CRM-система для УК и ТСЖ

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 728
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 276 раза
Поблагодарили: 410 раза

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#11 Сообщение min6666 » 03 ноя 2017, 16:30

belozero писал(а):Источник цитаты Имеет ли председатель право голоса всей площадью на ОСС дома?

Если председатель не посторонний дядя Вася, а учредитель юрлица, то имеет. Голосовать может собственник или его прелставтель, имеющий на это право, по доверенности или без нее, это должно быть написано в уставе. Если у вас есть сведения о собственнике, найдите его на егрюл.налог.ру, и посмотрите в выписке, кто имеет право действовать без доверенности, его и включайте в реестр. А сам он будет голосовать, или его представитель по доверенности, неважно.

belozero
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 13:30
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#12 Сообщение belozero » 03 ноя 2017, 19:03

В уставе записано, что Председатель действует без доверенности в различных организациях, учреждениях, судах, административных и следственных органах и т.д., но не прописано право голоса от всего кооператива в общих собраниях собственников мкд. К примеру в доверенности на представителя физлица тоже много чего пишут, но если конкретно не прописано право участия в ОСС, то голосование такого лица неправомочно.
Правильно ли я понимаю, что если право на всё зарегистрировано за ГСК, то кадастр отдельных парковочных мест не проведен? Или это не взаимосвязано?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6219
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 3309 раза

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#13 Сообщение Sergey_P » 03 ноя 2017, 19:09

belozero писал(а):Источник цитаты но не прописано право голоса от всего кооператива в общих собраниях собственников мкд

а юр лицо и есть собственник

belozero
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 13:30
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#14 Сообщение belozero » 03 ноя 2017, 19:15

Sergey_P писал(а):а юр лицо и есть собственник

Кто тогда лица, выплатившие полностью пай?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6219
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 3309 раза

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#15 Сообщение Sergey_P » 03 ноя 2017, 19:16

belozero писал(а):Источник цитаты Кто тогда лица, выплатившие полностью пай?

лохи? ) на правах 90-х.
вообще учредители юр лица.

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 728
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 276 раза
Поблагодарили: 410 раза

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#16 Сообщение min6666 » 03 ноя 2017, 19:26

belozero писал(а):Источник цитаты Правильно ли я понимаю, что если право на всё зарегистрировано за ГСК, то кадастр отдельных парковочных мест не проведен? Или это не взаимосвязано?

К чему гадание? Посмотрите выписку из ЕГРН, если там собственник юрик, посмотрите выписку из ЕГРЮЛ на этого юрика, там будет написан человек, полномочный действовать без доверенности. Если этот человек и Председатель одно лицо, значит, Председатель может голосовать всей площадью.
belozero писал(а):Источник цитаты Кто тогда лица, выплатившие полностью пай?

Это зависит от того, что написано в договоре, который они подписали. Благотворители, пользователи, собственники, арендаторы, члены кружка, вариантов много.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6219
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 3309 раза

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#17 Сообщение Sergey_P » 03 ноя 2017, 19:38

min6666 писал(а):Источник цитаты Это зависит от того, что написано в договоре, который они подписали. Благотворители, пользователи, собственники, арендаторы, члены кружка, вариантов много.

ой точно, как то не подумал. что ГСК может быть отдельным от паевых юр лицом.

belozero
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 13:30
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#18 Сообщение belozero » 03 ноя 2017, 19:55

min6666 писал(а):Это зависит от того, что написано в договоре, который они подписали. Благотворители, пользователи, собственники, арендаторы, члены кружка, вариантов много.

Они вступили в кооператив, никаких договоров не подписывая. Выплатили пай и в силу закона стали собственниками имущества. В уставе много чего можно понаписать, но это не должно противоречить ГК.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6219
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 552 раза
Поблагодарили: 3309 раза

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#19 Сообщение Sergey_P » 03 ноя 2017, 20:03

belozero писал(а):Источник цитаты Они вступили в кооператив, никаких договоров не подписывая.

так не бывает, на основании чего они платили кому-то деньги?
Sergey_P писал(а):Источник цитаты лохи? ) на правах 90-х.


в случае спорных ситуаций. что они предъявят? чек?

belozero
Новичок
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 13:30
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Голосование ГСК на общем собрании собственников мкд

#20 Сообщение belozero » 03 ноя 2017, 20:16

Sergey_P писал(а):так не бывает, на основании чего они платили кому-то деньги?
в случае спорных ситуаций. что они предъявят? чек?

Подают заявление на вступление в кооператив, оплачивают вступительный и паевой взносы полностью и их принимают в кооператив. Далее выдают сертификат о членстве в ГСК и полной выплате пая. Всё. Второй вариант это договор купли-продажи пая, который уже был выплачен физиком или юриком. В нашем случае не выкупленные паи приобрел Застройщик дома.
В спорной ситуации они предъявят сертификат о полной выплате пая.
Последний раз редактировалось belozero 03 ноя 2017, 20:19, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость