CRM-система для УК и ТСЖ

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1046
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 141 раза
Поблагодарили: 495 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#31 Сообщение ИгорьЯр » 15 апр 2015, 09:24

обычно по конкурсу договор заключается на 3 года,и в условиях договора написано что расторжение договора возможно по истечении 1 года действия оного.
по крайней мере у нас так прописывают

иринка
Бывалый
Сообщений: 444
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 60 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#32 Сообщение иринка » 15 апр 2015, 15:39

у нас договор на год. могут ли собственники в период действия договора управления, заключенного по результатам конкурса уйти от меня в тсж?

иринка
Бывалый
Сообщений: 444
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 60 раза
Поблагодарили: 36 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#33 Сообщение иринка » 19 апр 2015, 17:54

может у кого есть судебная практика по вопросу ухода из ук, которая дом взяла по конкурсу? очень нужно, помогите!!! :shock:

Настя
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 10:05
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#34 Сообщение Настя » 19 авг 2015, 11:14

Добрый день!!! Помогите, пожалуйста!!!! Компания выиграла конкурс по отбору управляющей организации. После проведения конкурса от собственников поступил протокол разногласий к договору управления, утвержденного конкурсной документацией. Помогите разобраться! Нужно ли мне рассматривать этот протокол, учитывая ст. 445 ГК или если договор управления утвержден конкурсной документацией , то он не подлежит изменению и собственники должны его заключить в редакции, предложенной конкурсом!!!????

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1060 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#35 Сообщение Uganda » 19 авг 2015, 11:38

От кого конкретно протокол?
Единичный дядя? Объясните ему, что условия д.б. равными для всех.

Группа лиц? Аналогично.

Некий Совет МКД?
В пролёте.

И стороной ДУ могут выступить более 50%, чтоб обсуждать разногласия.
Если не подпишут в течение двух месяцев, ДУ заключен.
Объясните им, что не видите легитимную сторону.

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1775
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 491 раза
Поблагодарили: 554 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#36 Сообщение Лаврентий » 19 авг 2015, 11:47

иринка писал(а):у нас договор на год. могут ли собственники в период действия договора управления, заключенного по результатам конкурса уйти от меня в тсж?

НЕТ!
Только через год!

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 177
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 47 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#37 Сообщение Прасковья » 19 авг 2015, 11:47

Настя писал(а):Нужно ли мне рассматривать этот протокол, учитывая ст. 445 ГК или если договор управления утвержден конкурсной документацией , то он не подлежит изменению и собственники должны его заключить в редакции, предложенной конкурсом!!!????

О, у меня такое дело было :lol: собственник мне такой протокол разногласий притащил, что я до сих пор икаю от смеха, про него вспоминая ))) "если собственник в течение 5 минут не дозвонился в УК, то УК обязана выплатить 500 рублей штрафа за каждый такой факт" :lol:
Мы не стали рассматривать его разногласия, обосновывали вот так:
...порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги, а также формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом являются частью конкурсной документации (пп. 13, 14 п. 41 Правил № 75), утверждаемой организатором конкурса – Администрацией, и ООО «УК» не имеет полномочий по их изменению. Более того, сам проект договора управления, направленный собственникам, также является частью конкурсной документации (пп. 16 п. 41 Правил), утвержденной организатором конкурса.
Внесение в договор управления изменений, предлагаемых истцом, также полностью противоречит п. 4 ст. 162 ЖК РФ, который предусматривает, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

СОЮ истцу отказал, в апелляции решение устоялось. Истец договор, конечно, не подписал, но и к нам больше не ходил ))

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1775
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 491 раза
Поблагодарили: 554 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#38 Сообщение Лаврентий » 19 авг 2015, 11:51

Uganda писал(а):От кого конкретно протокол?
Единичный дядя? Объясните ему, что условия д.б. равными для всех.

Группа лиц? Аналогично.

Некий Совет МКД?
В пролёте.

И стороной ДУ могут выступить более 50%, чтоб обсуждать разногласия.
Если не подпишут в течение двух месяцев, ДУ заключен.
Объясните им, что не видите легитимную сторону.

Согласен на все 100 с коллегой если через конкурс.
А если нет?
Договор управления должен утверждаться на ОСС, всеми собственниками и после утверждения уже можно посылать.
Единый для ВСЕХ!
Или я не прав?
Последний раз редактировалось Лаврентий 19 авг 2015, 15:44, всего редактировалось 1 раз.


Настя
Новичок
Сообщений: 17
Зарегистрирован: 31 окт 2014, 10:05
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#40 Сообщение Настя » 19 авг 2015, 12:31

такой протокол разногласий пришел от всех собственников, текст протокола разногласий от каждого собственника один в один

Добавлено спустя 36 minutes 21 second:
и с какой даты тогда приступать к выполнению обязательств по договору?


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость