CRM-система для УК и ТСЖ

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
KolesЯ
Активист
Сообщений: 193
Зарегистрирован: 19 июл 2015, 18:14
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 56 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#11 Сообщение KolesЯ » 24 фев 2016, 11:26

мы в своё время прикрылись ОСС ) по конкретному вопросу. много всего было, кроме санкций.
без документов со стороны РСО перечислять деньги им ну никак нельзя! до предоставления оных, если будете собирать оплату, пусть на вашем счету ждут. Захотят получить- быстрее шевелиться будут.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20708
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16633 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#12 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 11:37

ОСС тут не прикроешься...

Аватар пользователя
KolesЯ
Активист
Сообщений: 193
Зарегистрирован: 19 июл 2015, 18:14
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 56 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#13 Сообщение KolesЯ » 24 фев 2016, 11:45

burmistr писал(а):ОСС тут не прикроешься...

кто-то из форумчан плакался, что не дают конкретных ответов... вот и дай ответ! везде по разному. у нас проскочило на ура все проверки. Суд прошёл!) по иску одного человека- не выставлять ему начисление) проиграли по своей глупости . Но это по одному!)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20708
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16633 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#14 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 11:57

Ну то, что прокатило - это не значит, что стоит давать такой совет))

Совет - это текст, основанный на нормативке, а статью 181.5 ГК РФ никто не отменял.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4110
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6157 раза
Поблагодарили: 5146 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#15 Сообщение Rembo » 24 фев 2016, 12:13

burmistr писал(а):Источник цитаты но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.


Договор ведь заключен, в суде урегулируются только разногласия. Фактическая поставка присутствует. Если рассуждать иначе, то грозит невыполнением лицензионных требований.

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 377
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 331 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#16 Сообщение Андрей_ptz » 24 фев 2016, 12:41

burmistr писал(а):Источник цитаты пишите

Арбитраж такую ерунду пишет,а не мы. Крайней ук останется. И обьясняй потом,что там в 354ых написано...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20708
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4910 раза
Поблагодарили: 16633 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#17 Сообщение burmistr » 24 фев 2016, 12:49

Андрей_ptz писал(а):Источник цитаты Арбитраж такую ерунду пишет,а не мы. Крайней ук останется. И обьясняй потом,что там в 354ых написано...


Ну арбитраж может быть:
а) тупой
б) проплаченный и тупой
в) проплаченный

Представители УК могут быть...

Если будет по этому поводу решение ВС РФ - можно будет говорить о позиции арбитража))) Сами же знаете, что два юриста - три мнения...

Аватар пользователя
Андрей_ptz
Бывалый
Сообщений: 377
Зарегистрирован: 25 сен 2015, 14:26
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 331 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#18 Сообщение Андрей_ptz » 24 фев 2016, 13:08

По этому и не ерунда..

Baikal
Ветеран
Сообщений: 769
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 877 раза
Поблагодарили: 1406 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#19 Сообщение Baikal » 24 фев 2016, 13:32

Определение ВС РФ № 310-КГ14-8259 от 06.07.2015г.:
"Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях
использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг
потребителям определяются с учетом Правил и иных нормативных правовых
актов Российской Федерации.
Согласно пункту 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в
зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом
определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом
собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей
организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством
Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 4.1.2 договора управления от 29.10.2012
управляющая организация обязана обеспечить предоставление собственникам
коммунальных услуг в необходимых для них объемах и надлежащего качества
путем заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров и
расчетов по ним от имени собственников.
Как следует из пункта 13 Правил, предоставление коммунальных услуг
обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с
ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении
коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при
предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Согласно пункту 14 Правил управляющая организация, выбранная в
установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке
для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению
коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной
в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора
управления многоквартирным домом.
В письме Министерства регионального развития Российской Федерации
от 03.05.2007 № 8326-РМ/07 разъяснено, что при выборе собственниками
помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей
организацией последняя на основании подпунктов 2, 3 части 3 статьи 162
Жилищного кодекса должна заключить с ресурсоснабжающими организациями
договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление
которых возможно, исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 5 постановления № 124 исполнитель в лице
управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу
договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со
дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в
ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора
ресурсоснабжения.
Согласно пункту 7 постановления № 124 документами, подтверждающими
наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую
коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если
собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа
управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на
котором принято решение о выборе в качестве способа управления
многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на
котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той
управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также
договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).
Таким образом, общество на основании указанных норм права обязано
заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных
услуг собственникам жилых помещений.
С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме
решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом
управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно
заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.
Управляющая организация автоматически становится исполнителем
коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего
объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности
управляющих организаций).


Отправлено спустя 6 минуты 29 секунды:
Если тем более у Вас есть документы, подтверждающие факт проведение процедуры заключения договоров ресурсоснабжения ( с указанием даты начала их действия), то не вижу препятствий к начислению собственникам потребленных КУ.
А вообще все от РСО зависит, у нас и в отсутствие письменного договора выставят документы на оплату поставленного КР и проблем нет.

Отправлено спустя 5 минуты 56 секунды:
В конечном счете договоритесь с РСО пусть выставят Вам счета на оплату на основании так любимого судами "сложившихся между сторонами фактических договорных отношений".

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4110
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6157 раза
Поблагодарили: 5146 раза

Незаключенный договор с РСО и сбор денег УК. Как быть?

#20 Сообщение Rembo » 24 фев 2016, 14:13

Андрей_ptz писал(а):Источник цитаты По этому и не ерунда..


Правила форума П.2 гласят, о том, как нужно возражать - "сударь, Вы не правы" :)


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость