CRM-система для УК и ТСЖ

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

В этой ветке форума обсуждаются новости сферы управления МКД, законопроекты и новые нормативно-правовые акты, касающиеся ЖКХ и новости из СМИ...
Сообщение
Автор
Baikal
Ветеран
Сообщений: 803
Возраст: 38
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 928 раза
Поблагодарили: 1456 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#1 Сообщение Baikal » 19 сен 2017, 08:07

Кто там?
Чиновники получат возможность через суд требовать доступ в квартиры граждан
Текст: Владислав Куликов
Российская газета - Федеральный выпуск №7376 (210)
Цитировать в комментарии Сообщить об опечатке
7026
В понедельник правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, ускоряющую процедуру получения чиновниками права доступа в квартиры граждан без разрешения владельцев.
Если жилищному инспектору не открывают дверь, он сможет получить "ключи" в суде.
Визит без приглашения будет санкционирован судом, так что гражданин не сможет закрыть двери перед уполномоченными гостями.

В первую очередь новая процедура нужна представителям жилищных инспекций, а искать они будут опасные перепланировки. По сути проект значительно ускорит разбирательство с человеком, затеявшим опасный ремонт в своей квартире. Если жилец-разрушитель запирается у себя и не идет на контакт, его достаточно быстро заставят открыть двери. В течение десяти дней чиновники смогут получить судебную санкцию на доступ в жилое помещение.

Порядок получения такого разрешения будет прописан в специальной главе Кодекса административного судопроизводства. А для жильца-нарушителя такой визит может закончиться даже выселением. Но это - крайний случай.

Как пояснил "РГ" советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов.

"Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, - говорит Александр Боломатов. - Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление".

Жилищным надзором занимаются инспекции, созданные региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция. Если сосед затеял подозрительный ремонт, то жаловаться надо именно в жилищную инспекцию.

Иски жилищных инспекций о доступе в помещение будут рассматриваться судами в течение 10 дней
"Сейчас сотрудники Мосжилинспекции проходят в помещения ссылаясь на свою компетенцию, - говорит Александр Боломатов. - Большинство граждан сотрудников Мосжилинспекции пропускают, но у них есть все права и отказать. Для этих случаев и предусмотрен судебный путь".

Прецеденты, когда именно суд заставлял граждан принимать гостей, уже бывали. Но такие дела пока рассматриваются в рамках ГПК и могут растягиваться. Правительственные эксперты напоминают, что по правилам искового производства срок рассмотрения дела составляет два месяца. При этом надо учитывать, что возможны затяжки по самым разным причинам, так что на получение "гостевой визы" уйдет масса времени.

Вот пример, как работает такая система. В Москве недавно жилищная инспекция заставила через суд столичную жительницу пустить к себе проверяющих.

Как сообщили в ведомстве, на женщину пожаловался сосед-пенсионер, живущий снизу.

"Заявитель утверждал, что собственница квартиры снесла все межкомнатные перегородки, после чего в его квартире стали появляться трещины, которые месяц за месяцем увеличиваются и расползаются по стенам комнат", - рассказывают в инспекции. Хозяйку квартиры не удавалось застать дома, на уведомления она не отвечала. Тогда Мосжилинспекция обратилась в суд с иском, чтобы обязать предоставить должностным лицам доступ в квартиру.

"По решению суда в сопровождении приставов жилищные инспекторы осмотрели жилое помещение, - рассказывают в ведомстве. - Выяснилось, что в квартире самовольно произведен демонтаж и устройство ненесущих перегородок с дверными проемами, устройство ванной комнаты, которая не предусмотрена проектом, с установкой сантехнического оборудования".

Хозяйке квартиры пришлось заплатить штраф и привести планировку квартиры в соответствие с проектной документацией. Если бы предлагаемые нормы уже действовали, инспекция смогла бы добиться права посещения нарушительницы гораздо раньше, и у соседских трещин было бы меньше времени на рост.

Вся процедура, как чиновником требовать доступа в квартиры граждан, будет подробно прописана в главе 32.1 Кодекса административного судопроизводства.

"Установлены короткие сроки для рассмотрения дела - 10 дней, - говорит советник ФПА. - Но до обращения в суд заявитель должен надлежащим образом вызвать жильца на составление акта о недопуске. Этот акт должен быть детально исследован в судебном заседании".

Если человек отказался устранить последствия опасной перепланировки, его могут выселить
Таким образом, по его словам, уведомление проживающего лица делается в суде и до суда с целью составления акта. Следовательно, вариант с неизвещением маловероятен или применим для непроживающего фактически по адресу лица. Проще говоря, визит инспекторов с судебным решением на руках не будет сюрпризом для граждан. Любой хозяин квартиры должен понимать, что с соседями и жилищными инспекторами лучше вступать не в спор, а диалог. Закон разрешает даже выселять нерадивых собственников: квартиру продадут на торгах, а деньги отдадут. Уже есть немалая практика, когда суды принимали решение о выселении граждан за незаконные перепланировки, антисанитарию и шум. Такие крайние меры применяют к тем, кто отказывается исправлять ситуацию. То есть просто за факт опасной перепланировки квартиру не заберут. Но если человек отказывается приводить квартиру в безопасное состояние, у него возникнут проблемы.

- Согласно Жилищному кодексу собственник должен содержать свою квартиру в надлежащем состоянии, не нарушая при этом прав и законных интересов соседей, - напоминает пресс-секретарь Ассоциации юристов России Валерия Авер. - При этом он обязан соблюдать также противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические и иные предусмотренные законом требования. При нарушении указанных требований к собственнику квартиры могут быть применены различного рода санкции, начиная от штрафа и заканчивая лишением в судебном порядке права собственности на жилое помещение. Введение предлагаемого порядка предоставления доступа в жилое помещение позволит жилищным инспекциям оперативно выявлять факты самовольных перепланировок в целях защиты прав собственников иных помещений в многоквартирном доме.


Эксперты жилищных инспекций смогут оценить, насколько опасный ремонт сделан жильцом. Фото: Сергей Михеев
Право
Кто может войти без спроса

Антон Соничев, адвокат:

Прежде всего необходимо помнить, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно: никто не вправе проникать в квартиру против воли проживающих в ней лиц. Исключением являются установленные федеральным законом случаи или судебное решение. За незаконное проникновение предусмотрена уголовная ответственность.

Статья 3 ЖК РФ оговаривает, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях, например, спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, пресечения совершаемых преступлений и т.п. Таким образом, при наличии обстоятельств, перечисленных в законе, согласия законного собственника не требуется. И не важно, кто перед ним стоит - полицейский или, например, пожарный. Нежелание впускать к себе в квартиру посторонних лиц в данном случае не будет решать ровным счетом ничего. Однако необходимо иметь в виду, что процедура посещения чужого жилища в отсутствие получения разрешения от собственника четко регламентирована законом. Например, сотрудники полиции вправе проникать в жилые помещения в целях спасения жизни граждан, обеспечения их безопасности или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях. Также у полиции есть право входить без разрешения в квартиры для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения преступления или установления обстоятельств несчастного случая. Сотрудник полиции, перед тем как войти в жилое помещение, обязан уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия. О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов. При проникновении в жилые помещения в указанных выше случаях (фактически - в чрезвычайных ситуациях) сотрудник полиции вправе при необходимости взломать замки и двери. В остальных ситуациях сотрудники полиции вправе осмотреть квартиру только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, а обыскать жилище и изъять искомые предметы - только на основании судебного решения.

Подготовил Владислав Куликов.
https://rg.ru/2017/09/18/chinovniki-smo ... zhdan.html
Последний раз редактировалось Baikal 19 сен 2017, 10:21, всего редактировалось 1 раз.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6367
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 564 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Сотрудникам ГЖИ упросят процедуру доступа в квартиры

#2 Сообщение Sergey_P » 19 сен 2017, 08:09

не будут они сами этого делать, они УО будут напрягать и дальше. Не барское это дело с жителями судицца.

Maxiroms
Стажер
Сообщений: 144
Зарегистрирован: 30 июл 2014, 07:39
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 68 раза

Сотрудникам ГЖИ упросят процедуру доступа в квартиры

#3 Сообщение Maxiroms » 19 сен 2017, 08:41

Sergey_P писал(а):не будут они сами этого делать, они УО будут напрягать и дальше. Не барское это дело с жителями судицца.

Согласен на все 100! Проверено на практике. ГЖИ Новокузнецк!

Леший
Ветеран
Сообщений: 2637
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1176 раза
Поблагодарили: 1642 раза

Сотрудникам ГЖИ упросят процедуру доступа в квартиры

#4 Сообщение Леший » 19 сен 2017, 08:58

Долго долбитесь? Тогда мы идем к вам!

rabotagkh
Активист
Сообщений: 172
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 47 раза
Поблагодарили: 90 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#5 Сообщение rabotagkh » 19 сен 2017, 10:27

Sergey_P писал(а):не будут они сами этого делать, они УО будут напрягать и дальше. Не барское это дело с жителями судицца.


Еще как будут, вот только получат команду фас и вперед. Бюджет пустой, а здесь столько штрафов - успевай выставлять.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 6367
Возраст: 35
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 564 раза
Поблагодарили: 3381 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#6 Сообщение Sergey_P » 19 сен 2017, 10:28

rabotagkh писал(а):Источник цитаты Еще как будут, вот только получат команду фас и вперед. Бюджет пустой, а здесь столько штрафов - успевай выставлять.

команду фас на жителей? перед выборами? где смеяцца?

rabotagkh
Активист
Сообщений: 172
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 47 раза
Поблагодарили: 90 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#7 Сообщение rabotagkh » 19 сен 2017, 10:32

Sergey_P писал(а):
rabotagkh писал(а):Источник цитаты Еще как будут, вот только получат команду фас и вперед. Бюджет пустой, а здесь столько штрафов - успевай выставлять.

команду фас на жителей? перед выборами? где смеяцца?


А, кто сказал, что команда поступит до выборов

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 20932
Возраст: 37
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 4986 раза
Поблагодарили: 16786 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#8 Сообщение burmistr » 19 сен 2017, 10:39

Baikal писал(а):Источник цитаты Если жилищному инспектору не открывают дверь, он сможет получить "ключи" в суде.
Визит без приглашения будет санкционирован судом, так что гражданин не сможет закрыть двери перед уполномоченными гостями.


Сижу я дома и ко мне ломится какой-то дебил в глазок показывая бумажку, которую я не могу проверить.

Куда будет послан дебил?

Пилимилиция точно дубинками бить не будет - ну только если ради шоу на первом канале или если ко мне будет ломиться сам ЧАВ...

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1215
Возраст: 53
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1084 раза
Поблагодарили: 783 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#9 Сообщение Владимир Васильев » 19 сен 2017, 10:41

Sergey_P писал(а):Источник цитаты команду фас на жителей? перед выборами? где смеяцца?

Коэффициенты без счетчиков ввели за 2 месяца до выборов и ничего.

Леший
Ветеран
Сообщений: 2637
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1176 раза
Поблагодарили: 1642 раза

Сотрудникам ГЖИ упростят процедуру доступа в квартиры

#10 Сообщение Леший » 19 сен 2017, 11:33

Так кому ввели не знает об этом.


Вернуться в «НОВОСТИ ОТРАСЛИ, ИНИЦИАТИВЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА И КАК МЫ К НИМ ОТНОСИМСЯ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей