CRM-система для УК и ТСЖ

Смена УК, собрания и передача документации

Заключение ип расторжение договоров управления, договоров с РСО и ТСЖ
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
medov
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 30 янв 2017, 09:01
Откуда: провинция
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#41 Сообщение medov » 25 мар 2017, 14:59

День добрый, коллеги! Направьте в нужное место, пожалуйста, если мой вопрос не совсем соответствует обсуждаемой теме.
01 марта в нашу УК поступает письмо, в котором на бланке ТСЖ председатель совета дома "доводит до нашего сведения", что собственниками принято решение о создании в доме ТСЖ (ещё 22.01. по протоколу, который тут же и прилагает) и просит предоставить им все документы и ключи, чтобы начать работу с 01 апреля.
В самом протоколе решался лишь вопрос о создании ТСЖ, но никоим образом не рассматривались вопросы об изменении способа управления и расторжении действующего договора с УК. Мы написали об этом в своём ответе на письмо.
21 марта в УК вновь поступает письмо с новым протоколом, одной из формулировок которого утверждена форма управления МКД созданным ТСЖ с 01 апреля. Сам протокол датирован 11 марта. К слову, оба протокола ОСС, проведенных в очной форме, хотя по факту была заочка в обоих случаях.
Сама ситуация там запутанная. Жители разделились на 2 лагеря, сейчас сторонники УК проводят новое ОСС в заочной форме, решая вопросы о выборе способа управления - УК. Их поддержали собственники нежилых помещений в доме. Итоги голосования будут считаться вечером 28.03. Скорее всего впереди немало судов. Пока возмущенные жители пишут заявления в ИГЖН и в суд об оспаривании результатов этих 2х собраний, т.к. решения ими не принимались, мы в некоем замешательстве относительно сроков передачи документов созданному ТСЖ.
Подскажите, пожалуйста, опытные в вопросах ЖКХ специалисты, мне - начинающей в этой отрасли.
Я понимаю, что поскольку вопрос о смене способа управления впервые обсуждался на собрании в марте, 30-дневный срок на передачу документов идёт с этого времени? Или стоит принять во внимание утвержденный на ОСС срок начала деятельности ТСЖ с 01 апреля?
Извиняюсь за путанницу в изложении, буду благодарна если подскажете, где аналогичные вопросы уже обсуждались, т.к. сама кроме этого места на форуме не нашла.
З.Ы.: в изложенном мной тексте любые намёки на борьбу с ТСЖ исключены! Мы за взаимоуважение!!!!

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4025
Возраст: 41
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 796 раза
Поблагодарили: 2311 раза
Контактная информация:

Смена УК, собрания и передача документации

#42 Сообщение Егор » 25 мар 2017, 15:40

В случае получения в течении 3 месяцев органами ГЖН двух протоколов с одинаковой повесткой (Ваш случай) они обязаны провести внеплановую проверку по данному факту. Вот оттуда я и начал бы плясать. Пригласил бы инспектора ГЖН и собрал бы тех и других. Что б все высказались, а не делали вас крайними. Начал бы с того, что сказал, что мы за законность и порядок и если должны уйти, то уйдем. Только люди должны в итоге принять решение конкретное. Ну а дальше ... Чего вас учить и так думаю всё понимаете ... Смотрите голоса левые, смотрите кто мнение поменял и тд.

Аватар пользователя
medov
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 30 янв 2017, 09:01
Откуда: провинция
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#43 Сообщение medov » 25 мар 2017, 16:08

Егор писал(а): Пригласил бы инспектора ГЖН и собрал бы тех и других. Что б все высказались, а не делали вас крайними. Начал бы с того, что сказал, что мы за законность и порядок и если должны уйти, то уйдем.

Приглашать ИГЖН должны мы? :?
Жители уже обратились с письмом в ИГЖН о проведении проверки ещё до начала нового голосования, результаты которого будут подсчитываться только 28 числа.

А сроки передачи документации с какого числа считать? :?:
Не хочется напороться на протокол за воспрепятствование законной деятельности по управлению домом в виде "непередачи" документов ТСЖ 10ф

Аватар пользователя
Мира Н
Бывалый
Сообщений: 388
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 547 раза
Поблагодарили: 156 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#44 Сообщение Мира Н » 25 мар 2017, 16:35

medov писал(а):
Егор писал(а): Пригласил бы инспектора ГЖН и собрал бы тех и других. Что б все высказались, а не делали вас крайними. Начал бы с того, что сказал, что мы за законность и порядок и если должны уйти, то уйдем.

Приглашать ИГЖН должны мы? :?
Жители уже обратились с письмом в ИГЖН о проведении проверки ещё до начала нового голосования, результаты которого будут подсчитываться только 28 числа.

А сроки передачи документации с какого числа считать? :?:
Не хочется напороться на протокол за воспрепятствование законной деятельности по управлению домом в виде "непередачи" документов ТСЖ 10ф


если вам поступил протокол с приложениями вы направляете его в ГЖИ в течение 5 дней. После получения уведомления о проведении собрания и требования передать техдокументацию вы передаете в 30 дневный срок с момента прекращения договора управления, то есть принятия решения о выборе новой управляющей организации.

Аватар пользователя
medov
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 30 янв 2017, 09:01
Откуда: провинция
Благодарил (а): 11 раза
Поблагодарили: 7 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#45 Сообщение medov » 25 мар 2017, 17:13

Мира Н писал(а):Источник цитаты если вам поступил протокол с приложениями вы направляете его в ГЖИ в течение 5 дней.


А если поступила копия протокола без приложений, и на запрос о предоставлении приложений было отказано?
Что тогда размещать на ГИСе и отправлять в ИГЖН?

Аватар пользователя
Мира Н
Бывалый
Сообщений: 388
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 547 раза
Поблагодарили: 156 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#46 Сообщение Мира Н » 25 мар 2017, 18:20

medov писал(а):
Мира Н писал(а):Источник цитаты если вам поступил протокол с приложениями вы направляете его в ГЖИ в течение 5 дней.


А если поступила копия протокола без приложений, и на запрос о предоставлении приложений было отказано?
Что тогда размещать на ГИСе и отправлять в ИГЖН?

размещайте то что есть и отправляйте тоже то, что прислали.

Аватар пользователя
krishapro4
Стажер
Сообщений: 51
Возраст: 30
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 04:18
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 11 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#47 Сообщение krishapro4 » 05 июл 2017, 04:37

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Не уверена, что в правильной теме вопрос размещаю)
По конкурсу забрали в управление несколько домов.
Ранее управление ими осуществляла одна компания. В установленный срок прежняя УК не передала нам документацию. Обратились в ГЖИ. Пока ГЖИ разбиралась, прежняя УК передала нам не заверенные копии технической и иной документации и оригиналы поквартирных карточек, в акте мы отметили, что получили не заверенные копии. Прежняя УК приложила копию этого акта к своим объяснениям в ГЖИ и на этом основании ГЖИ дает нам ответ, дескать, пока мы проверяли, всё вам передано, они вам больше ничего не должны и отстаньте от них.
И вот сижу и думаю, что дальше-то делать? Трясти оригиналы через суд?

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1046
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 162 раза
Поблагодарили: 613 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#48 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 05 июл 2017, 06:10

krishapro4 писал(а):Источник цитаты И вот сижу и думаю, что дальше-то делать? Трясти оригиналы через суд?

В открытой ветке Вам никто ничего не подскажет, ибо чревато баном)
Последний раз редактировалось Оптимист от ЖКХ 05 июл 2017, 09:25, всего редактировалось 1 раз.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7051
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1056 раза
Поблагодарили: 3208 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#49 Сообщение Ялиса » 05 июл 2017, 07:02

в закрытой тоже

Аватар пользователя
krishapro4
Стажер
Сообщений: 51
Возраст: 30
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 04:18
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 11 раза

Смена УК, собрания и передача документации

#50 Сообщение krishapro4 » 05 июл 2017, 09:36

Оптимист от ЖКХ писал(а):В открытой ветке Вам никто ничего не подскажет, ибо чревавто баном)


Тогда переформулирую вопрос: у кого-то были подобные ситуации? Как действовали в таких случаях? Возможно у кого-то есть судебная практика об истребовании оригиналов документов? Вся практика, которую нашла я, касается просто истребования документов, без акцентирования внимания на том оригинал это, или нет. А в нашем случае ГЖИ своим решением приравняла не заверенную копию к оригиналу :roll:


Вернуться в «ДОГОВОРНАЯ РАБОТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей