CRM-система для УК и ТСЖ

Смена УК, собрания и передача документации

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
boks
Активист
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 67 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#31 Сообщение boks » 18 мар 2015, 22:11

Арон Мульман писал(а):Не забывайте про истечение срока ДУ ;) и нежелании одной из сторон его пролонгировать :!:


Как про него забудешь )))) Так вот в данном случае собственники должны провести ОСС или муниципалитет должен провести конкурс ..

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4332
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 932 раза
Поблагодарили: 2511 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#32 Сообщение Гость с Урала » 18 мар 2015, 22:13

boks писал(а): Как про него забудешь )))) Так вот в данном случае собственники должны провести ОСС или муниципалитет должен провести конкурс ..

Абсолютно верно! Только бывшую УК (не продлившую договор) это уже не сильно будет волновать... )))

boks
Активист
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 67 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#33 Сообщение boks » 18 мар 2015, 22:14

ПП РФ 75, Правила .... п.3, пп 1

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#34 Сообщение Митрофан Никитич » 18 мар 2015, 22:15

Гость с Урала писал(а):Теперь осталось прояснить, а указ ли для нас этот приказ и этот регламент!? )))
Не превышает ли ФМС свои полномочия, расширяя требования ПП РФ!?

В полном объеме, я считаю... Но нет судебной практики в этом направлении...и про наличие прецедентов я тоже не слышал пока...потому все пока так, как есть :twisted:

boks
Активист
Сообщений: 221
Зарегистрирован: 26 янв 2015, 19:26
Благодарил (а): 87 раза
Поблагодарили: 67 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#35 Сообщение boks » 18 мар 2015, 22:17

Гость с Урала писал(а):
boks писал(а): Как про него забудешь )))) Так вот в данном случае собственники должны провести ОСС или муниципалитет должен провести конкурс ..

Абсолютно верно! Только бывшую УК (не продлившую договор) это уже не сильно будет волновать... )))


а сложно письмо закинуть в пять строчек в администрацию ?! и УК геморроя меньше - в случае если прокуратура начнет наезжать .... а они могут ... типа одностороннее расторжение и тд и тп ...

Добавлено спустя 1 minute 48 seconds:
тот же председатель совета дома может написать с просьбой провести конкурс ...

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4332
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 932 раза
Поблагодарили: 2511 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#36 Сообщение Гость с Урала » 18 мар 2015, 22:36

boks писал(а): а сложно письмо закинуть в пять строчек в администрацию ?! ...

это сделать не то что можно, а даже нужно! Уведомить о не продлении (расторжении) договора ОМСУ и ГЖИ! ;)

Агата
Ветеран
Сообщений: 653
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 260 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#37 Сообщение Агата » 19 мар 2015, 04:39

Выпала из обсуждения из-за разницы во времени.
Внесу ясность (или наоборот усложню задачу): с домом мы простились проблемно, в одной из тем описывала ситуацию - в июле собственники сменили способ управления с НУ на УК, но с УК так и не определились, зато нас задолбали жалобами во все инстанции, включая регулярные письма Президенту. Терпение наше лопнуло, и с февраля мы с ними простились, уведомив, что наше расставание обусловлено решением ОСС о смене способа управления. Уведомили об этом и ОМСУ, и ГЖИ.
Истерики от жителей (вопреки ожиданиям) не последовало. Мы направили председателю СМКД письмо с предложением принять тех.документацию или указать УК, которой отдать всё.
Вот сейчас пришел ответ - требование о передаче председателю СМКД всей документации (технической, финансовой, карточек поквартирных и рег.учета, а также выписки с лиц.счета дома).
Думаю, что суд по расторжению в одностороннем порядке нас еще ожидает, а также понуждение к исполнению ранее выданных по дому предписаний. Хотелось бы избежать разборок хоть по вопросу о передаче документации))
Да, дом и к УК какой-либо не пошел и ТСЖ не создал. ОМСУ насчет конкурса молчат. Мы никого подталкивать не собираемся, поскольку не наше это теперь уже дело.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#38 Сообщение Uganda » 19 мар 2015, 04:56

Коллега, тогда поясните как формы 9, 10 вообще попали к Вам?
Было ведь НУ. В договорах была Ваша обязанность обеспечить учет?
При НУ за карточки отвечают сами люди. Точнее не за карточки, за осуществление функций.

Добавлено спустя 9 minutes 52 seconds:
Насчет Ваших сомнений о возможном понуждении к исполнению ранее выданных предписаний.
В нашем регионе ГЖИ снимает с контроля предписания.
Есть даже пример такого письма ГЖИ.
Председателя ТСЖ успокоили: Ваш дом теперь управляется не Вами, исполнение предписания Вами инспекция снимает с контроля.

Агата
Ветеран
Сообщений: 653
Зарегистрирован: 04 сен 2014, 03:35
Благодарил (а): 303 раза
Поблагодарили: 260 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#39 Сообщение Агата » 19 мар 2015, 05:19

Uganda писал(а):Коллега, тогда поясните как формы 9, 10 вообще попали к Вам?
Было ведь НУ. В договорах была Ваша обязанность обеспечить учет?


Да, в договоре есть такая функция, карточки нам перешли "по наследству" от муниципального ЖЭКа.

Uganda писал(а):В нашем регионе ГЖИ снимает с контроля предписания.

У нас ГЖИ тоже с контроля предписание сняла, но акт проверки составила. Само предписание сейчас на обжаловании, если по каким-то пунктам не отобьюсь, думаю, что у собственников будет право обратиться с требованием о выполнении работ, включенных в предписание, а еще хуже за перерасчетом. Основание: устранение недостатков работы/услуги (по ЗЗПП)

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1062 раза

Re: Смена УК, собрания и передача документации

#40 Сообщение Uganda » 19 мар 2015, 05:29

Я полагаю, что понуждать к исполнению нет оснований.
Другое дело, что лютые люди могут сказать о том, что выбранный способ управлению НЕ РЕАЛИЗОВАН.
Есть в копилке такой судебный акт. Хотели сменить УО на НУ.


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость