CRM-система для УК и ТСЖ

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
bliznez
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 14 ноя 2017, 17:52

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#1 Сообщение bliznez » 30 окт 2018, 12:33

У ЖСК до сих пор был договор с Мосэнергосбытом по оплате за Э/Э, потребляемую кооперативом в местах общего пользования и лифтах.
С жителями дома у Мосэнергосбыта есть прямые договора, по которым они рассчитываются за потребление отдельно от нас.
Сейчас они поставили новые общедомовые счетчики считающие Э/Э по всему дому вместе с квартирами на границе балансовой и эксплуатационной ответственности с ЖСК, ввели их без нашего согласия в эксплуатацию и хотят, чтобы мы подписали допсоглашение к действующему договору,
которое предусматривает производить расчеты за электроэнергию по всему дому по новым счетчикам, включая и жителей. По разъяснению сотрудника Мосэнергосбыта мы должны передавать показания новых электросчетчиков в Мосэнергосбыт, а они будут выставлять нам счета, за минусом пришедших к ним денег жителей дома. Таким образом, все неплатежи жителей за электроэнергию лягут на ЖСК.
Прямые договора у жителей заключены с Мосэнергосбытом, а платить за неплательщиков будет должен кооператив.
Ответ вроде лежит на поверхности – не подписывать допсоглашение.
Мне хотелось бы получить от участников форума рекомендации как поступать в этом случае .
Вполне вероятно, что они будут выставлять счета уже по новым счетчикам даже без подписанного допсоглашения.
Может быть направить обращение в антимонопольный комитет. Особенно это актуально в связи с новым законом о переходе на прямые договора с РСО.
Спасибо.
А.И. Деткин

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7034
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4347 раза
Поблагодарили: 4013 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#2 Сообщение Ильич » 30 окт 2018, 12:51

bliznez писал(а):Источник цитаты за минусом пришедших к ним денег жителей дома

Должно быть: за минусом суммы по счётчикам и по нормативам. Неплатежи не ваша тема.
bliznez писал(а):Источник цитаты производить расчеты за электроэнергию по всему дому по новым счетчикам, включая и жителей.

Это правильно с приведённым выше замечанием.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6712
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 593 раза
Поблагодарили: 3554 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#3 Сообщение Sergey_P » 30 окт 2018, 13:19

прямые договора у вас на основании чего?

bliznez
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 14 ноя 2017, 17:52

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#4 Сообщение bliznez » 30 окт 2018, 14:58

Прямые договора на электроснабжение квартир в Москве у всех собственников были всегда. Счетчики стоят в тамбурах.

Coiba
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 11:16
Благодарил (а): 5 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#5 Сообщение Coiba » 18 янв 2019, 13:33

Добрый день.
У нас такая же ситуация. Прислали доп.соглашение которое подписывать не стали. Ответили мотивированным отказом, + на приеме пытались выяснить: каким образом они представляют оплату ТСЖ за жителей.
А Энергосбыту пофиг. Присылают счета вместе с пенями.
Суд? Антимонопольный комитет?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2849
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1267 раза
Поблагодарили: 1764 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#6 Сообщение Леший » 18 янв 2019, 14:45

Вместе с допсоглашением должен меняться и акт эксплуатационной принадлежности, также акты на постановку коммерческий учет ОДПУ.

Coiba
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 11:16
Благодарил (а): 5 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#7 Сообщение Coiba » 18 янв 2019, 17:07

доп.соглашением с чем? ТСЖ платить за физиков?

Киловатт_Manager
Стажер
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 04 ноя 2017, 21:56
Поблагодарили: 51 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#8 Сообщение Киловатт_Manager » 21 янв 2019, 16:21

bliznez писал(а):Источник цитаты Сейчас они поставили новые общедомовые счетчики считающие Э/Э по всему дому вместе с квартирами на границе балансовой и эксплуатационной ответственности с ЖСК, ввели их без нашего согласия в эксплуатацию

Счетчик скорее ставил не Мосэнергосбыт а сетевая организация. Сетевая организация должна была ввести его в эксплуатацию и подписать с Вами соответствующий АКТ допуска ПУ. если этого документа нет Мосэнергосбыт не будет по нему считать. Второй документ который обязателен при заключении договора это Акт балансового разграничения который подписывается между Вами и электросетевой компанией. Данный документ у Вас должен быть но без счетчика, соответственно сетевая компания должна была переделать данный акт с указанием установленного прибора учета.

bliznez писал(а):Источник цитаты По разъяснению сотрудника Мосэнергосбыта мы должны передавать показания новых электросчетчиков в Мосэнергосбыт, а они будут выставлять нам счета, за минусом пришедших к ним денег жителей дома

"И, боже вас сохрани, не читайте до обеда советских газет" Профессор Преображенский.

bliznez писал(а):Источник цитаты Ответ вроде лежит на поверхности – не подписывать допсоглашение.

Не поможет, нужны веские основания не подписывать ибо
bliznez писал(а):Источник цитаты Вполне вероятно, что они будут выставлять счета уже по новым счетчикам даже без подписанного допсоглашения.

А дальше иск в суд о взыскании задолженности и Суд взыщет поскольку у Вас обязанность оплачивать все коммунальные ресурсы вошедшие в дом
bliznez писал(а):Источник цитаты Особенно это актуально в связи с новым законом о переходе на прямые договора с РСО.

Ни какой связи у Вас жители итак на прямых.

По существу надо смотреть документы которые у Вас подписаны с электросетевой компанией: Акт допуска и Акт балансового разграничения эти документы являются основанием для Мосэнергосбыт для расчета по ОДПУ. Сам по себе сбыт без этих документов ни чего Вам выставлять не будет, тут на них давит электросетевая компания.

Coiba
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 11:16
Благодарил (а): 5 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#9 Сообщение Coiba » 23 янв 2019, 09:29

однако, факт остаётся фактом.
в ТП поставили свои счетчики, наши вывели за учет. И выставляют общий счёт. За "минусом" тех жителей кто сдал показания. Энергосбыт даже не минусует тех кто не сдал "по среднему". Как итог ТСЖ имеет счета в 5-6 раз больше чем за СОИ.

Киловатт_Manager
Стажер
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 04 ноя 2017, 21:56
Поблагодарили: 51 раза

Взаимоотношения с Мосэнергосбытом по общедомовым ПУ

#10 Сообщение Киловатт_Manager » 24 янв 2019, 12:43

Coiba писал(а):Источник цитаты однако, факт остаётся фактом.
в ТП поставили свои счетчики, наши вывели за учет.

Еще раз! Мосэнергосбыт не имея документов о технологическом присоединении от Сетевой компании такие допники не инициирует. В Вашем случае Сетевая компания на своей!!! подстанции поставила счетчики на питающие Ваш дом кабели и произвела допуск этих приборов как ОДПУ и направила акт допуска в Мосэнергосбыт. Мосэнергосбыт имея этот документ и имея старый акт балансового разграничения направил Вам доп соглашение на изменение расчетов в связи с вводом в эксплуатацию ОДПУ.
Только один момент, в этих документах должна стоять Ваша подпись.
Вопрос: Акт допуска и акт балансового разграничения Вами подписывался?
Без анализа этих документов дальнейшие советы могут быть некорректными.

Coiba писал(а):Источник цитаты Энергосбыт даже не минусует тех кто не сдал "по среднему"

Ну такого за ними не замечал, по среднему начисляют. Там большой вопрос как они этот средний рассчитывают, это большая "тайна" даже для сотрудников Мосэнергосбыт
Запросите у них отчет "18физ" там все указано кому, как и сколько начисляют
У Вас скорее проблема в другом, Счетчики на подстанции учитывают и потери в кабеле которые Вы оплачивать не должны но тут опять надо смотреть что Вы подписали в документах с Сетевой компанией


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость