CRM-система для УК и ТСЖ

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20857
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4964 раза
Поблагодарили: 16711 раза

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО

#31 Сообщение burmistr » 13 июл 2016, 08:47

Yanch писал(а):И еще вопрос, правильно ли я понимаю, что переход на прямые расчеты рсо-собственник с 01.01.2017 это уже вопрос решенный или могут отложить, как это часто бывает?


Ничего там не решено...
1. Госдура даже не поставила его в повестку, а с учетом того, что старая Госдура сложила с себя полномочия и ушла на каникулы (устали детишки кнопки жать).
2. Минстрой не разработал нормативку под прямые.

Поэтому, все кто говорят про прямые, читают семинары и вебинары про прямые договоры - зарабатывают бабло на том, что может и не случиться...

Yanch
Стажер
Сообщений: 56
Зарегистрирован: 22 дек 2015, 10:18
Благодарил (а): 71 раза
Поблагодарили: 9 раза

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО

#32 Сообщение Yanch » 13 июл 2016, 08:50

Вольдемар писал(а):
Yanch писал(а):Источник цитаты Ну вот почему в такое положение ставят управляшек эти монополисты и "законописцы!"

Потому что в цепочке финансовые воротилы ресурсоснабжающие организации - маргиналы граждане РФ - УКашки назначены крайними и ответственными за всё на свете, даже за самочувствие тараканов и мышей на придомовой территории.
Прям подняли настроение в начале рабочего дня!!! Это точно не убавить - не прибавить.

YKE
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 28 июл 2017, 07:44
Поблагодарили: 5 раза

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО

#33 Сообщение YKE » 22 авг 2017, 14:38

Добрый день!)

Скажите, у нас филиальная система, есть исполнительная дирекция , а есть филиалы, возможно открыть спец счет в испол. дирекции, а не в каждом филиале? и заключить доп. соглашение об изменении спец. счета?

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 35 раза

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР С РСО

#34 Сообщение Виктория2904 » 18 сен 2018, 11:01

burmistr писал(а):
Nadezhda T писал(а):Я бы с удовольствием все Водоканалу отдала, но с жителями- договор Управления, значит Исполнитель – УК. Или я ошибаюсь?
При этом Водоканал в предмете договора прописал:- отпуск собственникам помещений МКД (потребителям) холодной воды в многоквартирные жилые дома, находящиеся под управлением УК. Меня еще эта формулировка смущает.


Исполнитель - УК в любом случае (у тебя ж не непосредственное...)

Поэтому можно по идее отдать и платежки и начисление и сбор в РСО, но тогда возникают проблемы:
1) РСО для начислений УК понадобится передавать персональные, а это подпадает по 152-ФЗ.

Исключение заложено в 155 статье ЖК РФ:

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
(часть пятнадцатая введена Федеральным законом от 03.06.2009 N 121-ФЗ)
16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.


НО обрати внимание - речь идет именно об осуществлении расчетов... То есть РСО должно и принимать платежи (можно обсудить этот вопрос)...

Если же просто РСО - некая бухгалтерия, то схема кривовата именно из-за персональных данных.

2) На твой взгляд кривая формулировка договора ни на что не влияет У тебя стороны договора в любом случае РСО и УК...

Короче ответ я твоим клиентам почти написал)))) Так что с твоей конторы причитается))) Берите меня в штат за чекушку красного)))) :mrgreen:



Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, очень нужна помощь с агентское договором с водоканалом))) ситуация: в 2014 году ук заключила договор водоснабжения с водоканалом, а также агентское соглашение, согласно которому ук передала обязательства по расчету платы, сбору платы, распечатку квитанций, сбор дебиторки водоканалу, при этом ук платит водоканалу агентское вознаграждение. Так и жили. Но на днях возник вопрос, почему иные ресурсники (свет/тепло) в своих договорах ресурсоснабжения предусмотрели уступку права на расчнт/сбор платы/дебиторку от ук к рсо, в случае с водоканалом такого пункта нет, кроме того заключили это агентское соглашение, и еще и платим за расчет услуги водоканала. Обратились в водокагал с этим вопросом, нам пояснили, якобы в тарифе на воду не заложены расходы на вышеуказанные услуги, вроде как законом запрещено, но почему тогда энергетика и иможно?… дело в том что в прошлые годы это то подписал такое соглашение и платит, а кто-то не подписывает и влдоканал с них ничего не требует. Конечная цель - сохранить обязанность по расчету/взиманию платы и т д за водоканалом и отойти от агентского чтобы не нести расходы. И еще вопрос: действительно ли тариф на воду не содержит в себе расходы, связанные расчетом платы, взимание платы, квитанции и т.д. ??? Ведь при непосреде водоканал является исполнителем услуги и сам квитанции печатает, ведет расчет и т.д. т е можно предположить, что все таки заложено... и можно ли как то узнать структуру тарифа?


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: Google [Bot] и 1 гость