CRM-система для УК и ТСЖ

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Татьяна Д
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 08:05
Благодарил (а): 11 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#1 Сообщение Татьяна Д » 24 фев 2016, 03:58

Ситуация такая: договор с РСО находится на стадии заключения (по воде - в суде урегулирование разногласий, по отоплению - УК отправила оферту). Времени это может занять очень много. Жители бунтуют (их можно понять копится задолженность). Руководство предлагает начать сбор денег за воду и тепло. Вопрос: Первый вариант: аккумулировать деньги РСО на отдельном счете до урегулирования разногласия - боюсь, что это нам грозит УК РФ, но пользоваться, естественно, этими деньгами УК не будет, а как только урегулируем все вопросы - перечислим РСО. Второй вариант - мы осуществляем сбор денег и сразу перечисляем РСО. В этом случае можно ли данные действия отнести к конклюдентным, если договорные отношения на стадии урегулирования?! Помогите советом.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7527
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1142 раза
Поблагодарили: 3492 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#2 Сообщение Ялиса » 24 фев 2016, 04:57

почитайте газету за прошлый год. Была большая статья

Татьяна Д
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 07 дек 2015, 08:05
Благодарил (а): 11 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#3 Сообщение Татьяна Д » 24 фев 2016, 05:09

Ялиса писал(а):почитайте газету за прошлый год. Была большая статья

постараюсь найти сейчас, спасибо

Отправлено спустя 45 минуты 13 секунды:
Посмотрела все номера за прошлый год - ничего конкретного не нашла.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4110
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6157 раза
Поблагодарили: 5146 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#4 Сообщение Rembo » 24 фев 2016, 09:35

Татьяна Д писал(а):Источник цитаты Жители бунтуют (их можно понять копится задолженность)


Сбор денежных средств осуществляется по договору управления, а перечисляете в РСО по договору ресурсоснабжения. Не вижу оснований не выставлять расчетные документы. Не бойтесь своей тени, РСО должно беспокоится, ведь можете передумать им платить :)

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 377
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 331 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#5 Сообщение Андрей_ptz » 24 фев 2016, 09:36

УК - исполнитель коммунальных услуг и абонент по отношению к РСО. Выставлять счета за коммуналку и собирать деньги - это обязанность Исполнителя, если только порядок расчетов за КУ не изменен решением общего собрания. Отсутствие письменного договора с РСО - это не отсутствие правовых отношений по договору энергоснабжения. Вы сами-то хотите деньги собирать?

Аватар пользователя
Прасковья
Активист
Сообщений: 178
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 15:56
Откуда: Московская область
Благодарил (а): 101 раза
Поблагодарили: 48 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#6 Сообщение Прасковья » 24 фев 2016, 09:42

Мы в аналогичной ситуации находились аж 3 года :shock: пока с одним ресурсником отсудимся на заключение договора - он уже банкротится и отдает сети в новое юрлицо. Другой ресурсник все это время слал письма, что документы готовятся и договор вот-вот будет заключен :lol:
Но там проблема была в том, что предыдущая УК не хотела отдавать дом и с помощью административного ресурса пыталась не дать нам работать. В итоге мы плюнули и стали сами без договора перечислять деньги ресурсникам, с указанием в платежке адреса дома. Полученные деньги никто из них обратно не вернул :lol:
Пережили две проверки обэп по этому поводу - все нормально. Показывали начисление и оплату жителей, фактическое перечисление ресурсникам, переписку.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20717
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16641 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#7 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 11:08

Rembo, Андрей_ptz, не пишите ерунды...

В 354 ПП РФ черным по белому написано:

14. Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 388 раза
Поблагодарили: 167 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#8 Сообщение Михаил Пронин » 24 фев 2016, 11:09

У меня сейчас идет ОБЭПовская проверка

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20717
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4911 раза
Поблагодарили: 16641 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#9 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 11:13

Михаил Пронин писал(а):У меня сейчас идет ОБЭПовская проверка


По этому поводу?

Михаил Пронин
Ветеран
Сообщений: 608
Возраст: 39
Зарегистрирован: 03 фев 2015, 18:18
Благодарил (а): 388 раза
Поблагодарили: 167 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#10 Сообщение Михаил Пронин » 24 фев 2016, 11:20

burmistr писал(а):
Михаил Пронин писал(а):У меня сейчас идет ОБЭПовская проверка


По этому поводу?

Да. Да еще все не подкупные. Да еще и ГЖИ накинулись типа предоставьте что вы кому начислили и что вы собрали (вот сижу думаю причем тут ГЖИ)
могу написать (потом) если не закроют )))) они же все не подкупные и не продажные... Хотя умысла нет и деньги мы платим, но как у всех долги


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость