Страница 1 из 2

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 21 янв 2019, 13:50
Братишка
Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия? Выписать ему предписание с просьбой вернуть квартиру в проектное состояние? Настучать куда следует? Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 21 янв 2019, 14:13
Волжский парень
А откуда у вас может быть копия техпаспорта на его квартиру?

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 21 янв 2019, 14:28
Братишка
Волжский парень писал(а):А откуда у вас может быть копия техпаспорта на его квартиру?

Конкретно на его квартиру конечно же у нас нет. Имеется в виду поэтажный план на котором есть все квартиры, помещения общего пользования и т.д.

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 21 янв 2019, 14:46
Афанасий
Братишка писал(а):Источник цитаты Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?

Не дай бог что нибудь случиться, на УК все и повесят. Пусть восстанавливает все в прежнее состояние. Действовать лучше совместно с Администрацией.

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 21 янв 2019, 18:29
Саныч
Братишка писал(а):Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире.

Если это панель - то беда, огорчение. Ничего не узаконит. А если кирпич - есть варианты.
Братишка писал(а):Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия?

Если он Вас не напрягает - объясните ему, что его ситуация печальна и, что вы по доброте душевной не сдадите его "кому надо". Так что пусть он лучше сидит тихо и
а) ищет юриста и много много денег (если это кирпич)
б) молится что бы на него не настучали соседи (если это панель).
Если он вам не нравится и/или у Вас обостренное чувство законопослушания - то копию его обращения с одним сопроводительным письмом в два адреса
а) в жилнадзор ;
Б) в прокуратуру..
У нас еще "жилфонд" можно натравить, но в каждом регионе может быть иной ответственный орган. Поэтому проще в прокуратуру и ГЖН - они разберутся :D .

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 22 янв 2019, 07:41
Братишка
Саныч, Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?

Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае.

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 22 янв 2019, 10:25
Саныч
Братишка писал(а):Саныч, Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?

А нас за шо? :D Вы ему как-то помогали, согласовывали?. Более того стена (видимо) внутри квартиры. Как Вы туда попадете?
Братишка писал(а):Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае.

Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ? :D

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 22 янв 2019, 10:57
Клабер
Братишка писал(а):Источник цитаты ом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?

У меня внешнюю стену снесли в кирпичном доме между кухней и лоджией. написал в ГЖИ что при проверке температуры ГВС (по ее жалобе) были обнаружены изменения. ГЖИ быстро приехало проверять . На первый раз их не оказалось дома. Через 2 недели при повторном выезде они ее уже назад восстановили.

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 22 янв 2019, 12:37
Братишка
Саныч писал(а):Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ? :D

Вот ознакомьтесь https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/69 ... eye-vhodit

Выдача тех. паспорта после самовольной перепланировки

Добавлено: 22 янв 2019, 18:24
Саныч
Братишка писал(а):Вот ознакомьтесь https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/69 ... eye-vhodit

И шо? :D На заборе тоже написано :D Вы еще на форум жителей мне ссылочку сбросьте :D
Не обижайтесь.. Но.. посмотрели бы сами те документы на которые Росквартал ссылается. Это 5 минут загуглить.
А там.. о ужас.. в пунктах 24-26 491-го (на который они ссылаются) и, вообще по тексту, нигде "технический паспорт" не упоминается.
Есть только:
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

А уж какие это документы, кто их уполномочен составлять, кто имеет право обратиться и т.д. регулирует законодательство о недвижимости на которое я дал ссылку...
А Росквартал в 2016 не в курсе что с 01 января 2013 года многое поменялось.. Бывает.. Они за свою писанину в судах не бьются...