CRM-система для УК и ТСЖ

дополнительный платеж

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Marikuzan
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 12:11
Благодарил (а): 5 раза

дополнительный платеж

#1 Сообщение Marikuzan » 31 авг 2017, 07:41

Помогите, пожалуйста)) Как думаете, можно такой пункт в договор управления? Какие риски? Несколько раз выставляли собственникам жил.испекция не наказывала.
"Уведомлять Собственников о видах работ, не предусмотренных предметом настоящего Договора, проведение которых должно быть осуществлено для сохранения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственников. Управляющая организация приступает к выполнению таких работ только после уведомления Собственников о порядке финансирования не предусмотренных предметом настоящего Договора работ, либо сами Собственники могут принять порядок финансирования незапланированных работ Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предварительно уведомив об этом Управляющую организацию. В случае, если порядок финансирования Собственниками не определен и Управляющей организацией такие работы были выполнены в целях предупреждения нарушения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственников, Управляющая организация вправе предъявить расходы на проведение таких работ Собственникам для их оплаты единовременно в месяце следующем за месяцем, в котором данные работы были выполнены, либо равными долями в течении текущего финансового года. Подтверждением необходимости проведения таких работ является акт планового или внепланового осмотра многоквартирного дома, а также предписания уполномоченных государственных надзорных и контролирующих органов. Подтверждением стоимости выполненных работ является расчет стоимости работ, произведенный Управляющей организацией и подписанный руководителем".

Леший
Ветеран
Сообщений: 2401
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1116 раза
Поблагодарили: 1500 раза

дополнительный платеж

#2 Сообщение Леший » 31 авг 2017, 07:52

ГЖИ спит пока какой нибудь деятель не разбудит. Все решения только через ОСС или суд.

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1195
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1288 раза
Поблагодарили: 1490 раза

дополнительный платеж

#3 Сообщение TPACCEP » 31 авг 2017, 09:26

Marikuzan писал(а):Источник цитаты Как думаете, можно такой пункт в договор управления?
...а почему бы и нет...если данная редакция будет утверждена на ОСС...не вижу никакого криминала...
Леший писал(а):Источник цитаты ГЖИ спит пока какой нибудь деятель не разбудит.
...плюсстопитсот...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6012
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 534 раза
Поблагодарили: 3215 раза

дополнительный платеж

#4 Сообщение Sergey_P » 31 авг 2017, 09:39

Marikuzan писал(а):Источник цитаты "Уведомлять Собственников о видах работ, не предусмотренных предметом настоящего Договора, проведение которых должно быть осуществлено для сохранения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственников. Управляющая организация приступает к выполнению таких работ только после уведомления Собственников о порядке финансирования не предусмотренных предметом настоящего Договора работ, либо сами Собственники могут принять порядок финансирования незапланированных работ Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, предварительно уведомив об этом Управляющую организацию. В случае, если порядок финансирования Собственниками не определен и Управляющей организацией такие работы были выполнены в целях предупреждения нарушения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственников, Управляющая организация вправе предъявить расходы на проведение таких работ Собственникам для их оплаты единовременно в месяце следующем за месяцем, в котором данные работы были выполнены, либо равными долями в течении текущего финансового года. Подтверждением необходимости проведения таких работ является акт планового или внепланового осмотра многоквартирного дома, а также предписания уполномоченных государственных надзорных и контролирующих органов. Подтверждением стоимости выполненных работ является расчет стоимости работ, произведенный Управляющей организацией и подписанный руководителем".

уже оказанная услуга ни чего не стоит (с)

все до первой жалобы.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20609
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4870 раза
Поблагодарили: 16541 раза

дополнительный платеж

#5 Сообщение burmistr » 31 авг 2017, 12:24

Marikuzan писал(а):Источник цитаты В случае, если порядок финансирования Собственниками не определен и Управляющей организацией такие работы были выполнены в целях предупреждения нарушения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственников, Управляющая организация вправе предъявить расходы на проведение таких работ Собственникам для их оплаты единовременно в месяце следующем за месяцем, в котором данные работы были выполнены, либо равными долями в течении текущего финансового года.


Не прокатит... Все работы по мнению Минстроя и так включены в перечень. Суды того же мнения. Так что до первого нормального наезда

Marikuzan
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 12 апр 2016, 12:11
Благодарил (а): 5 раза

дополнительный платеж

#6 Сообщение Marikuzan » 04 сен 2017, 09:00

Спасибо! После утверждения перечня на год, появились работы которые необходимо выполнить по заключению эксперта "укрепление плит покрытия" как быть?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6012
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 534 раза
Поблагодарили: 3215 раза

дополнительный платеж

#7 Сообщение Sergey_P » 04 сен 2017, 09:01

Marikuzan писал(а):Источник цитаты Спасибо! После утверждения перечня на год, появились работы которые необходимо выполнить по заключению эксперта "укрепление плит покрытия" как быть?

дуть на ОСС.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость