CRM-система для УК и ТСЖ

заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
boks
Активист
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 67 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#21 Сообщение boks » 26 мар 2015, 21:07

Я негативно отношусь к ук, которые лезут на "чужие" дома ... за это вас по головке точно не погладят...

А вам посоветую просто работать с жителями и обслуживать дом по максимуму

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20300
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4778 раза
Поблагодарили: 16191 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#22 Сообщение burmistr » 26 мар 2015, 22:21

boks писал(а):А вам посоветую просто работать с жителями и обслуживать дом по максимуму


давайте начистоту. никто из вас требования 290 ПП РФ не выполнит за эти деньги, поэтому спор ни о чем...

Mary
Бывалый
Сообщений: 343
Зарегистрирован: 22 дек 2014, 18:21
Благодарил (а): 75 раза
Поблагодарили: 111 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#23 Сообщение Mary » 26 мар 2015, 22:23

иринка писал(а):вот и настал момент!!!!! Прежняя ук драконит жителей, типа тариф у них выше, чем был у меня, давайте возвращайтесь! Имеют ли право расторгнуть со мной договор, если был конкурс до истечения 1 года, если я все делаю добросовестно??? Помогите!!! :o


Ваша позиция со ссылкой на ч.8.1. ст.162 ЖК абсолютно верна: в течение одного года расторгнуть ДУ, заключенный по конкурсу, нельзя. Только по окончанию года. По ч. 8.2. ст.162 ЖК - да собственники могут расторгнуть в любой момент. По 8.1 - только по истечение 1 года. За год задача снизить градус эмоций и если все таки будет проведено ОСС по выбору новой УК найти нарушения в порядке его проведения.

boks
Активист
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 67 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#24 Сообщение boks » 26 мар 2015, 22:43

иринка писал(а):Наша Ук выиграла конкурс, проводимый органом местного самоуправления в отношении МКД по 75 ППРФ, только что подписан акт ввода в эксплуатацию. Могут ли другие УК совместно с собственниками или инвестороми в этом доме расторгнуть договор управления менее, чем через год? Мы же вносим обеспечение, а деньги немалые, не хочется поработать просто так.
Спасибо. Очень нужен ответ.


Добавлено спустя 1 minute 14 seconds:
Обычно сначала акт, потом извещение о конкурсе и только потом конкурс....

Добавлено спустя 1 minute 13 seconds:
в качестве обеспечения страховка или депозит?!

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 137
Возраст: 31
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 35 раза
Поблагодарили: 18 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#25 Сообщение OLeG » 27 мар 2015, 00:02

А у вас в документации что сказано, денежное обеспечение, страхования ответственности нет на сумму обеспечения?
Очень много домов проводим через конкурс, если собственники не проводят ОС по повышению тарифа, как итог через конкурс в два раза выше.
Так вот, ни разу не платили обеспечение деньгами, делали страховку и все, но почему то последнее время Согаз и Альфа отказывали, нашлись другие страховщики.

иринка
Бывалый
Сообщений: 474
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 45 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#26 Сообщение иринка » 27 мар 2015, 04:14

да нет, этот тариф установлен конкурсом

иринка
Бывалый
Сообщений: 474
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 45 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#27 Сообщение иринка » 14 апр 2015, 06:57

Ну вот, выставили счет закстройщику как собственнику части квартир, сразу началось-инициируют собрание по смене способа управления! Помогите!!! :o
Я готова и тариф уже снизить, с собственниками встречалась обо всем договоровились, но кто-то инициирует собрание о смене способа управления! Могу я взыскать хоть что-нибудь (убытки, упущенную выгоду), дом -то по конкурсу и обеспечение внесено (стахование).

Аватар пользователя
Клабер
Модератор
Сообщений: 969
Возраст: 37
Зарегистрирован: 12 ноя 2013, 17:46
Откуда: Пермский край
Благодарил (а): 249 раза
Поблагодарили: 221 раза
Контактная информация:

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#28 Сообщение Клабер » 14 апр 2015, 08:52

если по конкурсу, то там срок пишется в течении которого собственники не имеют права сменить УК

иринка
Бывалый
Сообщений: 474
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 45 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#29 Сообщение иринка » 14 апр 2015, 13:13

где там пишется срок? в договоре сказано, что он заключается на год и все.

иринка
Бывалый
Сообщений: 474
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 12:39
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 45 раза

Re: заключение договора управления по результатам конкурса, проведенного органом местного самоуправления

#30 Сообщение иринка » 15 апр 2015, 08:44

boks писал(а):Я негативно отношусь к ук, которые лезут на "чужие" дома ... за это вас по головке точно не погладят...

А вам посоветую просто работать с жителями и обслуживать дом по максимуму

Мы на чужие дома не лезем, дом был выставлен на конкурс!

Добавлено спустя 3 minutes 34 seconds:
я так понимаю, жк рф выделяет особорого рода субъекта договора управления-уо, выбранную по конкурсу органом местного самоуправления п. 4 ст. 161 жк, п. 8.1 ст. 162 жк. Собственники не могут расторгнуть договор управления даже если выбрали иной способ управления. Я права?


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость