CRM-система для УК и ТСЖ

Проверки и предписания ГЖИ

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Элина
Ветеран
Сообщений: 656
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 12:30
Откуда: г. Москва / Московская обл.
Благодарил (а): 274 раза
Поблагодарили: 297 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#41 Сообщение Элина » 19 май 2017, 18:54

Femida писал(а):... Один юрист говорит, что исполнять не обязаны, поскольку они обжалуются. Другие юристы считают, что в свете уже составленного по 19.5 протокола и неясных перспективах рассмотрения этого протокола мировым судьей, надо исполнять...Ходатайство в Арбитраж о приостановлении сроков в порядке ч.3 ст.199 АПК РФ не заявлялось.
... исполнять или не исполнять (если это вариант, то какие законные основания для неисполнения обжалуемого предписания).

Если ещё актуально, то запомните - суды разные, особенно отличительное мнение принято иметь в МосОбл - по каждому округу своя ересь.
Из опыта сообщаю, что если вы сразу в суде не заявляли о неясности и неисполнимости предписания жилищной инспекции МО и не ходатайствовали о приостановлени действия, а только на нарушение процессуальные давили, то обязаны исполнить

O_K
Новичок
Сообщений: 13
Зарегистрирован: 12 апр 2017, 01:31
Благодарил (а): 5 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#42 Сообщение O_K » 23 июл 2017, 22:32

Подскажите, пожалуйста:

Есть предписание ГЖИ, срок до 30 июня. Мы подали иск в арбитраж об оспаривании этого предписания. Предписание судьёй приостановлено 16-го июня. Решение ещё не вынесено. ГЖИ выдало новое предписание по тому же поводу. Правомерно ли это?

Аватар пользователя
krishapro4
Стажер
Сообщений: 52
Возраст: 31
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 04:18
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 11 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#43 Сообщение krishapro4 » 13 окт 2017, 06:57

Коллеги, помогите пожалуйста. Есть дом с некоторыми проблемами. Управляющей компании, обслуживавшей этот дом было выдано предписание проблему устранить. Через пару дней собственники голосуют и принимают решение о смене управляющей компании. Теряет ли силу предписание ГЖИ? Моя УК - вновь избранная, и нам прям очень хотелось бы, обосновать позицию о том, что предписание силы не теряет. Но я не знаю на что ссылаться, кроме как на то, что прежняя УК статус юрлица не утратила и нарушение было допущено ею и предписание инспекция выдала в период действия договора собственников с прежней УК.
И нюанс такой, на собрании собственники поручили своему совету дома истребовать с прежней УК отчеты о поступлении и расходовании средств собственников на управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, документы, подтверждающие отчеты и, после получения отчетов - правом истребовать остаток не израсходованных денежных средств, поступивших от собственников по статье "текущий ремонт".
Теперь прежняя УК говорит, мол собственники решили остаток у нас забрать, ничего делать не будем. Но Фактически передача не осуществлена и совет пока за истребованием не обращался.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5402
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 461 раза
Поблагодарили: 2919 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#44 Сообщение Sergey_P » 13 окт 2017, 07:14

срачи между УК в лес.

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1333
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 200 раза
Поблагодарили: 743 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#45 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 13 окт 2017, 07:18

krishapro4 писал(а):Источник цитаты Моя УК - вновь избранная, и нам прям очень хотелось бы, обосновать позицию о том, что предписание силы не теряет.

Мдааа, забирали веселились, посмотрели прослезились)))
В порядке исключения, т.к. прежняя УК умнички слили вам этот гемор, поясню: теперь работы по предписанию Ваша головная боль, да, вы не обязаны исполнять это предписание, но думаю ваше предписание на эту тему "не за горами", от души поздравляю)))

Лариса Обнинск
Активист
Сообщений: 199
Возраст: 52
Зарегистрирован: 08 дек 2014, 14:32
Откуда: Обнинск Калужской области
Благодарил (а): 294 раза
Поблагодарили: 39 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#46 Сообщение Лариса Обнинск » 13 окт 2017, 07:30

У нас интересная ситуация. Бывшая общага с коммунальными удобствами в конце коридора. В комнатах, которые расположены рядом с душевыми, сырость. Есть предписание ГЖИ провести обследование (потому что при проверке инспектор причину промочек не увидела, все коммуникации заделаны, проверка состояния качества, если она вообще есть, гидроизоляции визуально невозможна) и устранить повреждения. Накопала документы, что собственники в неустановленный период провели переустройство МОПов и их нигде не согласовали. Пытались, получили согласование ОМСУ, но суд, по непроверенной версии, отказал. Подстраховалась справкой из БТИ, что у них решений суда отсутствует. Сейчас ищем решение суда Прежнее назначение - умывальные комнаты, сейчас душевые. Позиция ГЖИ - если лицо не установлено, то устранять нам. Ваше мнение? Делаем или спорим с ГЖИ? Если делаем, то восстанавливаем первоначальный вариант или ремонтируем существующий? Явная проблема с гидроизоляцией и цена ремонтов под полляма. Учитывая контингент проживающих, сумму никогда не собрать. Даже если выставим в ПД, просто совсем рухнем платежная дисциплина

Аватар пользователя
Гость с Урала
Модератор
Сообщений: 4241
Возраст: 42
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 895 раза
Поблагодарили: 2417 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#47 Сообщение Гость с Урала » 13 окт 2017, 07:38

Sergey_P писал(а):срачи между УК в лес.

Ну почему "срач"!? ...это далеко не единичный, а вполне себе часто встречающийся случай в практике работы УО. И незнание (не понимание) алгоритма действий и их законных обоснований как раз и приводит к тому самому "срачу" о котором вы говорите!
Посему считаю, что если профессиональное сообщество в нашем лице (а главное в лице уважаемой компании Бурмистр.ру) сможет дать обоснованную правовую оценку и предложить понятный для всех УО алгоритм действий, то это поможет всем достичь понимания, заранее взвесить и предусмотреть риски от подобных ситуаций, а главное избежать тех самых "срачей" в будущем... ;)

Передача домов от одной УО к другой так или иначе будут происходить и лучше если этот процесс будет проходить цивилизовано... )))

Аватар пользователя
krishapro4
Стажер
Сообщений: 52
Возраст: 31
Зарегистрирован: 19 июн 2017, 04:18
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 11 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#48 Сообщение krishapro4 » 13 окт 2017, 07:46

Оптимист от ЖКХ писал(а):
krishapro4 писал(а):Источник цитаты Моя УК - вновь избранная, и нам прям очень хотелось бы, обосновать позицию о том, что предписание силы не теряет.

Мдааа, забирали веселились, посмотрели прослезились)))

Sergey_P писал(а):
Sergey_P писал(а):срачи между УК в лес.
.

Мы не забирали. И срача между нами нет, уважаемый Сергей.
Нам этот дом и нафиг бы не нужен, он не в нашем районе, да еще и проблемный. Но умные жильцы, имеющие родственные связи с ГЖИ, притараканили свой протокол, мол возьмите нас к себе, все наши беды должна решить та УК, а с вами мы будем дружить. Звоню в прежнюю УК, говорят, мол, ура-ура, ничего делать не будем. Вот мы и думаем.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2099
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1019 раза
Поблагодарили: 1349 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#49 Сообщение Леший » 13 окт 2017, 07:53

Максимум с них можно стрясти сколько то денег, да и то через суд. Делать что то точно не будут.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 5402
Возраст: 34
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 461 раза
Поблагодарили: 2919 раза

Проверки и предписания ГЖИ

#50 Сообщение Sergey_P » 13 окт 2017, 08:08

krishapro4 писал(а):Источник цитаты Нам этот дом и нафиг бы не нужен, он не в нашем районе, да еще и проблемный. Но умные жильцы, имеющие родственные связи с ГЖИ, притараканили свой протокол, мол возьмите нас к себе, все наши беды должна решить та УК, а с вами мы будем дружить. Звоню в прежнюю УК, говорят, мол, ура-ура, ничего делать не будем. Вот мы и думаем.

и что? если жители провели собрание и выбрали вас, это уже все? понуждение к заключению договора на любых условиях? вы в какой вселенной живете?

да и с чего вы вообще решили, что словам верить можно? хоть вашим, хоть жителей?
вы поверили на слово гнилым собственникам, которые вытурили свою УК, скорее всего в сговоре с вами, а теперь, когда собственники ни фига не изменились и остались такими же гнилыми, вы поняли, что попали. Как вам такое? с чего вы решили, что именно ваша интерпретация события правдивая?
Да я параноик, но проверить ни ваши ни чьи либо другие слова мы не можем, потому - в лес срачи между УК.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей