CRM-система для УК и ТСЖ

Общая тема по заливам/затопам

Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 792
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 339 раза

Общая тема по заливам/затопам

#101 Сообщение Саныч » 13 мар 2018, 16:55

Erika писал(а):А так-то, экспертиза, проведенная через две недели может установить причину затопления? Интересно каким образом, если в акте мы все расплывчато указали. На основании чего оценка эксперта будет строиться?

Если собственник не сделает ремонт :D следы затопления остаются.
Оценка эксперта делается по результатам осмотра, на который должны пригласить Вас, а также и на том, насколько он заряжен и способен нарисовать гражданину побольше ущерба.
Никто не мешает Вам в рамках суда заявить "своего" эксперта, так как сумма ущерба "сильно завышена".

Erika
Стажер
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 4 раза

Общая тема по заливам/затопам

#102 Сообщение Erika » 13 мар 2018, 17:13

Саныч писал(а):Если собственник не сделает ремонт :D следы затопления остаются.
Оценка эксперта делается по результатам осмотра, на который должны пригласить Вас, а также и на том, насколько он заряжен и способен нарисовать гражданину побольше ущерба.
Никто не мешает Вам в рамках суда заявить "своего" эксперта, так как сумма ущерба "сильно завышена".

Так следы то залива может и будут, вопрос в том, кто им будет все это компенсировать, если причина затопа не будет установлена, следовательно и вина наша не будет подтверждена?

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:
Наш руководитель не хочет вообще ничего платить, надо из кожи вон вылезть, но как-то отмазаться((

Саныч
Ветеран
Сообщений: 792
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 339 раза

Общая тема по заливам/затопам

#103 Сообщение Саныч » 13 мар 2018, 18:59

Erika писал(а):вопрос в том, кто им будет все это компенсировать,

Кто? Кто? Лорд в манто :D УК, конечно, если судье не докажите, что Ваша вина нечем не подтверждается.
Erika писал(а):Наш руководитель не хочет вообще ничего платить, надо из кожи вон вылезть, но как-то отмазаться((

Я со своим ругаюсь каждый раз, но по решению суда или по мировому соглашению, все равно платить приходиться. Максимум, что Вы можете реально сделать, это растянуть удовольствие (раз), подписать мировое в суде об уплате в рассрочку (два) в мировом убрать штраф по закону о защите прав потребителей (три). Можно еще в суде своей экспертизой уменьшить сумму ущерба...

Erika
Стажер
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 4 раза

Общая тема по заливам/затопам

#104 Сообщение Erika » 14 мар 2018, 09:36

Саныч писал(а):Кто? Кто? Лорд в манто :D УК, конечно, если судье не докажите, что Ваша вина нечем не подтверждается.

Ну в акте, который отказались подписывать затопленники, прописана причина "из-за неправильного монтажа и эксплуатации канализационной системы собственником", руководство считает, что этого достаточно, чтобы суд посчитал нас невиновными))
Саныч писал(а):Я со своим ругаюсь каждый раз, но по решению суда или по мировому соглашению, все равно платить приходиться. Максимум, что Вы можете реально сделать, это растянуть удовольствие (раз), подписать мировое в суде об уплате в рассрочку (два) в мировом убрать штраф по закону о защите прав потребителей (три). Можно еще в суде своей экспертизой уменьшить сумму ущерба...

Я то все это понимаю, но наш директор непреклонен) жираф большой, как говорится, ему видней) )

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 828
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 374 раза
Поблагодарили: 472 раза

Общая тема по заливам/затопам

#105 Сообщение АРоманов » 14 мар 2018, 09:50

Erika писал(а):Источник цитаты Ну в акте, который отказались подписывать затопленники, прописана причина "из-за неправильного монтажа и эксплуатации канализационной системы собственником"

Неподписанный акт ничего не докажет.
В таких условиях суд должен будет установить вину ответчика, которая чаще всего определяется из установления принадлежности места протечки к зоне ответственности одной из сторон.
Для начала вызовут в качестве свидетелей сантехников, кто туда непосредственно ходил. И, к сожалению, сантехники, далеко не всегда говорят то, к чему их готовят. Тем более после грозного предупреждения об уголовной ответственности.
Затребуют вашу книгу заявок из дипетчерской - и в ней, в отличие от акта, вполне может кривым почерком диспетчера или сантехника оказаться запись с иной причиной залива

Erika
Стажер
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 4 раза

Общая тема по заливам/затопам

#106 Сообщение Erika » 14 мар 2018, 10:04

АРоманов писал(а):Неподписанный акт ничего не докажет.
В таких условиях суд должен будет установить вину ответчика, которая чаще всего определяется из установления принадлежности места протечки к зоне ответственности одной из сторон.
Для начала вызовут в качестве свидетелей сантехников, кто туда непосредственно ходил. И, к сожалению, сантехники, далеко не всегда говорят то, к чему их готовят. Тем более после грозного предупреждения об уголовной ответственности.
Затребуют вашу книгу заявок из дипетчерской - и в ней, в отличие от акта, вполне может кривым почерком диспетчера или сантехника оказаться запись с иной причиной залива

У нас нет штатного сантехника, засор устранял обычный мастер, от него есть записка служебная на имя директора, где все как надо расписано, да и в суде может нужную нам позицию изложить) А в книге заявок, если сказать честно, запись вообще не велась. Думаю, что и там можно указать нужную информацию...Не знаю что еще может повлиять на исход дела.

Отправлено спустя 4 минуты 37 секунды:
Единственное, что еще может оказаться не в нашу пользу, так это то, что изначально составленный рукописный акт, в котором никто еще не расписывался, сфотографирован затопленником. В этом акте причина другая была указана. А потом переделали, напечатав на компьютере, и формулировки немного подкорректировав...Руководство считает, что фотография - это не основание, там типа подписей ничьих не было даже и ничего в суде этим не докажут.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1592
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 238 раза
Поблагодарили: 868 раза

Общая тема по заливам/затопам

#107 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 мар 2018, 10:31

Фалалеев Андрей писал(а):Источник цитаты Дважды запрашивал письмами отчет и реквизиты, результаты - ноль.

Письма терпила получал или они возвращались вам обратно?
Контактный телефон, терпилы или его юриста, в претензии был указан?
Саныч писал(а):Источник цитаты г) что неизбежно вынуждает Вас подать ходайтство о проведении судебной экспертизы, которое Вы достаете из широких штанин в письменном виде в нескольких экземплярах. К ходайтству ОБЯЗАТЕЛЬНО прилагается СОГЛАСИЕ экспертной организации на проведение такой экспертизы..

Согласен с предыдущим оратором, только есть нюанс, если противная сторона будет усердно возражать против Вашей экспертной организации, что наверняка, судья может назначить экспертную организацию по своему усмотрению, поэтому покопайтесь на сайте суда, в решениях этой судьи, кого она чаще всего из организаций назначает проводить экспертизу и едте в ту контору предварительно договариваться (если получится) и ее и заявляйте в ходатайстве. Из моей практики, судьи почти всегда назначают не ту контору которую я прошу, а свою любимую одну какую-нить, с учетом того что я знаю что это за контора там у меня тоже все схвачено)
Фалалеев Андрей писал(а):Источник цитаты претензия и исковое от одного собственника, но у него 1/4 доли в квартире. Устою ли я в суде, если заявлю, что он не уполномочен требовать ущерба в 100%, что остальные собственники квартиры не заявляли ущерб?

Пробуйте, хотя с учетом предвзятости нашего судейского сообщества, судья может этот аргумент либо пропустить мимо ушей, либо по ходатайству истца привлечь сосбственников как третьих лиц, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, но в любом случае:
Саныч писал(а):Источник цитаты.. есть нормальный вариант. Подписать мировое.

только не идите на поводу у терпилы, соглашайтесь возместить ущерб в разумном размере (т.е. не в полном объеме по досудебной оценке сделанной удодом-экспертом который не несет никакой ответственности за включение в расчет покупки обоев в Италии и доставке их самолетом в Хацепетовку), расходы на эту оценку полностью (они обычно не превышают 5000 руб.) и никакой моралки, терпила и так нехило "наварится" на Вас, т.к. ремонт вообще не факт что будет делать в объеме насчитанном оценщиком.
Ну и если миром не договритесь, то заявляйте апелляцию однозначно, потому что у Вас хорошие позиции по отмене штрафа за неудовлетворение претензии в добровольном порядке, и в целом жыльцы должны усвоить простую истину: выцарапать из УО деньги в судебном порядке это оооочень долго и никогда там не выйдет сколько они просят.

Юрий М
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 18 раза
Поблагодарили: 45 раза

Общая тема по заливам/затопам

#108 Сообщение Юрий М » 14 мар 2018, 15:25

АРоманов писал(а):Источник цитаты Если вы своим письменным ответом подтвердите, что эта устная претензия была...

Вовсе не обязательно, так фиксирует УО и как правило житель.

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунды:
Erika писал(а):Источник цитаты А так-то, экспертиза, проведенная через две недели может установить причину затопления? Интересно каким образом, если в акте мы все расплывчато указали. На основании чего оценка эксперта будет строиться?

На основании причин и т.д. затопления...

Саныч
Ветеран
Сообщений: 792
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 45 раза
Поблагодарили: 339 раза

Общая тема по заливам/затопам

#109 Сообщение Саныч » 14 мар 2018, 16:18

Оптимист от ЖКХ писал(а):выцарапать из УО деньги в судебном порядке это оооочень долго и никогда там не выйдет сколько они просят.

Как говорил один мой знакомый мент: "Треть х@ми, треть п@дюлями, остальное - мелочью" :D
Я тоже своих к этому приучаю.

Erika
Стажер
Сообщений: 102
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 51 раза
Поблагодарили: 4 раза

Общая тема по заливам/затопам

#110 Сообщение Erika » 15 мар 2018, 08:26

Юрий М писал(а):На основании причин и т.д. затопления...

Ну причины затопления у нас косвенно указывают на самого затопленника, но никак не на УК.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей