CRM-система для УК и ТСЖ

возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

Сообщение
Автор
Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#21 Сообщение Uganda » 07 июл 2015, 08:59

burmistr писал(а):Как это денег на текущий ремонт не было?

Уже явно веселее, верно?))))

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21750
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17299 раза

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#22 Сообщение burmistr » 07 июл 2015, 09:00

Uganda писал(а):Уже явно веселее, верно?))))


Это да))))

visis
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 13:45
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#23 Сообщение visis » 07 июл 2015, 09:17

burmistr писал(а):Как это денег на текущий ремонт не было?

ОСС принят тариф еще в 2009 г.,больше собраний не было, тариф не менялся. С 2013 г. данный тариф уходил полностью на содержание. Вообщем получилось так, что за все годы управления нами выполнено работ больше, чем собрано собственниками МКД. :|

Ялиса
Модератор
Сообщений: 7941
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1198 раза
Поблагодарили: 3686 раза

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#24 Сообщение Ялиса » 07 июл 2015, 09:21

Тады, ой.
О каком суде может идти речь?правильно - возврат. Кому уже не важно

Добавлено спустя 1 minute 21 second:
а кстати, ребята, это ж попадалово! мы столько работ сделали по источнику финсредств "капитальный ремонт", но у нас под все работы были собрания и разрешения собственников тратить именно эти деньги на эти работы у нас есть.

visis
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 13:45
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#25 Сообщение visis » 07 июл 2015, 09:28

Ялиса писал(а):Тады, ой.
О каком суде может идти речь?правильно - возврат. Кому уже не важно

Нам важно, мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#26 Сообщение Uganda » 07 июл 2015, 09:43

visis писал(а):мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.

А отчего так категорично? Какие у Вас соображения?
Что изменится?

visis
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 13:45
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#27 Сообщение visis » 07 июл 2015, 10:02

Uganda писал(а):
visis писал(а):мы не против вернуть деньги за капремонт, но не ТСЖ, а каждому собственнику.
Тем более часть ден. ср. уже вернули по заявлениям жителей, а суд все равно взыскал всю сумму за капремонт, без учета выплаченных.

А отчего так категорично? Какие у Вас соображения?
Что изменится?

Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, нет договора между УК и ТСЖ, обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.

Uganda
Ветеран
Сообщений: 2534
Зарегистрирован: 04 дек 2014, 12:56
Благодарил (а): 202 раза
Поблагодарили: 1064 раза

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#28 Сообщение Uganda » 07 июл 2015, 10:15

visis писал(а):(1) Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, (2) нет договора между УК и ТСЖ, (3) обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
(4) А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и (5) согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и (6) хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.


1. Суды уже двух инстанций сочли иначе. Хотя бы ввиду соответствующего решения собрания.
2. А он о чём должен быть, как Вы считаете?
3. см.п.1 - люди решили, что за них будет "рубиться" ТСЖ.
4. Это как-то уменьшает силу действия ч.3 ст.158 ЖК РФ?
5. А как уже НЕ собственник даст согласие? В ОСС он не имеет права участвовать. Отдельно доверенность выпишет?
6. И тем, кто продал в 2009 году квартиры? Или всё же только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности?

visis
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 13:45
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#29 Сообщение visis » 07 июл 2015, 11:29

Uganda писал(а):
visis писал(а):(1) Считаю, что ТСЖ не наделено полномочиями по истребованию денежных средств капремонта, (2) нет договора между УК и ТСЖ, (3) обязанности у УК по возврату перед каждым собственником отдельно.
(4) А еще собственники, которые платили с 2009г. взносы на капремонт давно продали свои квартиры и (5) согласия на перевод ранее накопленных денежных средств в новое ТСЖ не давали. Поэтому и (6) хотим вернуть каждому собственнику те деньги, которые он реально заплатил.


1. Суды уже двух инстанций сочли иначе. Хотя бы ввиду соответствующего решения собрания.
2. А он о чём должен быть, как Вы считаете?
3. см.п.1 - люди решили, что за них будет "рубиться" ТСЖ.
4. Это как-то уменьшает силу действия ч.3 ст.158 ЖК РФ?
5. А как уже НЕ собственник даст согласие? В ОСС он не имеет права участвовать. Отдельно доверенность выпишет?
6. И тем, кто продал в 2009 году квартиры? Или всё же только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности?

1. Да вообще, поизучав судебную практику, понимаю, что в основном без шансов, но попытаться надо.
2. не так написала, имела ввиду уступку прав требования.
3. договоры заключены с каждым собственником, при расторжении договора управления взаиморасчеты производятся между собственником и УК.
4.5.6. понятно, что бывший собственник никак не может принять участие в ОСС,просто голосовали собственники, которые никак не участвовали в оплате взносов на капремонт. Письма о возврате ден. средств направили только тем, кто сейчас имеет помещение в собственности.

Добавлено спустя 3 minutes 45 seconds:
да и что теперь делать с собственниками,которым перевели деньги капремонта....возвращать обратно :?

ЖКХ 2014
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 08:42
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

возврат денежных средств по статье "капитальный ремонт" каждому собственнику

#30 Сообщение ЖКХ 2014 » 25 апр 2016, 12:42

Помогите пожалуйста, никогда этим не занималась. Дом сменил УК на нашу, там они собирали деньги на капремонт. Собственники хотят доверить мне, работнику новой УК, выбить деньги из старой УК и вернуть лично им, не в нашу компанию. Причем от старой УК есть распечатки, кто платил, но нет подписей и печатей, документ ни о чем. Правильно я понимаю, что по решению ОСС я могу пойти в суд только для истребования из УК в УК, а если лично каждому - это не протокол, а доверенность (простая или нотариальная?) от каждого собственника? И каким образом истребовать эти списки из прежней УК? Собственники говорят, квитанции уже выкинули.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей