CRM-система для УК и ТСЖ

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

Сообщение
Автор
Ука
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 20:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 17 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#71 Сообщение Ука » 10 ноя 2016, 16:00

всем привет. помогите, пожалуйста:
ресурсник отказывается производить начисление платы жителям за отопление по фактическим данным, говорит что будет производить по данным БТИ, ссылаясь на письмо минрегиона от 22.11.12 № 29433-ВК/19, в котором написано "Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома."
площади со времен составления тех паспорта естественно изменились, у нас есть выписки из РР. поделитесь, пожалуйста, ссылкой на законодательство, где есть указание на какую площадь ресурсник должен делать начисления или что то типа того.
спасибо

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#72 Сообщение Александр7272 » 10 ноя 2016, 16:06

Ука писал(а):Источник цитаты у нас есть выписки из РР

А как у вас получилось расхождение между РР и БТИ, на основании чего в РР внесли площадь меньшую чем в БТИ?

Ука
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 20:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 17 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#73 Сообщение Ука » 10 ноя 2016, 16:17

Александр7272 писал(а):Источник цитаты
А как у вас получилось расхождение между РР и БТИ, на основании чего в РР внесли площадь меньшую чем в БТИ?


прошлая УК нам не передала техпаспорта, а у ресурсников остались копии, они берут данные из этих копий. Выписки из РР мы заказывали сами, и жителям мы начисляем по данным выписок РР, а ресурсник по техпаспорту - вот такая ситуация

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#74 Сообщение Александр7272 » 10 ноя 2016, 16:20

Может стоит заказать новый тех.паспорт?

Ука
Стажер
Сообщений: 83
Зарегистрирован: 21 апр 2015, 20:43
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 17 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#75 Сообщение Ука » 10 ноя 2016, 16:30

Александр7272 писал(а):Источник цитаты Может стоит заказать новый тех.паспорт?

в данный момент у нас есть только выписки РР, и надо как-то сделать так,чтобы ресурсник их принял к учету

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#76 Сообщение Александр7272 » 10 ноя 2016, 16:35

РР не может брать площадь из неоткуда. Если знаете у кого площадь не сходится, запросите у них экспликации, уменьшали же они на основании чего-то площадь к начислению.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4572
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1028 раза
Поблагодарили: 2687 раза
Контактная информация:

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#77 Сообщение Егор » 10 ноя 2016, 16:49

Ресурсник должен брать для своего расчета обе цифры.
Для определения значения поставленной услуги по нормативу - данные технического паспорта, а для распределения затрат между собственниками пропорционально их доле в общем имуществе данные из ЕГРП.
Оттуда кстати в ГИСе появилось понятие отапливаемая площадь.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#78 Сообщение Александр7272 » 10 ноя 2016, 16:52

Но тогда получается противоречие, если он им выставит по БТИ, сумма будет больше чем УО выставит собственникам, тариф ведь менять нельзя, разница повиснет на УО.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 427 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#79 Сообщение min6666 » 10 ноя 2016, 17:30

Александр7272 писал(а):Источник цитаты тариф ведь менять нельзя

А площадь можно.

Александр7272
Ветеран
Сообщений: 1753
Зарегистрирован: 03 дек 2015, 09:08
Благодарил (а): 477 раза
Поблагодарили: 1015 раза

Какой документ является основным для начисления квартплаты?

#80 Сообщение Александр7272 » 10 ноя 2016, 18:01

По условиям вопроса ресурсники выставляют на большую площадь, чем УО потом выставит собственникам. Так что менять ничего не получится. Понятно, что РСО выгодно выставлять по старому тех.паспорту, а есть информация как выставляли раньше?


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость