CRM-система для УК и ТСЖ

О повышающих коэффициентах

Сообщение
Автор
kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

О повышающих коэффициентах

#41 Сообщение kamilla65 » 23 мар 2017, 12:54

burmistr писал(а):
kamilla65 писал(а):Добрый день!Подскажите пожалуйста! У нас (УК) заключен договор энергоснабжения с РСО (ОДН).По решению общего собрания прямые расчеты собственник-рсо. Кто в таком случае начисляет повышающий коэффициент?Может ли это делать УК? Если нет, то должна ли РСО собранные средства повышающего коэффициента перечислять в УК (ведь согласно законодательства, собранные за счет коэффициента средства должны использоваться на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности дома.

Деньги на энергоэффективность тратится не должны (поправки в 354 ПП РФ). Есди договор УК - Жители, но прямые платежи, то коэффициент начисляет УК и это её деньги, НО РСО их не вернут и зачтут в счёт погашения долгов УК перед РСО

Но они должны накапливаться и расходоваться на выполнение мероприятий по энергосбережнию (например установка ОДПУ) так ведь? Эти работы может производить только УК, соответственно неправомерно будет учитывать их в счет погашения долга УК перед РСО.
Не поняла Если договор УК-жители, но прямые платежи это что? Саму коммуналку начисляет рсо и собственникам напрямую выставляет квитанции по РОС. В таком случае можем ли мы (УК) начислять собственникам повышающий коэффициент?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6380
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 567 раза
Поблагодарили: 3385 раза

О повышающих коэффициентах

#42 Сообщение Sergey_P » 23 мар 2017, 12:55

kamilla65 писал(а):Источник цитаты Но они должны накапливаться и расходоваться на выполнение мероприятий по энергосбережнию (например установка ОДПУ) так ведь?

не должны, 1498 ПП отменило этот пункт

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

О повышающих коэффициентах

#43 Сообщение Ялиса » 23 мар 2017, 13:34

burmistr писал(а):Источник цитаты Деньги на энергоэффективность тратится не должны (поправки в 354 ПП РФ). Есди договор УК - Жители, но прямые платежи, то коэффициент начисляет УК и это её деньги, НО РСО их не вернут и зачтут в счёт погашения долгов УК перед РСО

но по счетам учета их провести не забудьте

kamilla65
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 27 май 2015, 08:55
Поблагодарили: 2 раза

О повышающих коэффициентах

#44 Сообщение kamilla65 » 24 мар 2017, 10:44

И все же, если у собственников прямые расчеты то ук может самостоятельно начислять коэффициент в своих квитанциях??

Наиля
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 09:29
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 2 раза

О повышающих коэффициентах

#45 Сообщение Наиля » 11 апр 2017, 06:34

Не знаю что делать, в растерянности. Ресурсники хотят забирать повышающий коэффициент по гор .воде , прописав это в договоре. Мы как УК не согласны, договор не подписан. И мартом месяцем мы видим, что денежки тю-тю, напрямую через ЕРКЦ поступают ресурсникам.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20936
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4988 раза
Поблагодарили: 16789 раза

О повышающих коэффициентах

#46 Сообщение burmistr » 11 апр 2017, 07:16

Наиля писал(а):Не знаю что делать, в растерянности. Ресурсники хотят забирать повышающий коэффициент по гор .воде , прописав это в договоре. Мы как УК не согласны, договор не подписан. И мартом месяцем мы видим, что денежки тю-тю, напрямую через ЕРКЦ поступают ресурсникам.

А что смущает? Эта сумма будет погашать основной долг перед РСО.

Наиля
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 21 авг 2014, 09:29
Благодарил (а): 15 раза
Поблагодарили: 2 раза

О повышающих коэффициентах

#47 Сообщение Наиля » 11 апр 2017, 08:45

Договор предлагаемый РСО не предполагает получение повышающего в погашение основного долга.

Артём1985
Новичок
Сообщений: 48
Зарегистрирован: 28 янв 2017, 12:00
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 7 раза

Может ли РСО брать с потребителей пов. коэффициент?

#48 Сообщение Артём1985 » 11 апр 2017, 08:57

Добрый день!
РСО расторгает договоры теплоснабжения и ГВС с УК. Вместо них заключаются следующие договоры:
1) Договоры о взаимодействии в целях бесперебойного оказания коммунальных услуг отопления и ГВС;
2) Договоры теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой в объеме, потребляемом при СОИ МКД);
3) Договоры ГВС (снабжение горячей водой в объеме, потребляемом при СОИ МКД);
На резонный вопрос "нафига это все городить?" РСО отвечает, что теперь будет брать с потребителей плату "напрямую" с потребителей якобы на основании этого "договора о взаимодействии" при этом РСО хочет еще жителям пов. коэффициент за отопление (1.1) выставлять.
Честно говоря, я вообще не понимаю, как они это хотят делать. В 354-ом пов. коэф. умер!!! В пп. "е" п. 22 124-го пов. коэф. требование к определению стоимости КР в договоре РС! 124-е регулирует отношения между РСО и УК, ТСЖ! Каких-то "прямых" договоров с собственниками нет, да и физически это не возможно!
В общем, либо мне что-то не договаривают, либо я жестко туплю.
Подскажите, пожалуйста, может у кого-то уже "теплолюбивые" РСО реализуют подобную схему? И второе, может ли РСО выставлять потребителям пов. коэф. на отопление? Заранее всем большое спасибо!!!

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7621
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1155 раза
Поблагодарили: 3542 раза

О повышающих коэффициентах

#49 Сообщение Ялиса » 11 апр 2017, 09:03

тогда уберите свою растерянность и напишите,что конкретно приписывает рсо в договоре, а то мы тут гадаем

Anna 31
Ветеран
Сообщений: 609
Возраст: 35
Зарегистрирован: 24 мар 2015, 14:33
Откуда: Белый град
Благодарил (а): 852 раза
Поблагодарили: 180 раза

О повышающих коэффициентах

#50 Сообщение Anna 31 » 11 апр 2017, 10:18

burmistr писал(а):
kamilla65 писал(а):Добрый день!Подскажите пожалуйста! У нас (УК) заключен договор энергоснабжения с РСО (ОДН).По решению общего собрания прямые расчеты собственник-рсо. Кто в таком случае начисляет повышающий коэффициент?Может ли это делать УК? Если нет, то должна ли РСО собранные средства повышающего коэффициента перечислять в УК (ведь согласно законодательства, собранные за счет коэффициента средства должны использоваться на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности дома.

Деньги на энергоэффективность тратится не должны (поправки в 354 ПП РФ). Есди договор УК - Жители, но прямые платежи, то коэффициент начисляет УК и это её деньги, НО РСО их не вернут и зачтут в счёт погашения долгов УК перед РСО


Повышающий коэффициент выставляет РСО, но в счёт погашения они эти суммы не включают! Хотя договор УК - Жители, платежи идут напрямую РСО от жителей dash2


Вернуться в «ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость