CRM-система для УК и ТСЖ

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1613
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 239 раза
Поблагодарили: 881 раза

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

#21 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 04 дек 2017, 12:32

Штирлиц99 писал(а):Источник цитаты Снова нам принесли протокол ОСС уже другого дома о расторжении договора управления собственниками в одностороннем порядке (п. 8.2 ст. 161 ЖК) в связи с нарушением УК договора управления .

Тут дьявол кроется в деталях. Если в повестке есть смена способа управления, неважно что они управление УК меняют на управление УК, тогда в совокупности с расторжением договора управления с вашей УК шансов у вас только если кворума не было. А вот если в повестке дня нет вопроса о смене способа управления, а только расторжение договора с вами на основании ч.8.2 ст.161, то шансы в суде признать это решение недействительным весьма велики, если только они за время управления не накатали на вас пол сотни жалоб и у вас не висит штук 5 незакрытых предписаний по этому дома из ГЖИ. Ибо им тогда придется доказывать систематическое ненадлежащее оказание услуг УК, а это заманаешься делать даже если ты семь пядей во лбу)

Аватар пользователя
Штирлиц99
Активист
Сообщений: 236
Зарегистрирован: 04 июн 2014, 15:30
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 7 раза

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

#22 Сообщение Штирлиц99 » 04 дек 2017, 13:21

Оптимист от ЖКХ, полистал протокол, оба вопроса есть: и о выборе формы управления, и о расторжении управления с УО по ч. 8.2 ст. 162 ЖК и выборе другой компании.

И протокол оформлен вроде бы правильно, кворум есть, все подписи и приложения.

А кстати, почему у Вас такое мнение, что если в протоколе есть вопрос о смене способа управления и расторжении договора по ч. 8.2 ст. 162 ЖК, то оспорить такое решение нельзя оспорить?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 744
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 752 раза
Поблагодарили: 308 раза

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

#23 Сообщение Мира Н » 04 дек 2017, 14:25

Штирлиц99 писал(а):Оптимист от ЖКХ, полистал протокол, оба вопроса есть: и о выборе формы управления, и о расторжении управления с УО по ч. 8.2 ст. 162 ЖК и выборе другой компании.

И протокол оформлен вроде бы правильно, кворум есть, все подписи и приложения.

А кстати, почему у Вас такое мнение, что если в протоколе есть вопрос о смене способа управления и расторжении договора по ч. 8.2 ст. 162 ЖК, то оспорить такое решение нельзя оспорить?

Оспорить можно, но шансов мало. по правовым основаниям - собственники всегда правы, имеют право хоть каждый месяц менять УО.
Практика судов такова, что очень сложно признать ОСС незаконным. Практически единственное основание, по которому суды принимают такие решения- отсутствие кворума и подделка подписей. По другим основаниям - практически нет шансов его оспорить.

Аватар пользователя
Елена-ГЖС
Бывалый
Сообщений: 320
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:15
Благодарил (а): 226 раза
Поблагодарили: 89 раза

Расторжение договора управления п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ

#24 Сообщение Елена-ГЖС » 25 июл 2018, 17:32

Кэт писал(а):и вот тут я еще свежее письмецо положила, в части ответа , какой УК должны быть сданы копии решений....viewtopic.php?f=89&t=1299&start=40

А то меня тут удивили, что все решения подлежат передаче новой УК... чуть не выпала в осадок...

У нас в Ставропольском крае так. Инициатор несет в новую УК и та направляет в ГЖИ. ГЖИ проводит проверку 10 дн + 30 дн (рабочих) и потом выносит приказ. Т.к. если в старую направит, то ГЖИ они не дойдут и разбираться и штрафовать тоже никто не будет. Потерялись...и что проводить новое собрание?!


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость