договора управления по ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ), отзовитесь пожалуйста. На что судьи обращают внимание? Какие нарушения являются существенными, какие нет? Стоит ли "овчина выделки"?

Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 205
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 5 раза

Расторжение договора управления.

#30 Сообщение Штирлиц99 » 17 май 2018, 07:05

Собственники принесли протокол ОСС о расторжении договора управления (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ) и требуют передать документы другой УК в 3-дневный срок. В нашем договоре управления прописано "расторжение в установленном законом порядке". Вопрос. С какой даты договор считается расторгнутым? С даты принятия решения ОСС?


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей