CRM-система для УК и ТСЖ

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Сообщение
Автор
fundament
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 01 окт 2015, 19:05
Благодарил (а): 1 раз

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#1 Сообщение fundament » 13 май 2016, 12:25

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Подскажите какой документ является основным для начисления по определённой квадратуре: 1) свидетельство о гос. рег. права, 2) тех. паспорт. Вопрос возник в связи с тем, что: в св-ве о рег. права бывает указана общая площадь с балконом (с понижающим коэффициентом). По п. 5 ст 15 ЖК РФ под общей площадью понимается сумма площадей помещений за исключением балконов, лоджий, .... Т. е. принимая во внимание квадратуру, указанную в св-ве о гос. рег. права мы производим начисление (обслуживание, отопление) и на неотапливаемый балкон. Укажите, пожалуйста, ссылки на нормативную документацию - какой документ является основным для начисления, если таковая существует.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4554
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1023 раза
Поблагодарили: 2681 раза
Контактная информация:

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#2 Сообщение Егор » 13 май 2016, 12:36

Поищите по форуму. Развернутый ответ давался на этот вопрос уже раза 3-4. Устал отвечать на него. :) Не ленитесь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21750
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17299 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#3 Сообщение burmistr » 13 май 2016, 12:59

Свидетельство или переобмер БТИ

fundament
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 01 окт 2015, 19:05
Благодарил (а): 1 раз

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#4 Сообщение fundament » 13 май 2016, 13:06

burmistr писал(а):Свидетельство или переобмер БТИ

Новый тех.паспорт?Насколько он должен быть новым?Есть хоть какая нибудь нормативка по этому вопросу?

Отправлено спустя 5 минуты 16 секунды:
Сейчас увеличат штрафы за неправильное начисление,и если будет не соответствие кв.метров в свидетельстве с тех.паспортом-все неправильное начисление-лови штраф,а нормативной базы по какому документу начислять даже и нету что ли?

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
Егор писал(а):Поищите по форуму. Развернутый ответ давался на этот вопрос уже раза 3-4. Устал отвечать на него. :) Не ленитесь.

Ищу,вспотел,пока не могу найти)

Smesh
Бывалый
Сообщений: 457
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 275 раза
Поблагодарили: 266 раза
Контактная информация:

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#5 Сообщение Smesh » 13 май 2016, 13:16

Выписку из росреестра закажите.

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1314
Возраст: 48
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 207 раза
Поблагодарили: 660 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#6 Сообщение о-хо-хо » 13 май 2016, 13:48

Выписка покажет что написано в св-ве.
данные после переобмера БТИ, автоматом в выписку не попадают.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21750
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5235 раза
Поблагодарили: 17299 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#7 Сообщение burmistr » 13 май 2016, 13:58

о-хо-хо писал(а):Выписка покажет что написано в св-ве.
данные после переобмера БТИ, автоматом в выписку не попадают.


Ну исходник - свидетельство. Но если сделан переобмер, правильно указали - свидетельство может не меняться, но народ может потребовать перерасчета...

Я за свидетельство, так как голосуют по площади, которая в свидетельстве, а значит и платят по этой площади.

fundament
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 01 окт 2015, 19:05
Благодарил (а): 1 раз

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#8 Сообщение fundament » 13 май 2016, 14:16

Но в свидетельстве учтена площадь лоджии и если мы будем начислять по свидетельству тогда мы нарушаем п.5 ст.15 жк.рф.

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Вообще для бухгалтерии является тех.паспорт документом или нет?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3028
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2112 раза
Поблагодарили: 1567 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#9 Сообщение Шла_мимо » 13 май 2016, 14:18

Лично прошла через эту процедуру год назад. По выписке из росреестра - одна площадь. Платила по ней ЖКУ 18 лет. А тут соседка из квартиры снизу как-то обмолвилась о своей площади квартиры. Она была меньше на 2 квадрата. Ну чисто логически, квартира аналогичная моей не должна расходиться по площадям (планировка и там и там изначальная), единственная разница - это наличие у меня балкона. Пришлось вызывать замерщиков из БТИ. Мне действительно выдали новый техпаспорт с меньшей площадью. И конечно же перерасчет стали делать только с даты техпаспорта. А я-то уже размечталась, что переплата за 18 лет позволит мне оплатить хотя бы рукав от новой шубы))))))))))
А самое гнусное, чтобы теперь эти данные попали в росреестр, с меня требуют электронный вариант техпаспорта (а это плюс 5 тысяч рублей).

fundament
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 01 окт 2015, 19:05
Благодарил (а): 1 раз

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#10 Сообщение fundament » 13 май 2016, 14:22

После обмера БТИ вы переделывали свидетельство о собственности, или вам сделали перерасчет по тех.паспорту?


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость