CRM-система для УК и ТСЖ

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

Сообщение
Автор
уо2017
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 27 фев 2017, 13:46
Благодарил (а): 8 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#1 Сообщение уо2017 » 20 май 2019, 11:08

добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 746
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 260 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#2 Сообщение Анимаиса » 20 май 2019, 12:20

Всё гораздо проще. Собственник идет а Росреестр, пишет заявление на отказ от собственности. Росреестр аннулирует запись о собственности на данное помещение и ваш подвал плавно приплывает в общее имущество дома.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2948
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1297 раза
Поблагодарили: 1813 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#3 Сообщение Леший » 20 май 2019, 12:34

Это так получилось на практике?
Ведь собственник теоретически может отказаться и от квартиры.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21751
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17299 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#4 Сообщение burmistr » 20 май 2019, 12:38

Анимаиса писал(а):Всё гораздо проще. Собственник идет а Росреестр, пишет заявление на отказ от собственности. Росреестр аннулирует запись о собственности на данное помещение и ваш подвал плавно приплывает в общее имущество дома.


А можно ссыль, если есть на практику? Самому стало интересно...

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 746
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 100 раза
Поблагодарили: 260 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#5 Сообщение Анимаиса » 20 май 2019, 12:54

Я писала об этом: https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=6842
Могу прислать в личку кадастровые номера аннулированных помещений этого ИП.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3029
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2112 раза
Поблагодарили: 1567 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#6 Сообщение Шла_мимо » 20 май 2019, 13:31

А разве изменения, касающиеся общего имущества не требуют согласия 100% собственников по ЖК? Ну откажется собственник от своего нежилого помещения, а собственники не захотят его присоединять и все!
Тут, если правильно помню, нужно поднимать дату приватизации первого помещения в этом МКД и смотреть -какой статус имело это нежилое до этой даты. Встречала решения судов, когда сами собственники оспаривали приватизацию и оформление в собственность нежилых помещений, доказывая, что они изначально относились к ОИ.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1431
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 265 раза
Поблагодарили: 502 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#7 Сообщение Andrey_S » 20 май 2019, 15:24

Шла_мимо писал(а):А разве изменения, касающиеся общего имущества не требуют согласия 100% собственников по ЖК?

Требуют, но пока на практике этот вопрос поднимается как правило в случае, если требуется обратная операция (перевод части общего имущества в чью-либо частную собственность), и то не всегда.
Вести же учет конкретного состава общего имущества в конкретном МКД до сих пор не принято.
Была по этому поводу дискуссия

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7340
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4545 раза
Поблагодарили: 4124 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#8 Сообщение Ильич » 20 май 2019, 16:00

Шла_мимо писал(а):Источник цитаты согласия 100% собственников по ЖК?

Уменьшение требует (ст. 36 ЖК). Увеличение - где написано?

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1074
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 65 раза
Поблагодарили: 473 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#9 Сообщение Саныч » 20 май 2019, 17:15

уо2017 писал(а):добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)

https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php ... 84#p175698
здесь тоже обсуждались варианты

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3029
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2112 раза
Поблагодарили: 1567 раза

собственник подвала в МКД хочет отказаться от собственности в пользу собственников МКД

#10 Сообщение Шла_мимо » 21 май 2019, 07:06

Ильич писал(а):
Шла_мимо писал(а):Источник цитаты согласия 100% собственников по ЖК?

Уменьшение требует (ст. 36 ЖК). Увеличение - где написано?

Точно! Но тогда в этом случае увеличится площадь ОИ и должна вырасти плата за КРнаСОИ А ее нужно будет согласовывать с собственниками и РСО.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей