CRM-система для УК и ТСЖ

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

Сообщение
Автор
Nasay
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 06:14

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#1 Сообщение Nasay » 26 дек 2017, 13:45

Уважаемые коллеги прошу Вашего совета! Ситуация такая: в МКД на первом этаже "господствует" собственник нежилого помещения - Банк. Под этим самым банком в подвале дома обнаружены закупоренные отверстия вентиляции (на плохую работу которой жалуются собственники). По всем признакам, каналы вентиляции просто заливались бетоном с первого этажа до подвального. На запрос в банк, тот ответил, что работ ни каких не проводилось, имущество не повреждалось. Доступ к помещению, в котором расположена проблемная вентиляция предоставлен не был, так как именно в этом помещении у них находится касса, и она "неприкосновенна" не то что для посторонних, но и для большинства сотрудников. С виду все ясно, над помещением касса, все отверстия забетонированы от греха, в целях безопасности. Однако, как начать процедуру привлечения к ответственности, если кроме догадок ни чего нет, непонятно. Пообщался с жил.инспекцией, те посоветовали обратиться к ним с формулировкой "повреждение общего имущества" (перепланировок визуально "через окошечко" не увидел). Однако, прежде нужно написать банку претензию и дать им срок на устранение повреждений, а уже после обращаться в инспекцию. Вот тут и загвоздка - чем мотивировать в претензии при "наезде" на банк, если кроме визуального осмотра, догадок и акта осмотра ничего нет? Или может какой акт совместный с банком составить? Спасибо заранее за советы)

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 335
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 153 раза

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#2 Сообщение Кэт » 26 дек 2017, 16:06

проектная документация на дом что вам говорит на этот счет?

Nasay
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 06:14

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#3 Сообщение Nasay » 27 дек 2017, 06:40

Есть только технический паспорт (дом достаточно древний), паспорт ни о чем не говорит.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2085
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1018 раза
Поблагодарили: 1342 раза

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#4 Сообщение Леший » 27 дек 2017, 07:17

Банк должен предоставить ОИ к осмотру, в случае необходимости и на экспертизу ОИ. Вентиляшка должна соответствовать СНиПам, ПП170.

Nasay
Новичок
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 06:14

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#5 Сообщение Nasay » 27 дек 2017, 09:16

Леший писал(а):Банк должен предоставить ОИ к осмотру, в случае необходимости и на экспертизу ОИ. Вентиляшка должна соответствовать СНиПам, ПП170.

Что делать если это помещение режимный объект (касса), и они не предоставляют доступ? Куда обращаться?

Леший
Ветеран
Сообщений: 2085
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1018 раза
Поблагодарили: 1342 раза

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#6 Сообщение Леший » 27 дек 2017, 10:17

А это похрену, там не гостайна. Сначала с письмом к руководству, потом с иском в суд.

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 218 раза

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#7 Сообщение Северяночка » 27 дек 2017, 11:02

Чуточку уточню...сначала в письме к руководсьву требование об обеспечении доступа к ОИ для осмотра и проверки

Аватар пользователя
TPACCEP
Ветеран
Сообщений: 1116
Возраст: 4
Зарегистрирован: 06 ноя 2014, 08:17
Откуда: г. Мухосранск
Благодарил (а): 1270 раза
Поблагодарили: 1409 раза

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#8 Сообщение TPACCEP » 27 дек 2017, 11:14

Северяночка писал(а):Источник цитаты требование об обеспечении доступа к ОИ для осмотра и проверки
...ну и я чуточку уточню...отключите им все, что можно, сославшись на аварийную ситуацию...быстрее дело пойдет...)))

Аватар пользователя
Северяночка
Активист
Сообщений: 267
Зарегистрирован: 14 окт 2015, 11:16
Откуда: Она что? С Урала?
Благодарил (а): 217 раза
Поблагодарили: 218 раза

Как доказать вину собственника при порче общего имущества

#9 Сообщение Северяночка » 27 дек 2017, 11:27

TPACCEP писал(а):
Северяночка писал(а):Источник цитаты требование об обеспечении доступа к ОИ для осмотра и проверки
...ну и я чуточку уточню...отключите им все, что можно, сославшись на аварийную ситуацию...быстрее дело пойдет...)))

Тоже верно... qws


Вернуться в «ВОПРОСЫ ПО ФОРУМУ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость